Le marché immobilier a certainement changé radicalement en un peu ces dernières années, allant du rouge chaud au froid arctique. Les acheteurs d'aujourd'hui ont beaucoup plus de choix à choisir et beaucoup se méfient de patauger dans la mêlée quand le sage de l'action semble être en attente sur le marché pour voir où il s'installe définitivement. La clé de cette stratégie, cependant, est de s'assurer que vous comprenez le calendrier et il a frappé juste à droite afin d'obtenir la meilleure valeur. Si vous n'avez pas attendu assez longtemps, vous pourriez vous retrouver aux prises avec une maison qui continue de se déprécier en valeur après l'achat. Si vous attendez trop longtemps, cependant, les prix pourraient commencer à augmenter à nouveau que le marché atteint la reprise.
En près de deux douzaines des plus grandes régions métropolitaines du pays, seule maison familiale des prix ont diminué chaque mois au cours des derniers mois. Sur une base nationale, les prix des maisons a baissé de près de 9% au cours de la dernière année.
Pour les acheteurs potentiels qui attendent dans les coulisses pour voir où le marché s'installe enfin, cette information serait certainement semblent back-up de leur théorie selon laquelle le marché n'a pas encore atteint son point le plus bas. Le seul inconvénient de cette tactique, cependant, est que l'immobilier ne peuvent souvent être considérés au cas par cas, le scénario, surtout dans un marché d'acheteurs.
Au cours de l'année dernière, les nouvelles ont été en proie à des histoires de saisies immobilières. Il semble que aucune région du pays a été à l'abri de la vague de saisies qui s'est propagé d'un océan à l'autre. Certaines zones ont connu un nombre record de saisies immobilières. Dans ces zones, il est certainement possible que les prix vont continuer à baisser. Il ya certains domaines, toutefois, où les maisons sont encore happé assez rapidement. En fait, certaines régions connaissent encore un tel marché rouges chauds de l'immobilier que les maisons sont en cours pour au-dessus du prix de liste.
La principale clé pour les acheteurs de garder à l'esprit est que, plutôt que de se concentrer sur la liste de prix excessivement bien, il est également important de s'assurer que vous connaissez une bonne valeur quand vous tombez sur elle. Voici quelques lignes directrices pour aider à:
Tout d'abord, assurez-vous que vous savez ce que vous recherchez. Chaque acheteur est unique et chaque situation est différente. Quel genre de maison et art de vivre que vous avez à l'esprit? Ce qui est important pour vous dans un nouveau quartier? Est-il important pour les écoles bon d'être dans la communauté ou avez-vous besoin de se concentrer sur la navette pour aller travailler?
Pour trouver des maisons, gardez à l'esprit que les communautés qui ont beaucoup à offrir ont pu rester à l'abri, au moins dans une certaine mesure, des baisses des prix dans les violents des deux dernières années. Les prix dans ces domaines sont restés plus stables que dans d'autres domaines. Cela est particulièrement vrai dans les zones où il ya de bonnes écoles. Ce sont d'excellentes nouvelles si vous avez besoin de vendre la maison à l'avenir. Comme un acheteur potentiel, mais cela peut très bien signifier que vous aurez besoin d'aller plus vite en faisant une offre et peut ne pas être en mesure de négocier un prix de vente.
Si vous cherchez à être en mesure d'exercer pour le pouvoir en termes de négociation, vous aurez souvent plus de chance dans les zones où le stock de maisons à vendre est plus grande. Domaines dans lesquels il ya beaucoup de nouvelles constructions peuvent aussi fournir une meilleure marge de négociation aussi bien.
En outre, il est important de s'assurer que vous comprenez le marché local dans lequel vous recherchez. Il est toujours important de suivre les nouvelles du marché national et régional, mais ne supposez pas que ces statistiques sont vraies pour la zone dans laquelle vous recherchez. Prenez le temps de connaître le prix moyen des maisons vendues récemment dans ce domaine. De plus, savoir combien de temps les maisons restent généralement sur le marché.
Enfin, exploiter la puissance de l'Internet pour savoir exactement ce qui est sur le marché. Maisons de plus en plus sont maintenant inscrites en ligne, à la fois par les agents immobiliers ainsi que les propriétaires cherchent à manipuler la transaction sur votre propre. En utilisant tous les outils disponibles pour vous, vous serez beaucoup plus de chances de trouver non seulement une maison qui est une bonne valeur, mais celui que vous avez vraiment comme ainsi. Les prix des maisons peut très bien continuer à l'aise un peu dans les mois à venir, mais si vous vous assurer de trouver une maison que vous vraiment comme, même une légère réduction supplémentaire des prix ne sera pas autant d'impact pour vous.
Source de l'article: http://EzineArticles.com/1188521
mardi 18 octobre 2011
Concentrer sur la valeur au lieu du prix en achetant une maison sur le marché d'aujourd'hui
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