Prêts de refinancement FHA et les pointages de crédit

Un des sujets d'actualité titre majeur concernant refinancement hypothécaire tourne autour du resserrement continu par les prêteurs. En fait, les directives de souscription sont devenues plus restrictives par mois en 2008, y compris les normes de crédit score de qualification. Le changement de lignes directrices plus strictes prêteur est issu de notre crise du crédit et de liquidité national de la baisse continue des prix des logements. Avec un risque accru de la part du prêteur, ils exigent une demande de prêt beaucoup plus propre à des prêts de fonds.

Ce que beaucoup de refinancement gens ne savent pas, c'est que le resserrement des qualifications de prêt au logement sont liés au taux préférentiel des prêts au logement classique. refinancement FHA d'autre part, est un peu différent, et les lignes directrices visent à aider comme de nombreux propriétaires de refinancer que possible. Dans les années passées, on pourrait refinancer en un taux d'intérêt décent avec une cote de 600 de crédit et peut-être financer 95 pour cent à 100 pour cent de la valeur estimative de leur maison. Ces jours sont malheureusement disparu pour les propriétaires qui peuvent réellement bénéficier d'un refinancement en cours, s'ils choisissent d'emprunter la voie classique pour leur premier nouveau prêt hypothécaire. Heureusement, de nombreux pas admissible en vertu d'une hypothèque conventionnelle, les prêts de refinancement FHA sont combler le vide.

Un refinancement FHA n'est pas pointage de crédit entraîné, mais il ya un hic proverbiale. La plupart des prêteurs qui souscrivent des prêts et des fonds de refinancement FHA, il faudra de 580 mi FICO score aux fins d'admissibilité. Maintenant, soyons honnêtes, un score de crédit 580 est un score assez faible pour les prestations de refinancement FHA. Un des nombreux avantages de prêts FHA portent sur les taux de refinancement peu qualifiés pour ceux avec des scores de crédit est faible. taux d'intérêt FHA sont à peu près en ligne avec les taux hypothécaires offerts équivalent à ceux avec des scores excellente cote de crédit. C'est un énorme avantage pour ceux qui ont un mauvais crédit. Un autre gros avantage se rapporte à combien un propriétaire peut financer, par rapport à la valeur de leur maison. La plupart des prêteurs FHA permettra à un ratio de 97 pour cent de prêt-valeur. Cela signifie que si votre maison est évaluée à 150.000 dollars, vous pouvez refinancer jusqu'à $ 145 500 et quand même obtenir de faibles taux de refinancement de la concurrence. En fait, de nombreux emprunteurs avec des scores de crédit grande allons la route refinancer FHA, car ils constatent que les taux d'intérêt sont plus faibles avec un prêt FHA par rapport à l'emprunt élevé équivalent de prêt-à-valeur conventionnelle.

De plus, c'est que placeur FHA écouter l'histoire de l'emprunteur relatives à des taches sur leur dossier de crédit. Ils acceptent des lettres d'explication et de documentation à l'appui visant la délivrance d'un vers l'approbation du prêt. À une époque où est semble que les chiffres seuls dicter une approbation de prêt à domicile ou le refus, il est rafraîchissant de voir un programme de refinancement qui est plus dirigée vers les gens et leurs besoins.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?FHA-Refinance-Loans-and-Credit-Scores&id=1690105