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jeudi 7 avril 2011

Refinancement hypothécaire: Principales raisons pour envisager un prêt de refinancement Home Mortgage

Un prêt de refinancement hypothécaire est un outil essentiel financière pour les propriétaires à envisager pour améliorer leur situation financière globale. En tirant parti de leurs propriétaires maison de capitaux propres ont la possibilité de réduire leur ratio de la dette, réduire leurs paiements mensuels et d'améliorer leur trésorerie. Voici quelques-unes des raisons principales pour lesquelles les propriétaires doivent envisager un prêt de refinancement à domicile.

1. Avantages fiscaux de refinancement

Les intérêts payés sur les prêts hypothécaires garantis à la propriété, pour la plupart, sont déductibles d'impôt et les propriétaires offrent la possibilité de réclamer les intérêts payés sur leurs déclarations de revenus. Cela donne au propriétaire la possibilité de prendre tous leurs prêts dans lesquels ils paient non-intérêts déductibles d'impôt sur, comme la dette de carte de crédit, paiements d'auto, les prêts à tempérament, et les rouler en un prêt de refinancement hypothécaire ou hypothèque de deuxième rang. Cela permettrait des économies à long terme, permettre aux clients de payer moins d'intérêts. Le plus important ce qui rend l'intérêt qu'ils ont à payer, travailler pour eux plutôt que contre eux, en rendant les intérêts déductibles d'impôt. Cela permettra d'améliorer la situation financière du propriétaire.

2. Consolidation de la dette au refinancement

De nombreux propriétaires d'aujourd'hui ont augmenté leur endettement par la large disponibilité des cartes de crédit ou de lignes de crédit hypothécaire. En règle générale, un ménage peut avoir de 6 à 10 cartes de crédit auprès des banques ou établissements de détail de payer des intérêts revolving (intérêt perçu et a ajouté en arrière sur leur balance tous les jours). Un prêt hypothécaire de consolidation de dettes ou de prêt à domicile, va permettre à tout propriétaire afin de consolider l'ensemble de leurs encours de la dette dans leurs paiements hypothécaires, donc pas seulement de réduire leurs paiements mensuels, ce qui permet pour seulement 1 mensualité, mais aussi de réduire considérablement le montant des intérêts payés au cours du prêt.

3. Passer à un taux fixe

Certains propriétaires ont une hypothèque à taux variable, ou prêts pour l'énergie option ARM, pour les aider à commencer par initiale plus faible des paiements mensuels ou entrer dans une maison plus grande. Ce fut une bonne stratégie lorsque les taux d'intérêt étaient bas, mais maintenant les taux ont été plus mobiles propriétaires (réinitialisation) et beaucoup ont remarqué leurs versements hypothécaires mensuels sont en augmentation par des centaines de dollars. Il peut être intéressant pour la verrouiller en un prêt hypothécaire à taux fixe, même si cela signifie augmenter votre paiement mensuel pour gagner de la stabilité avec un versement hypothécaire mensuel cohérente qui ne se lèvera pas.

4. Cash Out Refinancement

Les propriétaires d'aujourd'hui peuvent se trouver à court d'argent surtout quand les urgences médicales, juridiques ou autres se posent, ou si elles envisagent d'éducation, d'investissement ou des dépenses de type de vacances, où ils ont besoin d'accéder rapidement à de trésorerie. En utilisant la valeur de leur une maison peut se refinancer et d'obtenir en espèces la différence entre la valeur de la maison et le montant du prêt, par exemple, si votre maison est évaluée à 150.000 $ et le solde de votre prêt hypothécaire est de 100.000 $ vous pouvez refinancer au montant de l'évaluation et prendre 50.000 dollars en espèces à faire ce que vous s'il vous plaît. La trésorerie des prêts de refinancement hypothécaire va permettre aux propriétaires d'avoir accès à de l'argent rapidement et de passer, comme ils ont besoin. L'avantage supplémentaire à ce type de "cash out" prêt est que les intérêts payés peuvent être ajoutés à une déduction fiscale dans le ménage.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Mortgage-Refinance:-Top-Reasons-to-Consider-a-Home-Mortgage-Refinance-Loan&id=312734

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