Pages

lundi 13 décembre 2010

Comment faire pour trouver, de location, et de former une Storage Manager Amazing auto

Dans les entreprises de la chose la plus importante est les gens qui dirigent l'entreprise. Si vous êtes propriétaire d'une entreprise de chance alors je soupçonne que vous ne faites pas les tâches au jour le jour et la délégation de ceux d'autres personnes qui peuvent probablement, si bien formés, d'effectuer les tâches mieux. Cela permet de libérer votre temps pour la famille, les amis, ou de plaisir.

Quand j'ai acheté ma première propriété, j'avais besoin d'apprendre comment faire fonctionner l'entreprise afin que je puisse enseigner à mon gestionnaire de la manière correcte de faire les choses. Il est toujours bon d'apprendre à votre façon de faire les gestionnaires des tâches telles que vous les faire. Lorsque vous n'êtes pas autour de votre employé agir comme une extension de vous-même et non pas comme un employé. Avant d'acheter votre première entreprise ou d'une installation de stockage, je vous recommande la lecture sur la gestion de ces propriétés. Même si vous ne souhaitez pas exécuter vous-même et que vous souhaitez le remettre à une société de gestion, vous devez avoir l'expérience d'enseigner à quelqu'un d'autre pour le faire fonctionner ou ce pourrait être une perte pour votre entreprise.

La clé est de former votre gestionnaire de penser comme vous le faites. Nous pouvons aller dans cette dans notre prochaine leçon, mais vous devez d'abord trouver un manager. Sans quelqu'un qui est capable et désireux de gérer vos biens, votre entreprise va souffrir. Chaque fois que je m'apprête à acheter une entreprise, je cherche toujours à la situation des employés actuels. Y at-il employés actuels capable de terminer les tâches que je veux qu'ils fassent? Sont-ils pas en exécution hauteur de mes attentes? Si la réponse à la deuxième question est négative, alors vous devez vous demander, pourquoi ils ne répondent pas à vos normes. N'étaient-ils pas correctement formés? Sont-ils n'obtiennent pas le soutien correct de particulier à particulier ou sont-ils paresseux et n'aime pas le terrain, ils sont?

Je me spécialise dans l'achat de propriétés performantes été mal gérée. Dans certains cas, c'est la faute du propriétaire qui ne donne pas le gestionnaire de ce qu'il ou elle a besoin pour réussir et il est parfois purement la faute du gestionnaire. J'aime regarder des associations qui ont à la fois alors ici, vous trouverez à la hausse. J'ai trouvé la tête énorme dans les propriétés d'eux tout simplement été mal gérée.

J'ai trouvé quelques éléments notables qui sont nécessaires avec les gestionnaires de mon entreprise. Ils doivent être des travailleurs acharnés. Les gens paresseux à rien dans la vie et de réaliser que le strict minimum pour survivre. S'ils ne sont pas un travailleur acharné de la motivation, alors ils doivent être remplacés. La motivation est la clé d'un bon gestionnaire, car si elles ne sont pas motivés dans sa vie, il ou elle ne seront pas motivés au travail. Ils doivent lutter pour quelque chose dans leur vie qu'ils veulent et souvent leur travail les aide à y arriver. S'ils ont la motivation dans la vie pour devenir meilleur, le plus probable qu'ils auront la motivation pour réussir à leur emploi.

La troisième chose que je cherche, c'est quelqu'un qui est prêt à apprendre. Dans toutes mes propriétés que nous faisons une grande quantité de l'enseignement. Dans la plupart des cas 90% de ce que les gestionnaires actuels ont appris est faux et l'autre 10% ne l'ont pas été enseignées dans le bon sens. C'est pourquoi la majorité des dirigeants actuels doivent aller parce qu'ils ne veulent pas apprendre de nouvelles choses et sont voués à de mauvaises habitudes. Une volonté de changement et être enseignée, la motivation dans leur vie, et beaucoup de travail ce que je recherche. Si vous pouvez trouver ces trois traits, je dirais que vous avez un bon départ. Je regarde aussi pour les gens qui j'aime tout simplement et pourrait développer une relation avec parce que je trouve que les gens vont travailler plus fort pour un patron qu'ils aiment plutôt que de travailler pour un patron, il ou elle n'aime pas.

Maintenant, comment allez-vous trouver ces personnes pour faire fonctionner votre multi-millions de dollars de recettes? La première façon la plus facile et les renvois. Je sais toujours les meilleurs courtiers, les banquiers et employés de la Ville dans chaque ville, j'ai tendance à faire des affaires avec. La diligence raisonnable est la clé et vous devriez les connaître tous bien. Je tiens à les envoyer un e-mail pour leur faire savoir que je respecte leur opinion que les gens qui réussissent et compétent dans la ville et s'ils connaissent quelqu'un qui répond aux critères de s'il vous plaît apporter à ces personnes de mon attention. Je n'ai pas encore jamais eu à aller en dehors de ces quelques contacts pour embaucher un des gérants. Honnêtement, j'ai eu trop de gens qui étaient très qualifiés qui auraient pu faire l'affaire facilement. Si vous ne pouvez pas trouver quelqu'un de ces contacts vont vous présenter à des personnes plus respecté dans la communauté et d'obtenir plus de références. La chambre de commerce de réunions faire des merveilles pour ce stade du processus d'embauche.

