Bonnes nouvelles pour les propriétaires - la vente de maisons neuves ont baissé, mais les ventes de maisons existantes en bonne posture

Au cours des derniers mois, nous avons tous été inondés avec des projections sur la bulle du marché immobilier - t-elle éclater? Il va éclater bientôt, soyez prêts! Vendez dès maintenant! Acheter maintenant! Et la prévision diffère selon la chaîne de télévision que vous écoutez ou l'article de presse que vous lisez.

Selon James Cooper du magazine BusinessWeek, les numéros des points à un ralentissement graduel du marché - pas un accident soudain, comme beaucoup l'ont prédit. Dans son Juillet 10, 2006, article, Cooper cite la manière dont les différents indicateurs du marché du logement sont en hausse une semaine et à la prochaine. Certaines maisons à vendre indicateurs baisse, tandis que d'autres lieu. Bien qu'il soit difficile de prévoir avec exactitude l'avenir du marché de l'habitation pour le reste de l'année 2006, il est optimiste - en dépit de tout le bruit qui change les perspectives du marché sur une base quotidienne.

Par rapport aux nombres les plus élevés de l'an dernier, le marché du logement est en baisse pour les deux maisons neuves et existantes pour la vente et le taux de croissance des prix continue de ralentir. Pourtant, la baisse attendue des ventes n'a pas été aussi mauvais que prévu, et les prévisions effondrement du marché n'a pas eu lieu. Le ralentissement progressif est prévu, cependant, se poursuivre jusqu'à la fin de 2006.

La superficie de la maison pour le marché de la vente qui a été le plus durement touchés sont les nouvelles maisons unifamiliales et des copropriétés et les coopératives. Existants maisons unifamiliales à vendre ont carénée le meilleur avec seulement une baisse progressive des prix.

Ventes de maisons neuves ont chuté de façon marquée en 2006 et ont les indicateurs du marché les plus volatiles qui provoquent les prévisions chaotique. Il ya eu des hauts et des bas depuis le début de cette année, mais, ventes de logements neufs sont en baisse globale de 10,9 pour cent depuis la fin de 2005. Actuellement, les constructeurs ont des stocks importants de logements neufs à la vente qui devraient permettre de créer de nouvelles baisses dans les ventes, les prix et la construction de nouveaux départs pour l'avenir.

En mai 2006, le nombre de maisons neuves à vendre a augmenté de près de 24 pour cent l'an dernier pour la même période. prix médian des maisons neuves à vendre a augmenté de 5,1 pour cent pour la même période, mais maintenant ont ralenti considérablement. Avec le temps moyen de vendre une nouvelle maison étant presque six mois, les constructeurs offrent des primes aux acheteurs, notamment en aidant les frais de clôture, et sont plus enclins à baisser les prix afin d'écouler leurs stocks.

Condos et les ventes des coopératives ont fléchi de 6,7 pour cent pendant la première moitié de 2006. Le nombre de ces maisons à vendre sur le marché a explosé dans la dernière année, l'éviscération le marché et faire baisser les prix et les ventes. Le nombre d'unités invendues sont en hausse de 73 pour cent.

Les bonnes nouvelles sont pour les propriétaires existants avec des maisons à vendre. Ce marché est actuellement en bonne forme à la fois les ventes et les prix résistent mieux que les nouvelles maisons pour le marché de la vente. Ces ventes ont diminué dans sept des neuf derniers mois, mais les prix médians ont augmenté de 8,2 pour cent pendant la même période en 2005. Selon Cooper, les propriétaires ne sont pas aussi disposés à baisser leurs prix sont des constructeurs, préférant quitter leur maison sur le marché afin de trouver des acheteurs prêts à répondre à leurs prix.

Les mauvaises nouvelles pour les propriétaires de maisons à vendre est le nombre de logements existants actuellement mis sur le marché. En mai 2006, le nombre de maisons existantes à vendre a atteint 3,6 millions, c'est un million de plus qu'en mai 2005. Ceci est sûr de commencer à affecter les logements existants pour le marché de la vente. En outre, la Réserve fédérale devrait augmenter les taux d'intérêt dès que sera sur les taux hypothécaires pour les acheteurs. C'est maintenant le meilleur moment pour vendre votre maison que la race des acheteurs pour verrouiller des taux hypothécaires en cours avant que la Réserve fédérale prend des mesures.

La crise immobilière prédit bulle n'est pas prévu dans un proche avenir. La confiance des consommateurs est en hausse de un point en Juin de l'année 2006, selon l'indice du Conference Board sur la confiance des consommateurs, un poids de 105.7. Avec la confiance des acheteurs dans les maisons bon marché pour la vente, une économie solide, et les marchés du travail, leurs propriétaires avec des maisons à vendre sont encore à un avantage concurrentiel pour l'instant.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/263620