Combien coûte un maison vraiment le coût?

En contemplant l'achat d'une maison, il faut examiner l'ensemble des coûts de propriété au budget de bien pour les dépenses qu'ils devront affronter. La plupart des gens simplement se concentrer sur le paiement, et bientôt après qu'ils achètent, ils se rendent compte que le coût réel de propriété est souvent 20% -30% de plus que prévu.

Il ya 7 coûts pour les propriétaires d'une maison:

1. Versements hypothécaires
2. Taxes foncières
3. Les propriétaires d'assurance
4. L'assurance prêt hypothécaire privé
5. Taxes spéciales et les redevances
6. Cotisations association des propriétaires ou des droits
7. Entretien et remplacement des réserves

Le paiement de l'hypothèque est la première et la plus évidente de paiement, car il est le plus important. Les impôts fonciers ont longtemps été une source de recettes fiscales locales du gouvernement. Les biens immobiliers ne peuvent pas être déplacés hors de la juridiction d'un gouvernement, et les valeurs peuvent être estimées par une évaluation, il est donc un élément pratique à l'impôt. assurance de propriétaire est presque toujours exigé par le prêteur pour assurer la garantie pour le prêt. Si l'hypothèque prix d'achat (position privilège de premier rang) est supérieure à 80% de la valeur de la maison, le prêteur vous demandera à l'emprunteur de souscrire une police d'assurance pour protéger le prêteur en cas de perte. Plusieurs domaines ont imposition spéciale districts qui augmentent le fardeau fiscal au-delà du projet de loi de l'impôt foncier normal. De nombreux Etats ont des dispositions qui permettent supplémentaire situations d'impôt foncier. Beaucoup de communautés modernes prévus ont formé des associations de propriétaires à entretenir les installations privées détenues à l'usage exclusif des résidents de la collectivité. Ces organisations et organismes humanitaires projet de loi les propriétaires par mois pour fournir ces services. Un coût souvent négligé de la propriété est le coût de maintenance de routine et le financement des provisions pour grosses réparations.

La plupart des gens se concentrent sur les paiements hypothécaires que leur coût de possession. Ceux qui regardent au-delà du paiement de l'hypothèque allègrement supposer que des économies d'impôt grâce à la déduction des intérêts hypothécaires à domicile récupérer les coûts de propriété ou même de réduire leurs frais mensuels inférieurs au montant de leurs versements hypothécaires. Ces gens se trompent. Même après des avantages fiscaux, le coût de propriété dépasse le paiement mensuel de 20% -30%.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-Much-Does-a-House-Really-Cost?&id=1957294