11 étapes à acheter une maison

Il ne fait aucun doute que le marché des maisons a été récemment le feu. De plus en plus profitent de taux d'intérêt bas et facile des conditions de prêt hypothécaire à passer du statut de locataires à propriétaires de maison en cours. Avec tant de personnes entrant sur le marché, il est inévitable que des questions se posent.

Il ya plusieurs choses à considérer lors de l'achat de votre première maison. Certaines des étapes les plus importantes pour acheter une maison sont:

processus Etape 1: L'apprentissage de la achat d'une maison

Commencez par apprendre autant que possible sur la façon dont l'achat d'une maison et travaille hypothèques processus de demande. Lisez tout ce que vous pouvez acheter une maison. Découvrez les nombreux livres dans votre bibliothèque locale, qui laisse offrir aux accédants à la propriété. Lire des sites Web financiers sur Internet pour obtenir des conseils pour les accédants à la propriété. Vous pouvez même vous inscrire à un cours visant à les propriétaires première fois. Beaucoup de villes offrent ces types de classes, et ils peuvent être une grande source d'information pour l'acheteur à la recherche de son ou sa première maison.

Étape 2: Découvrez la gamme de prix pré-qualifiés

Il est important de savoir combien vous pouvez emprunter avant de commencer la recherche d'une maison. Discutez avec plusieurs prêteurs hypothécaires dans votre région et vous pré-qualifiés pour une gamme de prix notamment. Le prêteur hypothécaire sera en mesure de vous aider à déterminer combien vous pouvez emprunter en fonction de votre revenu annuel. En général, les prêteurs hypothécaires recommande que toutes les dépenses liées au foyer, y compris les versements hypothécaires, les primes d'assurance et les taxes foncières, ne dépassent pas 28% de votre revenu mensuel.

Étape 3: faire pré-approuvé pour un prêt hypothécaire

L'étape suivante consiste à faire pré-autoriser un financement hypothécaire. Ceci est similaire à se pré-qualifiés pour une gamme de prix, mais c'est un processus plus formel. Vous devez fournir une preuve de votre revenu pour le processus d'approbation préalable pour avancer. La plupart des prêteurs voudront voir les déclarations de revenus des deux dernières années à titre de preuve des revenus que vous demandez.

Etape 4: recherche d'une maison

Après avoir été pré-approuvé pour votre prêt hypothécaire, il est temps maintenant de commencer la chasse maison avec un agent immobilier (savoir pourquoi vous avez besoin de trouver un agent immobilier avant d'acheter une maison?). Votre prêteur hypothécaire vous donnera une lettre indiquant que vous avez été pré-approuvé pour un prêt hypothécaire et le montant que vous êtes autorisé à emprunter. Vous devrez présenter cette lettre à l'agent immobilier au moment de vous lancer. Il est important de se pré-approuvé pour un prêt hypothécaire avant de commencer votre recherche de logement. L'agent immobilier et société immobilière sera beaucoup plus disposés à travailler avec vous, si ils savent que vous pouvez vous permettre la maison que vous regardez. En outre, les vendeurs prendront votre offre beaucoup plus au sérieux si elle est accompagnée d'une lettre de pré-approbation de votre prêteur hypothécaire.

Étape 5: Faire une offre

Une fois que vous avez trouvé une maison qui répond à vos besoins, il est temps de faire une offre sur la propriété. Vous connaissez déjà le maximum que vous pouvez passer du processus d'approbation préalable, et vous aurez probablement vos propres idées sur ce que la propriété vaut réellement. En outre, votre agent immobilier peut vous guider à travers le processus de négociation et de procédures d'offre. Une copie de votre lettre d'approbation préalable sera présenté dans le cadre de l'offre écrite. Cela permettra au vendeur que votre offre est légitime.

Étape 6: Le processus de négociation

Si le vendeur accepte votre offre d'abord, félicitations. Votre négociations sont terminées et vous êtes prêt à commencer la préparation de votre déménagement. Plus probable, cependant, est que le vendeur va revenir avec une contre-offre. Ce processus de négociation peut se poursuivre pendant un court laps de temps ou de temps, en fonction de facteurs comme la motivation du vendeur, le marché immobilier local, et une foule d'autres facteurs. L'agent immobilier sera un bon guide à travers le processus de négociation. Après tout, il ou elle aura été à travers ce processus plusieurs fois avant.

Etape 7: Fournir une copie du contrat d'achat et de vente au courtier en hypothèques

Après le processus de négociation a été complété, vous devrez présenter votre courtier hypothécaire avec une copie de la convention d'achat et vente de la maison.

Etape 8: les travaux de fermeture du prêt hypothécaire

Après la présentation du contrat d'achat et de vente, vous aurez besoin de travailler avec le courtier en hypothèques à vous assurer de respecter toutes les conditions requises pour la clôture du prêt hypothécaire.

Etape 9: inspection avant la fermeture ome

Avant la clôture, vous voulez être sûr d'avoir une inspection approfondie effectuée par un inspecteur qualifié et certifié. Une inspection de la maison vous protège contre des défauts dans la construction et l'état de la maison qui ne sont pas visibles à l'œil nu. Accueil des inspections peut découvrir des choses comme les fissures de fondation, infestation par les termites et autres problèmes de qualité d'accueil.

Etape 10: Remise de fonds

Après l'inspection de la maison a été effectuée et le rapport est venu nettoyer le dos (ou tous les objets découverts ont été réparés), il est temps pour que l'acheteur en fait la main sur l'argent pour l'acompte et signer les documents de prêt.

Etape 11: Collect clés de la maison

Après la clôture du prêt, la partie amusante d'acheter la maison commence. Votre agent immobilier pourra remettre les clés de votre nouvelle maison et vous pouvez effectivement se déplacer et profiter de votre belle maison nouvelle. Bienvenue à jour de déménagement!

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?11-Steps-Away-From-Buying-a-Home&id=39172