L'achat d'une propriété d'investissement - 5 conseils pour faire plus facile d'engagement

Escrow est une condition nécessaire mais souvent partie douloureuse de l'achat d'un immeuble de placement. Au cours d'entiercement, les inspections sont faites maison, le prêt est garanti, et les documents sont manipulés. Il ya beaucoup d'activités qui se produisent tout à la fois, et il devient un casse-tête pour que tout soit accompli correctement et à temps. Voici cinq conseils pour faire de séquestre plus facile lorsque vous achetez un bien immobilier.

Établir un calendrier

Avec autant d'activités qui se passe en même temps, certains d'entre eux en fonction de l'achèvement d'une activité préalable, il est difficile de garder tous les détails directement dans votre esprit. Assurez-vous de ne rien oublier ou de rater aucune date de coupure essentielle en mettant sur pied un calendrier des tâches et des échéanciers. De cette façon, vous pouvez toujours voir la grande image et vous y référer aussi souvent que nécessaire. Le calendrier vous aidera à rester dans les délais et dans le contrôle, afin que vous puissiez éviter des erreurs coûteuses et respect des délais.

Obtenez préqualification hypothécaire

Un courtier hypothécaire peut utiliser son association avec les différents prêteurs de vous trouver les meilleurs tarifs et conditions. Cela peut être fait avant même que vous mettez présenter une offre pour une maison. Dans le même temps le courtier peut vous obtenir une lettre d'approbation préalable, ce qui confirme que vous êtes admissible à un prêt. La lettre d'approbation préalable permettra d'économiser du temps et de peine quand vous allez pour garantir votre prêt hypothécaire. Assurez-vous d'avoir sous la main tous les documents que vous aurez besoin (relevés bancaires, dossiers, fiches de paye).

Obtenir l'assurance des biens immédiatement

Vous devez vous assurer que la propriété est assurable avant d'entiercement. Puis, dès que séquestre est ouvert, commencer à chercher une police d'assurance. Cela vous donne le temps de magasiner et de comparer les prix. Voyez si vous pouvez obtenir un forfait pour l'auto et les politiques de propriétaire. La plupart des prêteurs s'attendent preuve que vous avez l'assurance de biens avant d'accorder le prêt hypothécaire, il ne faut pas remettre cette tâche.

Préparez-vous à l'inspection de la maison

Obtenir une déclaration, une histoire de permis et une carte graphique avant l'inspection de la maison. La plupart des Etats exiger du vendeur de préparer une déclaration indiquant tous les problèmes connus avec la maison. Cela inclut toutes les réparations nécessaires, les problèmes environnementaux (par exemple, le radon ou la peinture au plomb), les problèmes avec les voisins, les principaux crimes commis dans la maison, et ainsi de suite. La liste des problèmes fournira une idée de ce qu'il faut rechercher lors de l'inspection interne. Les informations peuvent aussi vous donner un levier pour négocier des concessions de la part du vendeur.

S'il y avait des ajouts de pièces ou des réparations majeures, vous voulez savoir si elles ont été réalisées avec un permis, par un professionnel. L'histoire de permis vous renseignera sur les permis approuvés et non approuvés. Cette information est utile pour vous et l'inspecteur de la Chambre. Toute rénovation pas à code peut être coûteux de remédier à des situations. Enfin, la carte graphique est de confirmer les limites de propriété. Ils pourraient ne pas être là où le vendeur pense qu'ils sont.

Anticiper les retards

Vous, l'acheteur, sont de fait des tâches en temps opportun. Mais qu'en est-il le vendeur? Restez en contact avec la société d'entiercement ou de l'agent de s'assurer que le vendeur est le calendrier de ses responsabilités, aussi.

L'annexe de la clôture d'un mercredi ou un jeudi, plutôt que le vendredi. des retards de dernière minute sont monnaie courante, ayant ainsi un jour ou deux vous permettra d'économiser une attente frustrante au cours du week-end. Sur le même sujet, ne comptez pas sur la prise de possession le jour de clôture. Calendrier toute déménageurs, entrepreneurs, etc pour arriver au moins une couple de jours après la date de clôture.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Buying-an-Investment-Property---5-Tips-to-Make-Escrow-Easier&id=793027