Une fois à cette saisine et vous vous trouvez quelqu'un qui a l'intégrité est un travailleur acharné, motivé dans la vie, et désireux d'apprendre de nouvelles choses, il est temps de les commencer du bon pied. Je sais quand je marche dans un travail que je suis plus à l'aise quand je sais ce que je fais. Je me souviens d'arbitre pour la première fois et juste a été jeté là-bas. J'étais nerveuse et fait exploser de nombreux appels. Je puis me souviens de ma première réunion avec les investisseurs pour leur demander de l'argent pour investir dans un de mes affaires. Étais-je nerveux? Oui, un peu, mais j'ai eu une formation de quelqu'un qui a été là avant et j'étais beaucoup plus à l'aise et aimé mon travail. Les gestionnaires veulent être formés et ils apprécieront la formation parce qu'ils ne se sentent pas comme un poisson hors de l'eau sur un jour.

Je propose de leur donner un livre de stockage à court rédigées par Tom Litton. C'est une lecture très facile pour un gestionnaire de stockage de soi et l'information de ses livres sont facilement accessibles sur l'internet. Tout propriétaire d'entreprise le temps est précieux, mais le temps que vous prenez correctement former un nouvel employé vaut bien le temps de vous éviter de devoir constamment se recycler les nouveaux employés. Je voudrais commencer le processus de formation d'une semaine avant de commencer pour être sûr de ne pas leur donner la surcharge d'information trop vite. Je voudrais leur donner un jour ou deux à lire ces livres et de faire rapport à vous poser des questions, commentaires et préoccupations.

Beaucoup de compagnies de stockage et d'entreprises utilisent des logiciels de gestion. La façon la plus simple à la faute des registres est de ne pas posséder les connaissances appropriées sur la façon d'utiliser les produits. Sur mon installation de stockage que j'utilise édition du site Web Link. lien du site contient des vidéos de formation, des webinaires et des manuels qui expliquent tout en détail. Je donne à mes employés une très bonne journée pour examiner tout le matériel de Lien du site ainsi quand un jour il vient ou elle se sent très confiant sur la façon d'utiliser le logiciel. Encore une fois vous n'avez pas de réelle implication et l'obliger à venir à vous poser des questions, commentaires et préoccupations.

Plusieurs autres matériels de formation qui sont mis sur pied par le stockage à l'intérieur de soi et l'association nationale de stockage de soi sera un complément à votre tactique propre formation. Si vous êtes sérieux avec vos employés, vous pouvez les faire suivre les cours de QSM ou CSSM dans chaque milieu. Je suis qualifié dans les deux et ils sont un excellent moyen pour commencer. Je vous recommande de prendre ces à vos propres fins d'enseignement et de passer ensuite le long de vos connaissances à vos gestionnaires.

La dernière étape dans le processus de formation est de faire les magasins mystère, appels mystères, et d'autres jeux de rôle sur les événements qui se produisent dans une installation de stockage. Je voudrais passer une journée entière à jouer le rôle de votre gestionnaire. Je ferais tout de faire des appels à faire semblant avec les clients intéressés à louer une unité, les clients actuels de doute sur la nouvelle direction, et des appels de recouvrement pour les locataires délinquants qui sont en retard sur le loyer. Je fais aussi des clients qui marchent dans semblant de louer un logement, sans rendez-vous des gens qui font un paiement, rendez-vous des gens qui sont en retard sur le loyer et essayer de négocier, et ainsi de suite. Je veux être sûr que la majorité des situations qui pourraient se produire, mon manager a vu la situation de moi en premier. Une fois que nous avons fini avec un rôle de paiement unique situation, nous avons toujours revenir en arrière dans nos têtes sur les aspects positifs, négatifs et les améliorations à apporter. Nous enregistrons également certains de nos appels téléphoniques afin que nous puissions écouter les gestionnaires eux-mêmes.

La pierre angulaire de votre entreprise sont les gens qui le dirigent. Je sais que je ne veux pas courir ma propre entreprise sur une base de jour en jour que je suis là-bas l'achat de plusieurs biens. Toutefois, avant de vous avant de vous concentrer sur l'achat d'une autre propriété, prendre le temps de s'assurer que celui que vous venez d'acheter est bien géré. Tenter d'acquérir votre prochaine donne, vous avez besoin pour apprendre le métier de vous-même. Il vous donnera beaucoup d'un retour sur investissement de vos études et je vous promets, que vous investir dans l'éducation de vos gestionnaires, vous serez remboursé par dix. Offrez à votre gestionnaire que vous voulez être traité, être honnête avec eux, livrer des attentes réalistes, et les féliciter en public et de les critiquer en privé. Respectez vos gestionnaires et faites de votre mieux pour s'occuper d'eux comme des personnes, pas seulement un employé et il ou elle fera de son mieux pour traiter votre entreprise, comme il est son propre. Je sais que tout le monde ne peut pas avoir une relation personnelle avec ses employés, mais je garde pour les gens qui travaillent pour moi et je réussis à cause de lui. Je tiens à exprimer un merci spécial à mes amis et les gestionnaires de Ron Harris, Amber Rowe, Natasha Redding, Ruben Rodriguez, Teri Williams, Linda Davis, Theresa Voyles et bien d'autres. Ils ont certainement fait ma vie plus heureuse que jamais.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-to-Find,-Hire,-and-Train-an-Amazing-Self-Storage-Manager&id=4659336

0 commentaires

Enregistrer un commentaire