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mercredi 26 octobre 2011

Comment puis-je acheter ma maison Conseil? Un guide pour le droit d'acheter

Le droit d'origine pour acheter régime a été instauré en 1980 et a donné de nombreux locataires le droit d'acheter les biens qu'ils louaient. Depuis lors le droit d'acheter schéma a aidé plus de 1,6 millions de personnes possèdent leurs propres maisons. Il est destiné aux locataires à long terme du public, et leur fournit l'occasion d'acheter avec une remise généreuse qui augmente le plus, ils y ont vécu.

Sous le droit du gouvernement d'acheter régime, vous pourriez avoir droit d'acheter votre maison du conseil, à un prix beaucoup plus bas que sa valeur de marché et pourrait profiter des rabais disponibles. Si vous êtes admissible à acheter votre maison du conseil, vous pouvez obtenir une réduction maximale allant de £ 16.000 à £ 38.000, selon l'endroit où vous vivez et combien de temps vous avez vécu là-bas. Certaines personnes peuvent économiser jusqu'à 70% de rabais sur le coût de leur maison.

Le droit d'acheter schéma est disponible pour sécuriser les locataires des autorités locales ou des bailleurs sociaux enregistrés. Pour avoir le droit d'acheter votre conseil maison ou un appartement, vous devez y ont vécu en tant que locataire depuis plus de 5 ans, sauf si vous avez déménagé en avant le 18 Janvier 2005. Vous pouvez également être en mesure d'acheter votre maison conjointement avec des membres de la famille vivant avec vous ou avec quelqu'un qui est un colocataire avec vous.

Il ya des exceptions et vous ne pouvez être admissible à acheter si vous avez une ordonnance de possession, l'ordonnance d'expulsion ou d'une pétition de faillite contre vous. Ni pouvez-vous acheter votre maison si vous avez des arriérés de loyer, les impôts locaux ou de l'eau frais, ou d'autres montants dus à la suite de votre location actuelle ou antérieure. Les autres exceptions incluent, si vous habitez dans un logement partagé ou si votre maison est spécialement conçu ou adapté pour les besoins des maisons de personnes âgées ou handicapées.

Beaucoup de locataires du conseil sont visualisation du prix de l'immobilier en hausse et se demandent: «Où dois-je commencer à acheter ma maison conseil?" Tout d'abord, demander un droit d'acheter la forme (RTB1) à partir de votre commission locale de logement. Remplissez le formulaire en entier et être sûr d'inclure toutes les améliorations que vous avez apportées à la propriété. A ce stade, il n'ya pas de frais ou d'honoraires impliqués.

Vous serez alors informé dans les 28 jours si vous avez le droit d'acheter. Un formulaire appelé RTB2 sera envoyé dans les 8-12 semaines. Si vous avez le droit d'acheter votre logement des autorités locales va commencer le processus d'obtention de votre maison évaluée et d'évaluer les frais de service.

Il vous sera alors envoyé un «article 125 avis. Cela vous indique la valeur de la maison et le rabais auxquels vous avez droit, ainsi qu'une estimation des frais de service ou les frais d'amélioration maison que vous pouvez encourir dans les 5 premières années de l'achat de votre maison. Il vous informera également des défauts de structure ainsi que les modalités et les conditions de la vente. De la réception de la «Section 125 avis», vous aurez 12 semaines pour déclarer si vous souhaitez aller de l'avant avec l'achat.

Le droit d'acheter régime a été instauré pour récompenser les locataires du conseil à long terme et de les encourager à rester dans la région. L'idée étant que les locataires plus aisés conseil serait rester dans la zone où ils ont vécu pendant un certain temps, la diversification du bouquet résidentiel. Cela a abouti à une communauté plus stable et varié qui a eu un effet positif sur la région. Il ya une raison pour la plupart des gens à rester dans leur propriété, permettant à la région et les habitants d'en profiter.

Le droit d'acheter dispositif vous permet d'acheter votre maison du conseil et profiter de la croissance des prix des logements ainsi que d'autres propriétaires.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/630699

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