Pourquoi est- Janus, le Dieu des impôts fonciers?

Oh, tu ne savais pas que l'ancienne divinité romaine Janus était le dieu de la fiscalité immobilière? Ne vous sentez pas mal informées, je me suis juste fait cela pour faire un point!

Janus est connue pour trois choses:

1. en tant que dieu des portes et des portes, il symbolise

tous les commencements;

2. il est le dieu pour qui le mois de Janvier est nommé, et

3. il est représenté par deux faces opposées.

Alors, pourquoi, vous pouvez demander, ai-je décidé d'oindre le dieu Janus de l'impôt foncier? Eh bien, même pour les trois raisons évoquées ci-dessus.

Tout d'abord, le début de l'année, Janvier, c'est le moment essentiel de faire la planification de votre taxe foncière pour l'année. Oui, Virginia, il ya une chose telle que la planification de l'impôt foncier. Il peut ne pas être aussi élaboré que la planification ou impliqués d'impôt fédéral, mais les pay-offs pour les petits investissements de temps peut être exponentiellement plus grande.

Ensuite, le dieu aux deux visages est un symbole viable pour votre plaidoyer dans la poursuite de la réduction des appels de l'impôt foncier. Plus sur ce ci-dessous.

Janvier est le mois de planification de l'impôt foncier

Pour presque tous les états, la date d'impôt officiel évaluation est soit 1 ou Janvier Décembre 31. Cela signifie deux choses. Premièrement, la valeur et donc la condition "de tous les biens à des fins d'évaluation taxe dépend de son statut à la date d'évaluation. La même chose est vraie pour les deux questions d'évaluation et d'exemption. Trois exemples permettent d'illustrer ce point.

Condition sur la date d'évaluation régit pour l'année entière

Tout d'abord, disons une usine brûle le sol Décembre 30. À une date Janvier évaluation 1, aucune valeur peut être placée sur le bâtiment par l'évaluateur d'impôt. Si la catastrophe se produit même 2 Janvier pleine valeur peut être évaluée en fonction du bâtiment pour l'année entière, même si le propriétaire avait l'usage de la propriété que pour les deux premiers jours de l'année! Les lois fiscales de propriété sont complexes et assez difficile à appliquer, même dans des conditions idéales, et, par conséquent, les tribunaux ont appliqué les règles de ligne claire comme celles-ci afin d'aider les évaluateurs dans l'administration fiscale les statuts d'imposition.

Maintenant, avant de passer, laissez-moi rendre parfaitement clair que l'exemple ci-dessus n'est pas conçu comme un avis de planification de l'impôt foncier à Joey le flambeau! Au lieu de cela, cela signifie que si vous avez des réparations et des améliorations à apporter à votre résidence ou une propriété commerciale, si ce ne sont pas terminés "ou du moins pas pour l'essentiel terminés» par la date d'évaluation, il est probable que l'évaluateur taxe ne sera pas en mesure de les impôts jusqu'à l'année fiscale suivante, fournissant ainsi vous utilisez une année gratuite, sans fiscalité. C'est ce qu'on entend par "évasion fiscale" la planification des mesures destinées à minimiser les charges fiscales. Elle se distingue de "évasion fiscale" l'utilisation de mesures illégales - dont nous n'avons ni approuver, ni avocat.

Éviter la première année d'imposition sur les améliorations nouvelles ou réhabilité

Deuxièmement, et comme un corollaire à l'exemple de feu discuté ci-dessus, si une nouvelle construction ou de réhabilitation est en passe d'être achevée vers la fin de l'année civile, vous voudrez peut retarder l'obtention d'un certificat d'occupation ou de brancher l'électricité ou la plomberie qu'après l'évaluation date à nouveau avec le but d'éviter la fiscalité jusqu'à l'année suivante. Soyez sûr de vérifier avec votre conseiller fiscal propriété à l'avance sur cette question, puisque les règlements varient d'un état à ne rien dire de l'application de différentes d'une juridiction à juridiction.

Qualification pour les exemptions résidentiels et institutionnels

Troisièmement, l'exemption et les problèmes de classification particulière sont décidés basé sur des faits mis en place à compter de la date d'évaluation. Donc, si votre état nécessite la propriété de qualification et de l'utiliser comme de Janvier 1 à être admissibles à l'exemption, assurez-vous que le titre est transféré à votre nouveau domicile ou de nouvelles installations de votre organisme de bienfaisance au plus tard le Décembre 31, et que l'usage réel requis pour exonération est établi et susceptible d'être démontrée (par le biais de photographies ou autres) le ou avant la date d'évaluation. La même chose vaut pour les classifications spéciales, comme la ceinture de verdure ou de classifications agricoles. Encore une fois, consulter un professionnel de l'impôt foncier dans les exigences relatives à votre juridiction.

Les délais de dépôt ne sont pas privés d'un avantage fiscal précieux!

Tous les avantages fiscaux ont des échéances annuelles. Vérifiez avec votre évaluateur d'impôt et savoir ce qu'ils sont. Si vous manquez la date limite de dépôt, la conséquence peut très bien être que vous perdez le bénéfice pendant un an ou plus! Et n'oubliez pas, le dépôt moyen reçu par le fonctionnaire compétent. Simplement placer le document dans l'e-mail n'est pas l'équivalent juridique de la réception; les papiers ont fait pour arriver à leur destination finale. Ne sous-estimez pas la valeur de la remise en main propre et l'obtention d'une copie horodatée pour vos dossiers. Ces pointeurs s'appliquent aux dépôts d'exemption institutionnels et agricoles, les biens meubles corporels (meubles, accessoires et équipements) déclarations fiscales, les pétitions de réduction des impôts d'appel, et toute autre communication ou leur dépôt auprès des autorités fiscales.

Mettez votre meilleur visage en avant dans votre appel de réduction de l'impôt foncier

Alors que vous devez toujours être honnête avec l'évaluateur d'impôt et d'autres autorités fiscales, il n'ya pas de honte à le marshaling simplement les faits qui favorisent votre côté de l'appel; à l'audience, l'évaluateur d'impôt peut certainement pas divulguer tous les faits qui se rapportent à votre propriété, mais seulement ceux qui soutiennent son évaluation. Vous feriez bien d'imiter cet exemple. Ainsi, la notion de tournant en avant le visage qui contribue à la valorisation de votre demande réduite.

Conclusion

Eh bien, là vous l'avez. Maintenant vous savez pourquoi j'ai choisi le dieu Janus, comme le dieu de la fiscalité immobilière. Donc, comme vous faites vos résolutions du nouvel an chaque année, n'oubliez pas d'ajouter à la liste de ces mesures de réduction de la propriété de planification fiscale qui va mettre de l'argent dans votre poche et vous permettent de profiter de tous les avantages de l'impôt foncier, le gouvernement a à offrir.

Enfin, il ne peut pas être répétée trop souvent que chaque État a ses propres règlements. Contactez un conseiller de l'impôt foncier de votre région pour discuter de la réglementation qui s'applique et la meilleure façon de profiter des avantages qu'offre votre constitution de l'Etat et des statuts.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/415294