Les taux hypothécaires montent et descendent en coordination avec le taux des fonds de la Banque de New York de la Réserve fédérale. Lorsque le rendement des obligations année dix changements, il en sera le taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires. Tenant compte du fait que cela signifie des taux hypothécaires sera bientôt à nouveau en hausse, il n'ya probablement pas de meilleur moment que maintenant pour refinancer.
Les principaux facteurs pour décider si vous devez refinancer à ces taux historiquement bas impliquent combien de temps vous prévoyez de rester à votre domicile et combien vous devez actuellement sur votre prêt hypothécaire. Bien qu'il puisse être bénéfique à la plupart des gens à refinancer leur hypothèque le plus tôt possible, certains peuvent avoir un problème là où ils seront tout simplement pas admissibles.
L'équité est un facteur clé de refinancement. Même si vous ne cherchez pas à obtenir une demande de retrait de la refinancer, l'équité doit encore être là même si vous ne prévoyez rembourser votre prêt hypothécaire existant. Cela pourrait devenir un problème si l'entreprise que vous êtes à la recherche de refinancer avec va ajouter à la fermeture des coûts et des points à votre hypothèque. Alors que certains prêteurs de couvrir ces coûts, d'autres d'inclure ces frais dans votre refinancer, ce qui signifie que vous allez vous retrouver avec un plus grand équilibre sur votre prêt hypothécaire, qui à son tour l'effet de votre capital.
Beaucoup dépend de l'endroit où vous vivez et les tendances dans le marché de l'immobilier dans votre région. Certaines régions peuvent avoir connu une augmentation des valeurs foncières, tandis que d'autres ont eu une diminution de la valeur. Cela signifie que votre valeur nette de votre maison peut-être amélioré, ce qui signifie que vous pouvez être dans une meilleure position pour refinancer. Dans une situation où les valeurs de propriété ont diminué, vous ne pouvez plus avoir assez de capitaux propres pour le refinancement. Par exemple, disons que vous avez une hypothèque 200.000 $ sur une maison qui valait 220.000 $ il ya un an. Vous appliquez à refinancer, mais la nouvelle évaluation indique la valeur des maisons dans votre région ne sont plus que $ 210,000. Depuis votre équité est maintenant bien plus de 90 pour cent, les chances d'être en mesure de refinancer ne sera pas bon.
Il ya aussi d'autres facteurs qui peut signifier que de refinancement à ce moment ne sera pas aussi bénéfique pour vous que quelqu'un d'autre. Si vous envisagez de vendre votre maison dans un proche avenir, ou si elle est actuellement sur le marché, il ne sera pas avantageux pour vous de commencer un nouveau prêt de refinancement. Lorsque vous vendez votre maison, vous voulez garder votre solde hypothécaire le plus bas possible afin que vous puissiez faire autant que vous pouvez de la vente de la propriété. Refinancement pourrait conduire à des frais supplémentaires qui fera monter votre solde, ce qui entraîne moins de profits de la vente de la maison.
Le solde de votre prêt hypothécaire actuel est une chose qui peut déterminer si vous souhaitez refinancer, ou si vous même être admissible à refinancer l'heure actuelle. Une autre chose à considérer est que si vous envisagez de garder votre maison pour un certain nombre d'années ou un plan de la vendre rapidement. Bien qu'il puisse être dans l'intérêt de nombreux propriétaires à refinancer à des taux de faible courant, d'autres peuvent ne pas être en mesure de, ou même le souhaitez, envisager de refinancer en ce moment.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Historically-Low-Rates-Mean-Now-is-the-Time-to-Refinance&id=3537086
vendredi 8 avril 2011
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