Pages

mardi 18 octobre 2011

Acheter un immeuble de placement - 5 conseils pour faire plus facile d'entiercement

L'engagement est une partie nécessaire mais souvent douloureuse de l'achat d'un bien de placement. Lors d'entiercement, les inspections sont faites maison, le prêt hypothécaire est garanti, et les documents sont manipulés. Il ya beaucoup d'activité passe à la fois, et il devient un acte de jonglerie pour obtenir tout accompli correctement et à temps. Voici cinq conseils pour rendre plus facile quand vous entiercement achat d'une propriété.

Etablir un calendrier

Avec tant d'activités se déroulant simultanément, certains d'entre eux en fonction de l'achèvement d'une activité antérieure, il est difficile de garder tous les détails directement dans votre esprit. Assurez-vous de ne rien oublier ou de rater toutes les dates de coupure cruciale en mettant ensemble un calendrier des tâches et des échéanciers. De cette façon vous pouvez toujours voir la grande image et vous y référer aussi souvent que nécessaire. Le calendrier vous aidera à garder le calendrier et dans le contrôle, ainsi vous pouvez éviter des erreurs coûteuses et les délais non respectés.

Obtenez préautorisation hypothécaire

Un courtier hypothécaire peut utiliser des associations avec ses différents prêteurs pour vous trouver les meilleurs tarifs et conditions. Cela peut être fait avant même que vous mettez présenter une offre pour une maison. Dans le même temps le courtier peut vous obtenir une lettre d'approbation préalable, ce qui confirme que vous êtes admissible à un prêt. La lettre d'approbation préalable vous permettra d'économiser temps et la peine quand vous allez pour sécuriser votre prêt hypothécaire. Soyez sûr d'avoir prêt tous les documents que vous aurez besoin (relevés bancaires, des dossiers, talons de paie).

Obtenir l'assurance des biens immédiatement

Vous devez vous assurer de la propriété est assurable avant d'entiercement. Puis, dès que séquestre est ouvert, commencer à chercher une police d'assurance. Cela vous donne le temps de magasiner et de comparer les prix. Voyez si vous pouvez obtenir un forfait pour les politiques automobile et propriétaire. La plupart des prêteurs s'attendent preuve que vous avez l'assurance de biens avant d'accorder le prêt hypothécaire, alors ne vous mettez pas hors de cette tâche.

Préparez-vous à l'inspection de la maison

Obtenir une déclaration, une histoire de permis et une carte graphique avant l'inspection de la maison. La plupart des États exigent que le vendeur de préparer une déclaration divulguant tous les problèmes connus avec la maison. Cela inclut toutes les réparations nécessaires, les problèmes environnementaux (par exemple le radon ou de la peinture au plomb), des problèmes avec les voisins, toute principaux crimes commis dans la maison, et ainsi de suite. La liste des problèmes fournira une idée de ce qu'il faut rechercher lors de l'inspection de la maison. L'information peut aussi vous donner un levier pour négocier des concessions de la part du vendeur.

S'il y avait des ajouts chambre ou des réparations majeures, vous voulez savoir si elles ont été réalisées avec un permis, par un professionnel. L'histoire de permis vous renseignera sur les permis approuvés et non approuvés. Cette information est utile pour vous et pour l'inspection de la maison. Toute rénovation n'est pas conforme au code peut être coûteuse pour remédier à des situations. Enfin, la carte graphique est de confirmer les lignes de propriété. Ils pourraient ne pas être là où le vendeur pense qu'ils sont.

Anticiper les retards

Vous, l'acheteur, sont de fait des tâches en temps opportun. Mais qu'en est-il le vendeur? Restez en contact avec la société d'entiercement ou de l'agent de s'assurer que le vendeur est dans les temps avec ses responsabilités, aussi.

Horaire de la clôture pour un mercredi ou un jeudi, plutôt que le vendredi. Retards de dernière minute sont monnaie courante, afin d'avoir une journée ou deux vous fera économiser une attente frustrante au cours du week-end. Sur une note liée, ne comptez pas sur la prise de possession le jour de la clôture. Calendrier toute déménageurs, entrepreneurs, etc pour arriver au moins une couple de jours après la date de clôture.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/793027

0 commentaires

Enregistrer un commentaire