Investir immobilier Financement Vérités - Partie 2

NO argent et autres «créatifs» Immobilier
Modes d'investissement

Pendant de nombreuses années, les investisseurs ont vu le traditionnel
réelle des méthodes de placement immobilier décrites dans la partie 1
du présent article, beaucoup moins que souhaitable!

Ils ont commencé à regarder le prix des maisons et
trouver des moyens de mettre le prix plus en ligne
avec plus d'argent dans une façon plus rapide.

Ces investisseurs avisés développé des façons d'obtenir des prêts
sur les propriétés qui leur a permis de tirer l'argent
chaque fois qu'ils achètent un placement immobilier (en espèces
Retour à la fermeture) et à réduire leurs paiements à construire
leurs flux de trésorerie («créatifs» d'investir).

Ils ont même développé des méthodes de détermination d'une
motivation vendeurs pour la vente - et a acheté le
propriété à un prix discount.

Ces investisseurs Creative a également vu que certains vendeurs
n'étaient pas en mesure (pour une raison quelconque) de vendre les
propriété à un prix réduit, cependant, ils ont encore
nécessaire pour se débarrasser de la propriété, comme ils na pas
savez pas comment la gérer en tant que propriétaire, ou faire
rapporte de l'argent - non pas qu'il ne pourrais pas faire, ils
n'avaient pas les connaissances sur la façon de le faire.

Le vendeur tout simplement jamais appris à tirer parti d'une
l'investissement immobilier.

Ces investisseurs compris comment faire de l'argent
à partir de ces propriétés, et ne.

Ils ont acheté la propriété sur les conditions d'escompte, et
fait de l'argent de la diffusion par la vente au détail
prix et / ou les termes (certainement un de mes préférés
méthodes de placement immobilier).

Acheter tout investissement immobilier au moyen de prix Discount
Les conditions d'escompte ou.

Il ya plusieurs années (en fait, il a pris son envol dans le
1980), Real Estate Investment experts a commencé
voir le potentiel pour faire de l'argent à mettre
ces connaissances précieuses au public sous forme de
cours à domicile-études, des séminaires et des Boot Camps.

Ils ont constaté qu'il ne serait pas de créer une concurrence pour les
eux-mêmes, comme de nombreuses personnes, même si elles
cours d'achat immobilier et assister à des séminaires
et Boot Camps, ne sera pas réellement prendre la
l'information et l'utiliser pour faire des centaines et des
voire des milliers de dollars possible pour n'importe qui
sérieux quant à l'investissement d'immobiliers.

Ces experts sur l'investissement immobilier (étant
surnommé «le gourou») a conclu que ce côté-ci de l'entreprise
a été lucrative souvent plus de revenus à partir
l'enseignement sur l'immobilier d'investissement à la réalité
investissements immobiliers eux-mêmes.

Il est important de comprendre que ces biens immobiliers
gourous de l'investissement a appris très tôt qu'ils ne peuvent
enseigner aux autres ce qu'il faut faire, ne pas être responsable de la
d'autres personnes de succès.

Fournir l'information à ceux qui choisissent de ne pas
de l'utiliser est très similaire à l'adage «On ne peut
mener un cheval à l'eau, mais vous ne pouvez pas le forcer à boire ".

Oui, ces gourous de l'investissement immobilier eu riches
de vendre cette information, mais leurs théories,
principes et les techniques enseignées milliers de
les autres (ceux qui prennent des mesures sur ce qu'ils ont appris)
Comment faire pour réaliser leurs rêves en utilisant leur essayé et
véritables méthodes de placement immobilier.

De la maison d'étude des cours et séminaires, pour démarrer
les camps et en tête-à-un de formation, ces méthodes
se sont avérées être non seulement intéressant de
des millions de personnes, mais capable d'apporter massive
la richesse à ceux qui prennent des mesures sur ce qui est enseigné -
celles qui vont le faire et effectivement immobilier
investissements eux-mêmes.

les changements de connaissances des choses ...

