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mercredi 19 octobre 2011

Combien ça coûte d'acheter une maison avec Financement FHA?

Alors que l'acompte pour les prêts conventionnels peuvent varier, le minimum actuel d'acompte pour aller avec la FHA est de 3,5%. Les prêts sont assurés par la Federal Housing Administration afin d'aider les gens à acheter une maison, qui ne seraient normalement pas en mesure de payer une aide de financement classiques, ou indépendants.

Le deuxième grand hors des frais de poche est aux frais de clôture de l'acheteur, qui peut aller de 2% à 7% du prix d'achat de la maison. Toutefois, selon une estimation de base de ce que la plupart les frais de clôture fourchette est comprise entre 3% -4%, mais cela varie.

Il ya une grande différence entre les 2% à 7% des coûts potentiels de clôture, de sorte que le meilleur moyen d'obtenir une compréhension de ce que vous pourriez payer est d'aller sur votre estimation de bonne foi. Vous devriez recevoir l'estimation de bonne foi de votre prêteur, dans les trois jours ouvrables suivant votre demande de prêt décrivant toutes les charges, les frais et les services qui doivent être payés.

Il ressemble à une feuille pleine de chiffres que vous pourriez veux juste le jeter dans votre dossier et d'oublier, mais n'en ont pas. Le formulaire vous donnera une estimation de vos coûts de fermeture et aura la surprise hors frais de dernière minute. Soyez sûr d'avoir le prêteur méthodiquement passer par toutes les données avec vous.

Comme une règle de base, vous devriez avoir au moins 10,5% du prix d'achat de la maison sauvé avant d'acheter une maison, qui couvrira l'acompte, les frais de clôture, et d'autres frais supplémentaires en mains tierces qui peuvent survenir. Cela couvrira 3,5% vers le bas pour le prêt FHA, avec 7% des coûts de fermeture.

Si le hors coûts de poche de l'achat d'une maison semble décourageante, vous pouvez regarder dans les programmes financiers que les acheteurs aider à obtenir dans les foyers. Un tel organisme est le Service du logement rural. Vous pouvez bénéficier d'un prêt en milieu rural et être en mesure d'acheter une maison sans mise de fonds et sont autorisés à avoir des frais de clôture doué par quelqu'un d'autre. Votre prêteur doit être conscient de tous les programmes en cours, vous pourriez avoir droit.

Vous pouvez aussi demander au vendeur pour aider avec les frais de clôture, ce qui permettra de soulager le fardeau supplémentaire sur vous pour venir avec autant d'argent de leur poche. Pour être juste envers le vendeur, c'est une bonne idée d'offrir plus que vous le feriez sur l'origine du prix d'achat de la maison, qui est ajouté à l'emprunt, et demandez au vendeur de payer pour la différence dans vos frais de clôture. Cela vous évitera des menues dépenses, mais encore permettre au vendeur de repartir avec la même quantité de capitaux propres.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5755120

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