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mercredi 6 avril 2011

Devriez-vous refinancer - ou obtenir une marge de crédit?

De crédit et de refinancement

Nous aimons tous penser que nous pourrions payer comptant tout. Nous aimons tous à croire que si nous n'avons pas l'argent pour l'acheter maintenant, nous devons simplement attendre. Mais le fait est, le crédit fait tourner le monde. Sans elle, sèche jusqu'à la demande, le commerce ralentit à des niveaux dangereux, et des emplois sont perdus.

Il est donc impératif que les roues de crédit commencent à tourner à nouveau. Et tous les efforts déployés par la Réserve fédérale - maintenant, au point le plus bas de la crise mondiale du crédit - à conduire les taux d'intérêt de manière à encourager les individus et les entreprises de commencer à emprunter à nouveau. Cela pourrait être de bonnes nouvelles pour vous - si vous savez comment le gérer.

La question est la suivante: si vous refinancer ou devriez-vous aller pour une ligne de crédit? Chaque option est largement disponible. Ce que vous devez faire est de prendre une décision éclairée au sujet de qui est le mieux pour vous.

Tout d'abord, nous allons définir nos conditions

Une ligne de crédit (ou ligne de crédit revolving) est un montant fixe que vos avances institution prêteuse vous, vous pouvez emprunter autant de ce montant fixe que vous le souhaitez à tout moment. Les modalités de remboursement sont pré-configurés et sont basés sur le taux d'intérêt et vous obtenez le solde impayé que vous avez emprunté. Une fois que vous avez remboursé en partie ou en totalité, vous pouvez emprunter à nouveau, jusqu'à la limite fixée quand vous avez obtenu le prêt.

D'autre part, un prêt de refinancement est essentiellement ce que vous obtenez lorsque vous refinancer votre prêt hypothécaire et d'obtenir un retrait. Le montant de liquidités que vous obtenez est en relation avec la valeur actuelle de la maison par rapport à ce que vous avez emprunté.

La meilleure façon de décider qui est

Pour prendre une décision éclairée sur la forme de crédit est le mieux pour vous, vous devez vous poser deux questions:

     * Combien avez-vous besoin d'emprunter?
     * Combien de temps avez-vous besoin de le rembourser?

Si le montant dont vous avez besoin est relativement faible (par exemple, moins de 10 milliers de dollars) et vous envisagez de le rembourser rapidement (moins d'un an) puis une ligne de crédit hypothécaire est probablement le choix le plus judicieux pour vous. Ces types de prêts sont basés sur la nature de réglage de taux hypothécaires et sont liés au taux d'intérêt préférentiel fixé par la Réserve fédérale.

Avec cette sorte de ligne de crédit, vous évitez les frais de clôture d'un cash back de refinancement hypothécaire peut vous facturer. Cela peut souvent vous faire économiser plusieurs milliers de dollars. En outre, votre établissement de crédit offrira un taux d'intérêt inférieur général lorsque le taux est réglable.

Un autre avantage de la maison de lignes de crédit d'équité, c'est que vous avez davantage de liberté sur vos paiements mensuels. En d'autres termes, vous ne payez que les intérêts sur le solde impayé. Si vous emprunter une partie de la ligne de crédit, vos mensualités seront plus faibles. Le reste de votre marge de crédit est toujours disponible sans que vous ayez à payer des intérêts.

Que faire si vous avez besoin d'emprunter un montant nettement plus d'argent? Que faire si vous avez besoin d'emprunter plus de 50 mille $ ou 100 milliers de dollars ou plus? Si cela vous décrit, alors vous devriez envisager de refinancer votre prêt hypothécaire avec une option en espèces.

En général ce genre de prêt, vous obtiendrez une hypothèque de premier rang avec votre établissement de crédit qui est fixé pour une période de récupération de 30 ans. Cela signifie que vos paiements mensuels sera relativement faible par rapport à une période de récupération de 15 ans. Toutefois, sachez que vous devrez payer beaucoup plus en frais d'intérêt sur la durée totale du prêt. En comparaison, la ligne d'accueil coutumier de crédit hypothécaire (une deuxième hypothèque) est fixé à rembourser sur une période beaucoup plus courte, généralement 10-15 ans et le montant total des intérêts payés en dollars est beaucoup plus faible.

Autres choses à considérer

Si votre prêt hypothécaire actuel est à un faible taux d'intérêt, il ne refinancer - obtenir une ligne de crédit hypothécaire à la place. Si votre prêt hypothécaire est un taux plus élevé, de vérifier si des taux plus bas sont disponibles pour vous. Si c'est le cas, une remise en argent refinancer prêt hypothécaire peut être un meilleur choix que d'une ligne de crédit. Et n'oubliez pas: quelle que soit le taux d'intérêt, vous devrez payer des frais de clôture lorsque vous refinancer votre prêt hypothécaire. Donc, en tenir compte dans vos calculs.

Par exemple, si vos frais de clôture sont de 3000 $ et vous devrez payer 100 $ de moins dans les paiements hypothécaires mensuels, c'est un retour sur investissement 30 mois. Allez-vous rester à la maison plus que cela? Si non, il ne peut pas donner un sens à refinancer.

En conclusion

Voici quelques-unes des façons habituelles que les gens connaissent prendre une décision éclairée sur le crédit. Quoi que vous décidiez, assurez-vous de les comprendre avant de prendre une décision finale.

Pour plus d'info sur le refinancement par rapport à une ligne de crédit [http://www.focusonrefinance.com/19/should-you-refinance-or-get-line-of-credit/], visitez Focus Ara Rubyan sur refinancement [http : / / www.focusonrefinance.com blog].

Ara Rubyan est comme vous: un consommateur qui a essayé de se renseigner sur la gamme complète des options de refinancement disponibles aujourd'hui.

Maintenant, il a mis toutes ses recherches (à ce jour) en un seul endroit et il le partage avec vous, sans aucune condition. Visitez son site Web. Vous y trouverez:

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Source de l'article: http://EzineArticles.com/1949223

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