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mardi 18 octobre 2011

10 Conseils pour achat d'un Happy Home en Bulgarie

Le dernier membre de l'Union européenne la Bulgarie est plus que bienvenue pour les gens, désireux d'avoir une deuxième maison dans ce pays riche en histoire et célèbre avec sa nature. Les développeurs font de leur mieux à faire correspondre la qualité moderne de trésors naturels, offrant figurants plus en plus dans la compétition pour l'attention des acheteurs. Et les gens de tous les cours de la World Focus sur la Bulgarie, qui, malgré l'immense intérêt étrangers conserve encore les plus bas prix en Europe. Peu importe si vous cherchez pour votre maison bulgares heureux ou pour vos opportunités d'investissement tentant, il ya quelques conseils utiles à l'achat d'une propriété en Bulgarie.

1. Choisissez la région. La nature de la Bulgarie est varié - il ya de sable ensoleillées zones balnéaires, les développements de montagne glamour et charme des vieilles villes où vous pouvez trouver une maison de négocier bulgare. Essayez d'avoir autant d'informations sur le quartier que possible - poser des questions sur l'emplacement, les équipements disponibles, les lignes de transport, les distances et l'état des routes. Informez-vous sur les hôpitaux, les restaurants, les transports publics, etc La plupart des entreprises locales cellulaires ont couvert la plupart du territoire du pays. Si la propriété est dans une station - poser des questions sur l'infrastructure et des distances, si elle est une maison rurale poser des questions sur le village, les infrastructures, les services publics, et l'état des routes.

2. Après la collecte des informations sur la région, d'examiner de près à l'offre. Ce que vous devez savoir est que généralement les maisons sont à vendre avec le terrain attenant (cour) et la terre est inclus dans le prix de la maison. Et si vous étiez tenté par un développement de charme nouveau, jetez un oeil à sa taille -
La taille totale de l'appartement = La zone bâtie (la zone où vous utilisez réellement) + Les parties communes de l'immeuble. C'est une bonne idée de regarder au croquis de l'appartement et voir la taille des chambres, de sorte que vous saurez réellement comment grand ils sont et ce mobilier que vous pourriez mettre po

3. Demandez au sujet de la date d'achèvement des nouveaux développements. Demandez aussi sur l'état où ils seraient en - certains des nouveaux développements sont vendus sans planchers et les murs ne sont pas peintes, d'autres sont complètement finis et d'autres sont complètement terminé et meublé. Si la propriété est meublée - demandez les meubles inclus dans le prix ou il doit être extra payé.

4. Si le développement est nouveau trouverez plus d'informations sur le développeur - At-il des projets terminés, comment ils ressemblent, etc

5. Assurez vous d'avoir un professionnel de jeter un oeil à des licences du constructeur et des autorisations. Les titres de propriété des biens doivent également être vérifiés par des professionnels - même si elle est une propriété sur plan, trompeuses sont également possibles - si vous avez besoin d'avoir toute la documentation vérifiée avant la fermeture d'une affaire.

6. Trouvez plus d'informations sur les plans de paiement - certains développeurs ont fixé des plans de paiement et d'autres offrent des formules souples, tenant à l'esprit les préférences de l'acheteur. Certains de ces propriétés ont des prix plus bas quand ils sont à la phase initiale de construction, afin d'acheter à ce moment pourrait se transformer en un bon investissement.

7. Assurez-vous que vous recevez pertinentes en voix pour votre argent - ne payez pas sans avoir un document pertinent pour votre paiement et de sauvegarder tous les documents.

8. Lorsque vous achetez un terrain ou un terrain pour la construction assurez-vous d'avoir un professionnel de vérifier les plans de régulation commune pour la région - parfois vous pouvez avoir un très beau terrain à la recherche à un prix très attractif et quand vous l'achetez envisage de construire une maison confortable sur il peut s'avérer que cette zone est pour les parcs et la construction ne sont interdites - donc vous avez besoin d'avoir tout vérifié avant de vous jeter votre argent.

9. Assurez-vous que vous connaissez tous les coûts de la transaction avant de le faire: outre le prix de vente de la propriété que vous aurez à payer des impôts d'État et de notaire pour obtenir la propriété sur votre nom et votre commission d'agent (parfois).

10. C'est une bonne idée d'avoir un contrat de vente préliminaire lorsque vous payez un acompte pour la propriété. Cela vous donne une garantie que la propriété ne sera pas vendu à un autre acheteur jusqu'à ce que vous avez arrangé vos paiements, le titre de propriété chèque et tous les documents nécessaires pour le bien sur la table.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/579518

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