Comment acheter une maison saisis avant qu'il n'ait été saisis

Pour ceux qui sont intéressés à apprendre comment acheter logements saisis, une stratégie est d'aller après la propriété avant qu'elle ait été éliminée. Comment pouvez-vous acheter une maison avant qu'il ne soit forclos été éliminée? Vous l'acheter dans la période pré-verrouillage, la fenêtre entre le moment où le propriétaire a été officiellement notifié par le titulaire de l'hypothèque que la maison va dans la forclusion et la date limite de la forclusion.

Achètent des propriétés à pré-verrouillage ne vous donner quelques avantages. Le propriétaire peut être désespérée et acceptez de faire presque tout pour éviter la forclusion réelle. Cette exclusion va à son dossier de crédit pendant au moins 7 ans. Et pire, si jamais il s'applique à un prêt hypothécaire de plus, il doit divulguer qu'il a eu une forclusion, même si elle a été de plus de 7 ans. Dans la plupart des cas, les options pour éviter une forclusion sont assez limitées.

Un autre avantage est que vous pouvez inspecter la propriété de près avant d'acheter, vous n'avez pas cette option lorsque vous achetez aux enchères. Aux enchères, vous acheter en se fondant sur une description. Et, si vous discutez avec le propriétaire en personne et il n'a pas inscrit de la maison, il va éviter de payer la commission à l'agent immobilier, qui pourrait vous permettre de négocier un prix d'achat inférieur. La commission de courtage réel moyen est de six pour cent qui est environ $ 18,000 sur un prix de 300.000 dollars de ventes.
Achats de biens pré-verrouillage doit être une situation gagnant-gagnant pour vous et le propriétaire: Vous pouvez trouver des aubaines incroyables, et le propriétaire peut échapper à une situation très horrible financiers.

Toutefois, avant d'approcher le propriétaire, qui gardent les choses suivantes à l'esprit:

Vous ne devriez pas induire en erreur le propriétaire. Ne pas se présenter comme un avocat, conseiller financier, un comptable ou un agent immobilier.

Ne jamais se faire des amis avec un seul propriétaire pour attirer les lui vendre la maison pour vous.

Encourager le propriétaire d'appeler la banque et de son avocat pour le conseiller sur l'opération. Ne jamais essayer de déjouer les autres parties intéressées.

Mettez tous les accords et offre par écrit. Dans les transactions immobilières, les accords verbaux ne résistent pas à l'audience.

Toujours laisser les propriétaires de décider ce qui est mieux pour eux. Vous ne devez pas simplement regarder seulement pour votre propre profit. L'objectif est d'obtenir un résultat gagnant-gagnant: parler aux propriétaires sur les autres options disponibles, y compris la faillite. Ne jamais tenter d'influencer: toujours vous représenter avec honneur et intégrité.

Savoir acheter une maison saisis avant qu'il ne devienne exclue peut être une bonne option pour vous et pour le propriétaire de la maison.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-to-Buy-a-Foreclosed-Home-Before-it-Has-Been-Foreclosed&id=2534961