Avant d'acheter: Recherche des ventes comparables peuvent vous sauver des milliers

Lorsque vous êtes à la table des négociations avec un vendeur, ils ont vraiment une bonne idée ce que leur maison vaut, et très probablement espérons obtenir encore plus. Toutefois, de nombreux acheteurs viennent au dépourvu. Ils ont juste offrir le prix le plus bas qu'ils pensent qu'ils pourraient s'en tirer avec et croiser les doigts. En faisant vos devoirs avant de placer que l'offre initiale, vous serez aussi informés que le vendeur.

Il ya plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez offrir trop pour une maison. La plus évidente est que si une maison est trop cher et vous vous engagez à ce montant, vous mettez l'équité imméritée dans la poche d'une autre personne.

De plus, acceptant de plus qu'une maison vaut peut réellement vous empêcher d'obtenir un prêt. Par exemple, si vous demandez au prêteur pour plus d'argent que la maison vaut, ils vont nier le financement. Aucun prêteur dans le monde vous donnera plus d'argent que la valeur estimative de la garantie. C'est une erreur commune qui provoque de nombreuses propriétés à tomber d'entiercement.

Vous pouvez facilement savoir si vous avez trouvé une bonne affaire, ou une mauvaise en regardant les propriétés récemment vendues qui sont situés près de la maison qui vous intéresse Ils devraient être vendus dans les 6 derniers mois, soit au sein d'un écart de 15% des pieds carrés, et pas plus de cinq ans de plus ou plus récent que la maison que vous envisagez de mettre une offre sur.

Considérons maintenant la qualité des autres maisons. Sont-ils plus à jour, ont-ils été bien soignés, comment les plans d'étage de comparer? Vous pouvez même prendre un disque avec votre agent immobilier et de regarder certains d'entre eux avant de finalement décider de placer une offre sur la maison de votre choix.

En faisant des recherches comparables, vous pouvez aussi voir combien de temps ils étaient sur le marché avant qu'ils vendus, ce qui vous donnera un aperçu de combien il existe une demande pour des maisons dans la région. Une fois que vous avez fait juste un peu d'instruction, vous serez beaucoup mieux préparé pour obtenir une bonne affaire sur une maison.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5636906