Cette connaissance de plus d'argent à l'immobilier
investir techniques étant connues par des milliers de
Sellers a apporté des changements dans l'industrie.

En mettant le vendeur dans le domaine informés
de l'immobilier d'investissement, ventes savons maintenant beaucoup de
les méthodes que les gourous enseignent.

C'est à la fois une bénédiction et une malédiction.

Pour l'investisseur de talent, ces connaissances
les gens sont plus susceptibles de travailler à créer un WIN-WIN
situation.

Les investisseurs qui permettent d'éviter les ruses et les coller à la base
de vraies techniques de placement immobilier et des conditions qui
Il a été démontré à travailler encore et encore,
ont prouvé ces puissants de placement immobilier réel
stratégies de travail, même avec ces vendeurs informés.

Oh, oui, beaucoup de ces investissements immobiliers
techniques de travail d'aujourd'hui, comme ils l'ont de nombreux
ans. Tant et si bien qu'il est presque impossible de dire
ils sont devenus les principes, les choses qui fonctionnent, plus de
et plus, de la même façon, peu importe ce qui se passe -
comme la gravité.

Cependant, et malheureusement, ils ne sont pas vraiment des principes, comme
plusieurs des méthodes de placement immobilier et
techniques qui ont travaillé dans les années 1980 et même
dans les années 1990 sont aujourd'hui pas aussi puissant, ni ne
ils travaillent aussi souvent qu'ils le faisaient avant (même si
Certains gourous »sont toujours les mêmes méthodes d'enseignement -
même après 20 ans ...).

Une partie de cette baisse est due à une plus instruits
la société (en raison de l'afflux de l'investissement immobilier
informations disponibles par l'intermédiaire de livres, cassettes, la maison-étude
cours et de l'Internet), alors que certaines d'entre elles est due à
simples changements dans les politiques et les lois.

Il semble comme une vague a commencé à la fin de 2003, la FHA
a annoncé que flips (opérations où les investisseurs
maisons acheter à bon marché et les vendre au marché ou à proximité
taux) sont «illégales». (Note que la pêche illégale dans ce contexte est
pas un terme juridique, mais qui a été adopté
de «vous n'êtes pas autorisé à le faire et ne
des affaires avec nous ".)

L'annonce FHAs lancé une vague d'inquiétude
(Si pas de panique) à travers l'immobilier d'investissement
communauté.

Titre et sociétés hypothécaires ont commencé à resserrer
leurs règnes. Beaucoup de ces sociétés, au lieu de
d'information directe, a commencé tout simplement pas remplir toute
transactions qui n'ont pas suivi la traditionnelle réel
système de placement immobilier. Ce fait qu'il est difficile pour
les investisseurs à effectuer des opérations impliquant
simples accords de rachat alors revendre (car ils ne sont pas
en fait des investissements immobiliers, mais une façon plutôt sympa
de faire quelques rapides CA $ H!).

Dans les zones appréciation rapide (Californie et du Nevada,
par exemple), la capacité de retourner une propriété, mais tous les
arrêté (devenu «illégal»). Tous les "traditionnels"
Creative véritable mode de placement immobilier ont été pratiquement
mis en attente.

Ingenuity à la rescousse, d'autres méthodes de réels
investissement immobilier semblent toujours surgir. Après tout,
«La nécessité est la mère de l'invention» et «Où
il ya une volonté, il ya un moyen "sont absolues
principes.

Les investisseurs doivent faire un moyen de faire bouger les choses - un
façon de maintenir leurs investissements immobiliers rentables,
et les biens réels encore plus créatifs d'investir
méthodes ont été développées - pour garder l'immobilier
investisseurs, et l'amour de l'investissement immobilier,
vie pour toujours.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Real-Estate-Investing-Financing-Truths---Part-2&id=81500