Le Number One plus grande erreur est de ne pas avoir une stratégie de propriété clairs d'investissement

Chaque fois que je me pose par quiconque comment investir dans l'immobilier, je réponds avec une série de questions:

o Quels sont vos objectifs financiers? En d'autres termes ce que vous cherchez? Vous cherchez un revenu, le capital ou les deux?

Il ya une grande différence entre le désir de prendre sa retraite dans 2 ans pour vous permettre de vivre de vos revenus de placement et de vouloir aider vos enfants à ses frais de scolarité en 12 ans.

o Est-ce que vous devez emprunter de l'argent et le degré de risque êtes-vous prêt à prendre?

o Est-ce que vous envisagez d'investir à l'étranger, et si oui, où allez-vous investir - l'Europe, l'Extrême-Orient ou du Moyen-Orient.

o Quel est le niveau de risque êtes-vous prêt à prendre?

o Qu'est-ce qui se passe si vous avez besoin de votre argent rapidement?

Rappelez-vous, la liquidité est un problème majeur dans l'investissement immobilier. Si vous investissez dans les actions et les parts de marché, vous pouvez prendre le téléphone et de vendre en quelques minutes. C'est liquity. Juste essayer de faire que la propriété et vous verrez que c'est une histoire complètement différente.

o Qu'en est-il votre impôt à payer et ce qui se passerait si tout cela ne va pas?

o Vous voulez investir dans commercial ou résidentiel? Savez-vous même la différence?

Ce sont le type de questions que vous devriez vous poser avant de plonger à l'intérieur et investir dans l'immobilier. Il est très utile de noter les raisons qui vous poussent à investir dans l'immobilier. Vous pouvez toujours modifier votre liste si vous changez d'avis sur vos motifs d'investissement. Mais je vous garantie ne sera pas fâché pour passer un peu de temps à l'avance prise sur la liste. D'autre part, si vous ne parvenez pas à venir avec tous les facteurs de motivation pour investir, vous aussi vous mettre en place à l'échec.

Cela peut sembler beaucoup de travail, mais c'est un élément crucial du processus, si vous voulez réussir. Rappelez-vous: commence achat d'une propriété avec un plan bien pensé pour votre stratégie de sortie!

Vous devriez aussi être conscient de la hype marketing intense des sites en ligne de nombreux agents immobiliers, ils s'attaquent souvent aux crédules, des gens mal informés. Faites attention à ne pas tomber pour le battage au sujet du plan de traite commercialisés dans presque tous les pays. Médias tels que papier glacé des magazines d'outre-mer que la publicité pour les résidences secondaires à vendre que les investissements sont souvent très trompeuses.

Une autre mise en garde - Ne pas se laisser berner ou laisser duper par les promesses de "devenir riche rapidement les régimes de propriété". La propriété est un investissement à long terme. Il est facile de perdre de vue ce que vous entendez un certain nombre de différent, nouveau et peut-être plus excitant des stratégies d'investissement des biens qui semblent faire de l'argent maintenant. Il ya des années que vous pourriez acheter une propriété à un prix raisonnable, le louer et de faire le bon argent dans une période de temps relativement court. Cependant, les temps ont changé et ce n'est plus le cas.

Pas tous les agents immobiliers seront dès le départ sur ce fait. Comme beaucoup d'autres, vous pouvez supposer à tort que votre agent immobilier est déterminée à vous aider à obtenir le meilleur rendement possible pour votre argent. Malheureusement, ce n'est pas souvent le cas. L'objectif principal des agents immobiliers est de vendre des biens - période. Pensez-vous qu'il est dans leur meilleur intérêt à vous convaincre de faire des investissements immobiliers à long terme? Certainement pas!

ressources des médias peuvent également entraver les possibilités d'investissement de votre propriété par la rédaction de rapports bons ou mauvais sur les investissements des biens qui ne sont tout simplement pas vrai. journalistes relatifs à la propriété sont payés pour écrire, pas de mener des recherches sur le marché de l'immobilier ou les opportunités d'investissement lucratives.

La publicité est la grande entreprise et les journalistes peuvent être rémunérés pour rédiger un rapport cinglant ou incandescents sur les différents investissements à l'étranger ou local qui est complètement faux. Par conséquent, il est préférable d'ignorer la majorité de ce que vous lisez dans les magazines et la conduite des études de marché solide sur vos propres. Après tout, c'est votre argent si vous voulez investir à bon escient!

Heureusement, il ya quelques ressources fiables pour vous aider à apprendre les tendances actuelles du marché immobilier. Commencez par consulter un des sites suivants avant de vous investir dans un de vos argent durement gagné:

Collierscre - Un des leaders mondiaux de conseil immobilier

professionnels de Knight Frank - habitations et les commerces

La Royal Institution de Chartered Surveyors - principale source d'informations relatives à la construction, l'environnement, des biens et des terres

Estates Gazette - Magazine offre des informations détaillées sur les tendances des biens commerciaux

Veillez également à parler à des agents immobiliers locaux, ainsi que certaines entreprises fiables de gestion locative. Ils peuvent discuter de certains des plus réussie des stratégies locales de la propriété Invesment. Ne pas oublier les membres de votre communauté d'affaires locales et les propriétaires de magasin dans votre communauté. Ils peuvent se révéler de précieuses sources d'information quand il s'agit de invesmtent immobilier local.

Si vous fixer des objectifs d'investissement clair, vous pouvez vous concentrer uniquement sur les types pertinents de la propriété. Je ne recommande pas de choisir plus de deux types de propriété si vous êtes un investisseur immobilier inexpérimentés. Étant donné la grande quantité de biens d'investissement possible, ce petit pas peut vous faire économiser beaucoup d'heures perdues.

Vous devriez également limiter les villes que vous songez à un ou deux. Vous pouvez ensuite déterminer les meilleurs et les pires zones d'investissement d'une ville en particulier en analysant divers facteurs tels que la criminalité et les statistiques de l'emploi.

En bout de ligne ne vous fiez pas uniquement sur les modes d'investissement plus tard afin de déterminer où investir votre argent. Cela peut s'avérer être une erreur très coûteuse, surtout si vous êtes nouveau dans l'investissement immobilier. Prenez le temps de déterminer votre facteurs de motivation pour investir, demandez-vous plusieurs questions importantes et affiner votre zone cible à une ou deux villes. Ces mesures permettront d'améliorer considérablement vos chances de succès. Avec un peu de planification et de conseils, vous pouvez développer une stratégie d'investissement claire et éviter l'erreur la plus courante des biens d'investissement.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-Number-One-Biggest-Mistake-is-Not-Having-a-Clear-Property-Investment-Strategy&id=1248963