Depuis les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires sont à des niveaux historiquement bas une initiative intelligente pour tout acheteur d'une maison serait d'aller d'un prêt hypothécaire de refinancement. Cela est particulièrement vrai lorsque les taux d'intérêt sont bas et les acheteurs ont moins de 5 à 8 ans dans leurs taux hypothécaires vieux.
Les taux d'intérêt ces dernières années en général ont été déplaçant la main dans la main avec les taux hypothécaires de sens que si les taux d'intérêt sont plus élevés, les taux hypothécaires seront plus élevés aussi, et vice versa. Donc vous pouvez économiser plus d'argent de tous les remboursements de prêts hypothécaires, puisque les taux ont été à la baisse. Votre avantage est que vos remboursements mensuels sont réduits et votre épargne monter en même temps.
En outre, avec des taux de refinancement hypothécaire et faible, vous obtenez la flexibilité d'ajuster la durée de votre remboursement. Vous pouvez le changer de long terme pour une durée plus courte et rapidement rembourser votre capital d'esquiver l'intérêt sur la durée du prêt hypothécaire refinancé.
Comprendre les points simples ci-dessous vous pouvez obtenir une bonne affaire de refinancement.
1. Vérifiez ce que le taux d'intérêt est, si elle est faible, vous bénéficierez de l'accord de refinancement.
2. Calculez combien d'argent vous économiserez en faisant la comparaison entre les coûts totaux des taux de refinancement et d'intérêt.
3. Assurez-vous d'obtenir la liste de toutes les taxes et les frais auprès de votre revendeur.
4. Comprendre que les taux d'intérêt plus bas, il peut y avoir plus de points.
5. Rappelez-vous aussi que d'avoir un taux d'intérêt inférieur vous donnerait moins d'intérêt à déduire de votre impôt sur le revenu et vous aurez à payer plus d'impôt plus tard, qui peut être un lavage entre payer plus d'impôts ou plus d'intérêt à la banque.
Coût total de refinancer votre prêt hypothécaire:
En règle générale, refinancer prêt hypothécaire implique généralement payer votre prêt hypothécaire original d'abord par obtenir un nouveau de payer la première à un taux d'intérêt plus bas. Il est proche de votre prêt initial que vous payez plus les mêmes coûts que vous avez payé pour obtenir votre hypothèque initiale, y compris les coûts de règlement et les points d'actualisation ou une fois que ces coûts ne peuvent pas être inclus dans le refinancement hypothécaire. Votre prêt hypothécaire peut également avoir une clause de pénalité pour paiement prématuré de votre prêt.
Ainsi, le coût total d'obtenir un prêt de refinancement hypothécaire dépend de plusieurs facteurs. Si les prêteurs se charge plusieurs points afin de vous offrir les tarifs les plus bas qui fera le coût total entre trois et six pour cent du montant total que vous empruntez. De cette façon, si vous empruntez 200 000 $ sur un prêt de refinancement hypothécaire, le prêteur peut vous facturer entre $ 3,000 et $ 12,000. Il ya aussi un peu de prêteurs qui peuvent vous offrir de zéro points au taux d'intérêt plus élevé, ce qui peut réduire considérablement vos coûts initiaux, même si vos paiements pourraient être plus élevés.
Avec le marché de refinancement hypothécaire étant compétitif, vous devrez faire un peu de magasinage. Assurez-vous juste après le refinancement de l'hypothèque si les taux d'intérêt montent un plan d'action disponibles afin que vos paiements mensuels ne sont pas au-delà de ce que vous pouvez vous permettre.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Refinance-Your-Mortgage---5-Points-To-Consider-For-The-Mortgage-Refinance-Market&id=678725
vendredi 8 avril 2011
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