Taux de refinancement Accueil à son meilleur

Accueil taux hypothécaires sont encore plus bas que jamais cette année, selon Freddie Mac et la Federal Home Loan Mortgage Corporation. Pour une hypothèque de 30 ans cette année, le taux est de 4,5%, ce qui est en baisse de 5,2% l'an dernier. Cette année, le taux est encore plus faible de celle de il ya deux ans, qui était de 6,5%. Qu'est-ce que cela signifie, c'est que les taux de refinancement de la maison sont à un moment plus bas aussi, cette année. Si vous avez l'intention de refinancer votre prêt hypothécaire, il n'y a pas de meilleur moment que maintenant et profitez des taux cette année, mais seulement si vous avez la bonne raison pourquoi vous voulez refinancer votre prêt hypothécaire.

Une des raisons, et la raison d'habitude, pour lesquelles les propriétaires à refinancer leur prêt hypothécaire est de profiter des faibles taux. Vous pouvez réduire votre amortissement mensuel avec un taux d'intérêt plus bas, bien sûr. Vous pouvez économiser jusqu'à 7560 $, échelonnés sur dix ans, si vous réduisez votre taux d'intérêt de 6% à 5,5% d'un prêt 200.000 $ taux de 30 ans à taux fixe. Vous pouvez également modifier à partir d'une hypothèque à taux variable à un taux fixe si vous pensez que les taux de refinancement de la maison va augmenter à l'avenir. Inversement, vous pouvez passer d'un taux fixe à un taux variable hypothécaires si vous pensez que les taux vont continuer à diminuer.

Les autres raisons pour lesquelles certains station propriétaire de la maison de refinancement, à part le faible taux de refinancement à domicile, a été de régler la longueur de l'hypothèque. Vous pouvez raccourcir ou allonger la durée de votre prêt hypothécaire. Si vous voulez finir de payer votre prêt hypothécaire plus rapidement, ou pour construire votre maison de capitaux propres plus rapide, vous pouvez raccourcir la durée de votre prêt hypothécaire. Shorter refinancement terme ont généralement des taux plus bas également, si bien que vous aurez un paiement mensuel plus élevé en raison du court terme, à long terme, vous économiserez de l'argent parce que vous payez moins taux.

Si vous avez payé votre prêt hypothécaire pour un longtemps, il ne peut pas être une bonne idée de refinancer votre prêt hypothécaire, même si il ya un taux beaucoup plus bas refinancer la maison. C'est parce que le plus vous payez votre hypothèque, vos paiements sont en direction de rembourser le prêt principal. Si vous avez recours au refinancement, vous recommencer le processus et vous serez à nouveau payer des intérêts. Il ya des prêts hypothécaires qui vous facturera des frais importants si vous payez votre prêt plus tôt, connu sous le nom peine de pré-paiement. Elle peut également couvrir le refinancement, il est donc préférable de demander à votre premier prêteur.

Outre la peine de pré-paiement, vous devriez me souviens aussi les frais chaque fois que vous refinancer, vous allez payer qui peuvent s'élever à des milliers de dollars. Vous pourriez avoir à payer des frais de refinancement que les totaux de 3% à 6% de votre capital en circulation. des frais de refinancement diffèrent des États aux États et aux bailleurs de fonds ont également leurs propres droits, qui diffèrent de celle des autres prêteurs. Même si le taux de refinancement de la maison sont faibles et vous êtes tenté de refinancer votre prêt hypothécaire, il est préférable de considérer ces coûts et de le comparer avec le montant d'argent que vous pourrez enregistrer.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Home-Refinance-Rates-At-Its-Best&id=5194115