Accueil> Prêts hypothécaires refinancement n'est pas toujours une bonne idée

Les prêts hypothécaires de refinancer les moyens, que l'emprunteur aura un nouveau prêt et payer l'écart de tous les anciens. L'objectif est d'obtenir les avantages attendu. La plupart des gens sont après la baisse des paiements mensuels sous forme de taux d'intérêt plus bas. Mais, pourquoi le refinancement de prêts hypothécaires à domicile n'est pas toujours une bonne idée?

1. La récession a diminué la valeur de votre propriété.

La valeur estimative de la maison est généralement la garantie pour le prêt. Maintenant, quand vous voulez faire des prêts hypothécaires à domicile refinancer il peut arriver que la valeur estimative est tombé. Habituellement, vous pouvez refinancer 80% de la valeur estimative, mais il peut arriver que le prêt actuel est plus que cela et vous ne pouvez pas payer avec le nouveau prêt l'ancien prêt.

La bonne solution est d'attendre, parce que pendant le long terme, le prix des maisons ont toujours augmenté. Déjà quelques années le temps d'attente peut amener le prix des maisons à des niveaux où il est raisonnable de refinancer les prêts.

2. Si vous avez presque fini de rembourser les anciens prêts.

Vous ne pouvez pas gagner quoi que ce soit, si vous avez presque fini de rembourser les anciens prêts. Disons que vous avez une hypothèque de 30 ans et vous avez payé que pour 29 ans, il n'est pas sage de refinancer le prêt, parce que le temps, lorsque vous pouvez profiter des avantages est tout simplement trop courtes, mais vous devez condamnée aux dépens.

3. Si vous avez pris un second prêt.

Si vous avez essayé de faciliter votre fardeau financier en prenant une deuxième hypothèque ou un prêt hypothécaire et a utilisé le capital disponible, il n'est pas sage d'essayer la maison refinancer les prêts hypothécaires. Il fonctionne le mieux, lorsque vous avez suffisamment de fonds propres et vous vivrez dans la maison pendant des années et vous avez beaucoup d'années pour rembourser le prêt de nouveaux.

4. Si vous avez seulement un couple des années pour rembourser.

Le point de départ de la maison de prêts hypothécaires de la refinancer, c'est que c'est un engagement à long terme. Lorsque le refinancement a un coût, les prestations futures seront couvrir ces frais, peu à peu. Cela signifie simplement que vous devez garder le prêt assez longtemps et si vous avez seulement quelques années de payer, le refinancement n'est pas raisonnable.

5. Si vous voulez seulement un petit pécule mensuel.

Si vous avez entendu de nouvelles ou potins sur les grandes économies de la refinancer les prêts hypothécaires à domicile et sont enthousiastes pour obtenir les mêmes avantages, peut-être que vous avez à y réfléchir une fois de plus. Si votre besoin d'argent supplémentaire est une petite, le refinancement hypothécaire n'est pas la bonne façon de résoudre ce besoin.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Home-Mortgages-Refinance-Is-Not-Always-A-Good-Idea&id=5170696