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mercredi 19 octobre 2011

Quel est le meilleur moyen de vendre votre maison? La Foire aux Questions concernant les encaissements des ventes

Il semble évident que si vous voulez vendre votre maison rapidement, pour trouver un acheteur au comptant. Pourquoi? Parce qu'un acheteur au comptant n'a pas besoin de vous soucier de faire qualifié et approuvé pour un prêt. L'acheteur n'a pas à s'inquiéter des inspections et d'attente pour les documents à établir. Dans certains cas, il peut prendre aussi longtemps que 45 jours simplement pour obtenir certains des documents et des inspections effectuées.

Gardez à l'esprit, hors trésorerie des acheteurs exigent habituellement environ 30-60 jours ou plus à fermer sur la propriété. La grande majorité de ce temps est passé tout simplement de tenter d'obtenir l'approbation du prêteur.

Est important de réaliser que pratiquement 100% des acheteurs de trésorerie seront les investisseurs immobiliers. Ces individus sont susceptibles d'être d'acheter la propriété dans un effort pour leur permettre d'éventuellement revendre cette maison par diverses méthodes. Parlons de quelques-unes des questions les plus fréquemment posées rencontrées lorsqu'il s'agit de telles transactions.

Question: Combien de temps vais-je être capable de vendre ma propriété?

Réponse: Souvent, en aussi peu que 2-3 jours. Dans certains cas, il peut prendre une semaine. Cependant, il ya des cas dans lesquels ces opérations se produisent en moins d'une journée. Sauf si il ya une certaine question relative à un titre ou un autre litige sur la propriété (par exemple, d'un privilège, etc), la propriété doit être en mesure d'être vendus très rapidement en utilisant cette méthode.

Question: Est-ce tout le monde sur l'acte de se mettre d'accord à la vente de la propriété?

Réponse: Absolument! Chaque partie identifiée sur l'acte doit accepter la vente de la propriété. Ces opérations peuvent être retardées dans les cas où un couple est en instance de divorce, etc L'incapacité à obtenir l'approbation de toutes les parties identifiées sur l'acte ne donnera lieu à un transfert partiel d'intérêt dans cette propriété étant vendue. (Certains de ces accords peut en fait être soit nul ou annulable si la partie non-signature plaide l'affaire.)

Question: Etes-propriétaires capables de négocier avec l'acheteur éventuel?

Réponse: Gardez à l'esprit, toutes ces transactions sont négociables. La clé pour réussir dans prévalant dans une telle transaction pour les deux parties d'être raisonnable. Il est très important d'éviter toute fausse représentation au cours de ces opérations. Parties à de telles négociations peuvent être soumis à des sanctions civiles et pénales si elles s'engagent dans un comportement inapproprié lors de la transaction. Une recherche de titre est souvent très éclairante.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/6624151

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