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mercredi 19 octobre 2011

Tarifs forclusion États - Comment cela affecte-t Comment je vendre ma maison?

Ses pas étonnant que lors de l'éclatement de la bulle immobilière, les régions les plus gonflés étaient celles de souffrir la plus forte perte. Dans les zones qui sont soutenus par des facteurs extérieurs comme les secteurs de l'industrie forte dont les entreprises n'ont pas licencier de nombreux travailleurs, l'éclatement de la bulle était à peine une ondulation dans le marché. Autres régions immédiatement subi les contrecoups de prêts hypothécaires donnée aux propriétaires qui avaient simplement pris plus qu'ils ne pouvaient se permettre pendant une virée hypothécaire qui a laissé les investisseurs étourdi.

Malheureusement, le taux de saisies continue de grimper. Nous assistons à une augmentation de 57 pour cent des saisies par rapport à 2007 numéros. Et Quoi de plus inquiétant est que l'augmentation est encore plus probable en raison de sous-déclaration bancaire. Beaucoup de banques ne déposera pas de saisies pour les individus sur leurs hypothèques de second rang car il est supposé que si l'individu ne peut pas payer l'hypothèque de premier rang, les chances de recueillir quelque chose sur la deuxième hypothèque sont nulles. Après tout, l'hypothèque de deuxième rang ne peut être versée jusqu'à la première hypothèque a été payé au complet. Pour cette raison, les banques ne sont pas en indiquant la perte de la deuxième hypothèque publiquement, ce qui signifie que les chiffres du dépôt de forclusion sont encore plus élevés que ce que nous voyons et la perte par les banques sont encore plus que ce qui est rapporté.

Comment les banques manipulation de ce taux d'augmentation des saisies immobilières? Dans le passé, la plupart des maisons de forclusion ont été traitées par une vente aux enchères des biens. Au lieu de cela, les détenteurs de prêts hypothécaires de plus en plus gagner les propriétés de retour plutôt que de passer par une vente aux enchères. Le nombre de maisons qui ont été retournés aux détenteurs de prêts hypothécaires et les banques ont plus que doublé depuis un an auparavant. Plutôt que d'essayer de faire du profit sur la maison saisis par voie d'enchères, les banques sont tout simplement de reprendre tout ce qu'ils peuvent de la propriété.

Si la valeur des maisons a chuté en dessous du montant à gauche sur le prêt hypothécaire, il incombe à la banque de reprendre les biens. Mettre la propriété aux enchères, il est peu probable que la maison n'aurait jamais gagner le montant gauche sur l'hypothèque à payer. Le prix de passer par les enchères pourraient ne pas être suffisant pour couvrir le prêt hypothécaire et ce serait un gaspillage de temps et d'argent supplémentaire pour la banque.

Les marchés immobiliers sont chauds les zones souffrent le plus de saisies immobilières. Michigan et l'Ohio ont été une fois de leaders dans le taux de forclusion, mais au Nevada, en Californie, en Floride, l'Arizona et le Colorado ont finalement rattrapé à l'éclatement de la bulle immobilière. Ces zones lutté avec les prix des maisons qui ont été gonflés de façon significative creusé avant l'éclatement du marché de l'immobilier et ces régions sont maintenant de voir la réaction de leur histoire le marché chaud. L'impact des logements saisis a été si énorme que certaines banques ne sont que de laisser la propriété assis là, plutôt que de déposer les documents légalement réclamer la propriété. Il ya tout simplement trop grand nombre de logements saisis sur les livres de s'embêter avec le problème.

Comme la confiance des propriétaires continue de baisser à un niveau record et la récession se poursuit, ces marchés continueront à chaud de voir une chaîne de maisons saisies dans la région par défaut individus de plus en plus sur leurs hypothèques absurde.

Si vous êtes dans une situation où vous avez besoin pour vendre votre maison rapidement, alors contacter votre acheteur à la maison locale. Ils sont professionnels que nous achetons des maisons investisseurs qui font une vie de résoudre des problèmes complexes de l'immobilier. Même si vous n'avez pas d'équité dans votre maison il ya des façons pour vous de vendre votre maison.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/1170382

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