Ce que le prix de vente d'une maison ne peut pas vous montrer

Lorsque vous achetez une maison, vous devez être prudent sur le prix de vente. Vous pouvez penser que vous obtenez beaucoup, mais il faut regarder plus en profondeur ce que la situation financière de celui-ci est. Une maison dans le même quartier que quelques portes peut-être vendu à un prix. La maison que vous allez acheter peut vendre pour quelques milliers de dollars de plus. Cette maison que vous allez acheter peut-être quelques fonctionnalités supplémentaires que vous aimez. Vous pouvez être prêt à payer ces suppléments.

Le prix de vente des deux maisons différentes peuvent différer grandement. Même si une maison comparable dans la rue à celui que vous n'en avait plus que quelques milliers de dollars de moins. Cela ne signifie pas que vous avez eu la même affaire. La maison dans la rue peut avoir eu les propriétaires coups de pied dans l'argent de règlement. Cela réduit considérablement le montant de l'argent de poche des acheteurs. Les anciens propriétaires de la maison dans la rue peut aussi avoir mis de l'argent vers un achat d'une réduction du taux d'intérêt. Une autre chose que les anciens propriétaires peut-être fait pour la vente de la maison dans la rue est mise sous séquestre des fonds pour les réparations qui doivent être prises afin de vendre la maison.

Vraiment, la seule façon de voir ce que la maison est une valeur dans le quartier est de comparer ce que d'autres maisons dans ce même quartier ont été vendues. Mais vous devez faire attention de ne pas prendre ces chiffres comme indiqué dans la pierre. Il pourrait y avoir des choses derrière les chiffres prix de vente qui sont inconnus de gens qui achètent des maisons dans le même quartier.

Il ya des choses à surveiller lors de la comparaison des prix de vente sont les suivantes;

Avez l'acheteur obtenir une bonne affaire parce que le vendeur m'a transféré et a dû déménager dans un court laps de temps? A fait le contraire se produire? Avez l'acheteur doivent se déplacer tout de suite et, par conséquent, il était prêt à payer supérieur à la valeur vénale de l'immeuble.

Une autre chose à regarder, c'est si le prix de vente inclus tout ce qui était dans la maison. Cela pourrait inclure les biens personnels tels que des téléviseurs, des meubles ou des plantes coûteux. D'autres choses qui peuvent avoir été laissés à la maison d'inclus dans le prix de vente peut avoir été rondelles, les séchoirs, les lave-vaisselle, réfrigérateurs et autres appareils.

Une autre chose à rechercher est que si l'acheteur et le vendeur sont liés. Ce que les parents vendent la maison à leurs enfants? Si oui, vous savez bien que les parents n'ont pas de charge leur valeur de marché des enfants de la maison.

Ainsi, lorsque vous achetez une maison Ne laissez pas le prix de vente qui est répertorié vous en pensant que c'était le prix réel. Il ya beaucoup de choses qui se passent entre l'acheteur et le vendeur qui permettront de réduire le prix de vente. Ce ne sera pas répercutée d'une manière qui est visible. Vous pouvez aussi parler à un autre acheteur dans le même quartier et de voir ce qui s'est réellement passé dans la vente.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?What-the-Selling-Price-of-a-House-May-Not-Show-You&id=3830772