Comment savoir quand il est temps de refinancer votre prêt hypothécaire

Il ya plusieurs raisons pour refinancer une maison, y compris:

Baisse du taux d'intérêt afin de réduire votre paiement hypothécaire mensuel;
Raccourcir la durée du prêt pour sauver voire des milliers de dollars en intérêts;
Prenez encaisser de consolider d'autres dettes.

Ce sont toutes des bonnes raisons de refinancer votre prêt hypothécaire, cependant, quelques points doivent être considérés en premier. Un refinancement est très semblable à lorsque vous avez fermé sur le prêt pour l'achat de votre maison actuelle. Vous aurez besoin de soumettre et de l'application, le crédit sera retiré et vous aurez besoin d'être approuvé par le prêteur. Une fois que vous êtes approuvé une évaluation sera ordonnée ainsi que l'examen des titres.

En règle générale, il est logique de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d'intérêt qui est au moins un point de pourcentage inférieur au taux actuel. Chaque situation est différente et il peut y avoir des raisons autres que de réduire votre taux qui pourrait être logique. Par exemple, si le but est de prendre en espèces dans l'ordre de payer les cartes de crédit haut intérêt, que même si le taux reste le même, il est possible d'économiser de l'argent sur l'ensemble de vos dépenses mensuelles.

Questions à se poser:

Combien de temps dois-je l'intention de rester dans cette maison après je refinancer?
Comment beaucoup plus faible que je pourrais obtenir mon paiement hypothécaire mensuel?
Combien va me coûter pour refinancer?

Une fois que vous avez les réponses à ces questions, vous pouvez déterminer si un refinancement de sens et quand vous le seuil de rentabilité. Divisez le coût de la refinancer par l'épargne mensuelle et vous aurez le nombre de mois qu'il faudra pour vous de rompre, même après le refinancement.

Gardez à l'esprit que vous n'avez pas toujours pour démarrer l'horloge au cours d'une année 30 fixe. Si vous voulez rester sur la bonne voie pour rembourser votre prêt hypothécaire dans le même temps que lorsque vous avez commencé, vous pouvez choisir une courte hypothécaires à long terme. Par exemple, si vous êtes à 5 ans dans un prêt hypothécaire et les taux d'améliorer, vous pouvez prendre un 25, 20 ou 15 années d'une hypothèque de rester sur la bonne voie ou même raser un certain nombre d'années. Un tel scénario pourrait sauver des milliers de dollars en intérêts sur la durée du prêt.

Il est sage de demander à la personne qui s'occupe de votre prêt pour une estimation de bonne foi avec votre citation de taux hypothécaires. De cette façon, vous pouvez savoir exactement combien il vous en coûtera pour obtenir le paiement qui vous est proposé. Compte tenu de ces étapes calculée est nécessaire de savoir si le refinancement va maintenant donner un sens. Les chiffres ne mentent pas, assurez-vous de prendre le temps de faire le calcul correctement et avoir une compréhension claire de vos objectifs.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-to-Know-When-Its-Time-to-Refinance-Your-Mortgage&id=1813397