Le processus d'achat - Établir un budget

La force d'une maison est déterminée par la qualité de sa fondation. De la même façon, les premières étapes pour acheter une maison sont souvent des étapes très importantes. Ne pas tomber dans le piège de la vue sur les choses qui peuvent sembler «mineures» pour vous, alors qu'en fait, ils pourraient déterminer votre capacité à aller jusqu'au bout de l'achat prévu de la maison.

Établir un budget que votre famille peut vivre avec tout en étant toujours capable de répondre à toutes les dépenses supplémentaires et des urgences est un très important, étape fondamentale dans le processus d'achat.

Les acheteurs de maisons ont parfois tendance à se concentrer sur le «évidente» des choses tout en cherchant une maison et tout simplement supposer que si la banque va leur prêter une certaine somme d'argent qu'ils vont automatiquement être en mesure de le rembourser. En réalité, il est beaucoup plus impliqué dans le processus d'achat d'une maison que de simplement rembourser le prêt de la banque.

Les locataires n'ont pas à s'inquiéter de nombreuses questions qui sont tout simplement pas une option pour ceux qui possèdent leur propre maison. Pour accédants à la propriété et de ceux qui n'ont pas un acompte substantiel monétaire, la plupart des institutions financières exigeront ce qui est connu comme l'assurance hypothécaire privée. Cette assurance est là pour protéger la banque s'il vous arrive de faire défaut sur votre prêt immobilier avant que vous avez réussi à construire au moins 20% de capitaux propres dans la maison que vous achetez.

En plus de l'assurance hypothécaire privée, il existe une assurance aux propriétaires de prendre en considération. La plupart des prêteurs hypothécaires exigent maintenant que vous fournir un certain montant de l'assurance placée en dépôt (le montant varie selon la compagnie) en plus du montant de l'assurance un mois de versements hypothécaires chaque mois. Cela signifie que vous êtes toujours payé jusqu'à un an d'avance sur votre assurance, et si quelque chose arrive, la compagnie d'assurance ne se retrouveront pas dans les problèmes parce que vous avez permis à l'assurance de déchéance ou simplement annulé la politique. C'est un autre exemple du prêteur s'assurer contre l'irresponsabilité potentielle pour le compte de ceux qui achètent une maison.

Puis il ya les impôts. Aucun prêteur ne veut le bien qui ils sont confisqués et couvrant vendus aux enchères à couvrir le prix des taxes. Beaucoup de prêteurs insistent maintenant que la valeur d'un an de taxes être placés sous séquestre ainsi. Selon le domaine dans lequel vous vivez et les impôts fonciers dans cette région, cela peut être assez un montant à l'avant. Ajoutez à cela le fait que vous payez aussi 1/12ème mensuel de l'impôt dû sur votre propriété, en plus de l'ensemble des frais mentionnés ci-dessus chaque mois et vous pourriez avoir une plus lourde à votre versement hypothécaire.

Vous devriez également considérer que les choses rupture et s'écroule sera de votre responsabilité de fixer, réparer ou remplacer. Vous n'aurez pas le luxe d'un personnel de propriétaire ou de l'entretien lorsque vous êtes propriétaire de votre propriété et vous aurez donc besoin de commencer un compte d'épargne de bon en vue de maintenir et, dans certains cas améliorer votre propriété.

Avez-vous encore envie d'acheter votre propre maison?

Vous devriez! Vous aurez un avantage certain sur les acheteur de maison potentiels qui ne sait pas ces choses. Maintenant que vous savez sur eux, ne mettre en place un budget réaliste que votre famille peut vivre avec l'estimation de la quantité de maison, vous pouvez vraiment se permettre. Si vous avez tous les faits en face de vous c'est beaucoup plus facile d'être honnête avec vous-même et le plan en fonction de ce que vous pouvez raisonnablement se permettre et ne pas simplement le montant de la banque est disposée à prêter.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/506353