Combien de fois pouvez-vous refinancer un prêt hypothécaire?

Bien qu'il n'y ait pas de limite au nombre de fois où vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire, il ya des facteurs qui vont déterminer quand il est sage de le faire. Prenons regarder de plus près la façon dont vous devriez prendre la décision de refinancer votre prêt hypothécaire et à quelle fréquence vous pouvez le faire.

La plupart des prêteurs ne seront pas accepter une demande de prêt de refinancement auprès de vous si vous avez refinancé au cours des 6 derniers mois - c'est un facteur majeur dans le contrôle de la vitesse à laquelle vous pouvez refinancer votre maison. En outre, de nombreux prêts à des sanctions en pré-paiement (qui sont les honoraires dus au prêteur si vous récompense de votre prêt hypothécaire avant la durée totale du prêt). Si il ya une forte probabilité que vous n'aurez plus envie de refinancer votre prêt hypothécaire que vous ne devez jamais prendre un prêt avec une pénalité pour remboursement anticipé.

Voici quelques événements communs qui justifieraient un refinancement hypothécaire:

     * taux de refinancement hypothécaires ont diminué considérablement
     * Vous ne pouvez plus payer votre versement hypothécaire
     * Vous avez un besoin de liquidités et que vous avez nette de votre maison (c.-à encaisser refinancement)
     * Vous voulez modifier radicalement les conditions de votre prêt hypothécaire (par exemple, passer d'un prêt de 30 ans pour un prêt de 15 ans)
     * Vous êtes en instance de divorce ou d'une autre situation qui change radicalement votre paysage financier

Il ya plusieurs années lorsque le marché du logement a été en plein essor personnes ont été refinancement il ya des maisons plus fréquemment que ce qui est généralement considérée. Les taux hypothécaires ont été à diminuer rapidement et les propriétaires ont été de sauter sur l'occasion d'abaisser leurs taux d'intérêt et économiser de l'argent. Un inconvénient majeur de refinancement fréquente est l'accumulation de frais qui peuvent augmenter le solde de votre hypothèque et de diminuer le montant des capitaux que vous avez dans votre maison. Lorsque vous refinancer votre prêt hypothécaire il ya un certain nombre de frais liés à la transaction (assurance de titres, les évaluations, les frais d'enregistrement, les frais de préparation des documents, les frais financiers payés d'avance et la liste est longue...). Selon la taille de l'emprunt, les honoraires peuvent être facilement plusieurs milliers de dollars. Souvent, une partie ou la totalité des frais sont inclus dans les montant du prêt de votre nouveau prêt de sorte que vous n'avez pas à engager toutes les dépenses personnelles sur la transaction. Depuis le solde de votre prêt vient d'augmenter vous avez pris une bouchée de la valeur nette que vous avez dans votre maison. refinance multiples pourraient commencer à avoir un impact sérieux sur votre position sur actions. En ces jours de baisse des prix des logements, les propriétaires nécessité de protéger chaque centime de l'équité dont ils disposent.

Si vous envisagez un prêt hypothécaire refinancer il est impératif que vous prenez votre décision basée sur l'ensemble du tableau et non pas seulement le taux d'intérêt et de paiement que vous pouvez obtenir. Vous devez considérer combien de temps vous voulez rester dans votre maison. Si vous croyez que vous ne serez dans votre maison pour un an ou deux, puis l'épargne mensuelle que vous retirer de votre refinancer devra être très élevé afin de compenser les frais que vous engagez sur votre transaction nouveau prêt. Vous devez également être très prudent si vous envisagez un prêt hypothécaire à taux variable (ARM). Si vous recevez un ARM dont vous avez besoin pour bien comprendre où votre taux d'intérêt et de régler ce indexer votre taux est lié à. NE JAMAIS documents hypothécaires signer si vous avez encore un peu confus par l'une des principales modalités de l'emprunt par exemple lorsque le taux sera de régler et que votre taux est basé sur.

Si la crise du logement actuelle nous a enseigné quelque chose, c'est qu'il peut être judicieux de payer un peu plus d'avoir une hypothèque que vous comprenez complètement. Une hypothèque à taux fixe 30 années ont généralement un taux légèrement supérieur à celui d'une hypothèque à taux variable (ARM), mais la tranquillité d'esprit que vous pouvez gagner de savoir comment se comportera votre prêt hypothécaire peut être utile de l'argent supplémentaire.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-Many-Times-Can-You-Refinance-a-Mortgage?&id=3375170