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vendredi 24 décembre 2010

Ce qu'il faut retenir lorsque vous re-négocier après une inspection de maison

Lorsque vous et le vendeur ont négocié sur le prix, les termes et conditions de la vente, il ya encore du travail à faire. Les services d'un inspecteur en bâtiment indépendant sera nécessaire pour évaluer toutes les sections de la maison. Dès que le rapport d'inspection est terminée, il sera utilisé par l'acheteur et les prêteurs pour s'assurer que le bien est en bon état. Après l'inspection de la maison, vous pouvez toujours re-négocier votre offre. Si vous le faites de manière correcte, re-négociation peut servir à votre avantage. Le résultat de renégocier les termes que vous tout dépendra de votre capacité à faire une bonne négociation se produire. Une bonne négociation permettra de créer des résultats positifs et veillera à ce que vous ne payez que pour un juste prix. Il vous permet d'obtenir une bonne affaire en termes de prix et des moyens disponibles de la maison.

Avant de commencer à renégocier, il est important que vous compilez les résultats de votre inspection de la maison. Connaître les défauts existants de la maison vous permettra de faire un point avant l'achat est finalisé. Si vous envisagez d'épargner temps et argent, vous pouvez effectuer l'inspection maison vous-même.

Le plus préoccupant quand faire une négociation est le prix. Vous pouvez discuter de ce à votre agent immobilier. Ensemble, vous pouvez déterminer si les réparations de la maison devrait être corrigé par le propriétaire de la maison ou manipuler les réparations vous-même et d'ajuster votre offre d'achat. Une maison ayant plusieurs défauts et glitch vous permettra de demander un prix qui vous semble juste valeur de la valeur. Évaluer et comparer les propriétés d'autres dans les localités voisines pour vous aider à déterminer la valeur de la propriété.

Vous pouvez également remarquer et de la demande une solution si vous rencontrez des problèmes avec les questions de sécurité comme violation des codes de construction locaux, des disjoncteurs qui ne travaillent pas, le plancher brisé poutres, les problèmes de termites, les chaussées fissurées ou souterraines questions réservoir d'huile responsabilité. Vous pouvez aider votre négociation avec ces questions et offrir des solutions possibles et les solutions que la maison aura besoin. Une autre chose qui fonctionne vraiment dans une négociation est de laisser le vendeur d'avoir beaucoup d'options comme il augmente vos chances pour une bonne négociation.

Trouver des objets dans ou hors de la maison qu'il faudra beaucoup de fixation et de planification peut vous aider à gagner au cours de la négociation. Un toit de vingt ans par exemple, devraient besoin d'être remplacé par le nouveau propriétaire, ou un four qui fonctionne toujours, mais il sera bientôt dans le besoin de fixation. Ces articles sont grandes la plupart du temps le plus difficile à résoudre puisque les vendeurs ne veulent pas toujours admettre que leur ancien toit doit être remplacé et leur four doit être réparé. D'autre part, l'acheteur ne veut pas vivre dans une maison neuve, il faudra beaucoup d'argent pour l'entretien. Il est important que les deux parties doivent régler leurs différends en ayant un compromis raisonnable.

Une inspection devrait être en mesure de vous fournir l'aspect global de la propriété et vous empêcher d'acheter une maison qui a beaucoup de problèmes que même le vendeur n'est pas au courant. Assurez-vous que vous êtes facile à atteindre que la réponse du vendeur pourrait venir rapidement. Il ya des vendeurs voudrais pour conclure l'affaire le plus rapidement possible.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?What-to-Remember-When-You-Re-Negotiate-After-a-Home-Inspection&id=3659959

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