Acheter maintenant ou être fixé à tout jamais - Non!

Lorsque les prix augmentent plus vite que leurs salaires, les gens peuvent obtenir de moins immobilier avec leur revenu. La crainte naturelle dans ces circonstances est d'acheter ce qui est disponible avant qu'il n'y ait rien de disponible souhaitable dans une fourchette de prix notamment. Cette crainte d'être les causes prix d'achat encore plus qui entraîne des prix plus élevés. Il devient une prophétie auto-réalisatrice.

Bien sûr, la National Association of Realtors, les agents des vendeurs, tient à exploiter cette peur pour augmenter le volume de transaction et accroître leurs revenus propres. Si des preuves empiriques de ces dernières années confirme l'idée que l'immobilier ne montent, la peur d'être à prix prévoit toujours un nouvel élan et l'urgence de la motivation à acheter.

Juste avant le krach boursier a marqué le début de la Grande Dépression, Irving Fisher, un économiste a noté à l'époque, a été cité comme disant: «Les cours des actions ont atteint ce qui ressemble à un plateau élevé en permanence." Bien sûr, les cours des actions a chuté de manière significative après avoir fait cette déclaration. Ce sentiment est fondé sur l'idée que les prix gonflés peuvent rester indéfiniment gonflés. Toutefois, lorsque les évaluations ne peuvent pas être poussé à la hausse les plus élevés, les prix ne peuvent augmenter à un rythme rapide.

Dans les marchés immobiliers résidentiels, le taux d'augmentation de prix ne correspondent inflation parce que les salaires et l'inflation sont étroitement corrélés. Si le taux d'augmentation des prix ne dépasse pas les investissements ordinaires, les gens perdent leur enthousiasme pour l'immobilier résidentiel comme un investissement, et ils commencent à chercher des alternatives: les gens choisissent de louer plutôt que propres. En outre, lorsque la qualité des unités disponibles pour le louer à un paiement mensuel donné dépasse de loin la qualité de ceux qui sont disponibles à la vente au niveau de paiement mensuel même, les gens choisissent de ne pas enchérir sur la propriété et qu'ils louent à la place.

Un signe d'une bulle immobilière est une grande disparité entre la qualité de la location et la qualité de la vente de maisons à un prix donné. Les gens choisissent de louer limite la hausse rapide des prix et réduit ainsi la demande pour l'immobilier. Cela exerce une pression à la baisse sur les prix, ce qui élimine les spéculateurs motivation première était pour l'achat de l'actif.

La cupidité a créé les conditions de la hausse rapide des prix qui à son tour engendre la peur d'être hors prix. Lorsque la cupidité cesse de motiver les acheteurs, les prix baissent.

Une fois que les prix commencent à baisser, la peur d'être un prix "out" Forever Changes à une peur d'être un prix "in" pour toujours. L'acheteur qui en trop et trop emprunté sera dans une situation où ils doivent en savoir plus sur leur prêt hypothécaire de la propriété est une valeur sur le marché libre. Ils ne peuvent pas vendre parce qu'ils ne peuvent pas payer l'hypothèque. Ils deviennent prisonniers de leurs maisons jusqu'à ce que les prix augmentent suffisamment pour permettre une pause, même vente. Cela met en place les conditions pour inverser le cycle et provoque une baisse des prix vertigineuse.

La Grande-logement Bubble vu beaucoup de gens réagissent dans la peur et de croire qu'ils avaient besoin d'acheter maintenant ou être fixé à tout jamais. Ils ne savaient pas que l'achat en raison de la peur leur causerait à être pris au piège dans leurs maisons en attente de forclusion.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buy-Now-Or-Be-Priced-Out-Forever---Not!&id=1905492