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lundi 13 décembre 2010

Carrières dans la gestion des biens

Avez-vous déjà envisagé une carrière de gestionnaire immobilier? Ce parcours est certainement pas pour tout le monde, mais c'est un choix de carrière solide dans un domaine en pleine expansion. Cela signifie que, une fois établie, les gestionnaires immobiliers avoir un bon niveau de sécurité d'emploi ainsi des possibilités de croissance et d'avancement. Les emplois sont généralement faciles à trouver et en toute sécurité des personnes qualifiées ayant un diplôme, l'expérience ou les deux.

la gestion de la propriété comporte certains défis inattendus. Il a également une variété d'avantages uniques. Le droit individuel trouverez cette carrière enrichissante et seront bien équipés pour traiter la diversité des tâches que les administrateurs de biens sont tenus de remplir. Avant d'envisager une carrière dans ce domaine un individu devrait examiner attentivement la position et de ses exigences pour être sûr que ce travail est un bon ajustement. Les nombreuses demandes de la tâche peut s'avérer écrasante certaines personnes. Le droit individuel sera en mesure de terminer une série de tâches diverses et seront disponibles toutes les heures.

Qu'est-ce qu'un gestionnaire de l'immeuble?

Fondamentalement, un gestionnaire immobilier prend en charge une propriété. Cela signifie qu'ils gèrent tous les éléments essentiels de cette propriété, y compris: l'entretien, les finances, les locataires, les relations clients, et les situations d'urgence. Bien que toutes les tâches ne sont pas nécessairement rempli par le gestionnaire de la propriété, le gestionnaire est tenu de superviser et de coordonner et d'autres tâches nécessaires à la propriété.

Les gestionnaires immobiliers sont souvent employés par des complexes d'appartements, agences de location, et les entreprises avec de vastes propriétés. Parfois, ils supervisent une propriété singulière tandis que les gestionnaires d'autres biens aura la gérance des propriétés multiples. Tout dépend de la taille de la propriété et le niveau de soins désirés.

Quel type d'éducation et de formation est nécessaire?

Les gestionnaires sont généralement des études collégiales et un diplôme. Un diplôme est cependant nullement une exigence pour le poste. L'expérience dans des domaines connexes peuvent compenser pour un manque d'éducation. Toute expérience en gestion, finance, de réparation ou de sujets connexes seront utiles à un gestionnaire de l'immeuble où ils seront soumis tâches quotidiennes. formation professionnelle Beaucoup viendront sur le tas. Certains gestionnaires d'immeubles de suivre des cours en plus sur la formation professionnelle pour parfaire leurs compétences.

Beaucoup de professionnels de la gestion des biens commencent leur carrière comme directeur adjoint et d'apprendre sur le terrain, tout en aidant un gestionnaire actuel de la propriété de leurs tâches quotidiennes.

Il ya des possibilités d'avancement dans ce domaine. Beaucoup de gestionnaires commencer dans le domaine des petites, des emplois moins bien rémunérés. Cependant, l'expérience grandit, ils sont en mesure d'obtenir des postes plus complexes et de gérer les propriétés les plus chères. Il en résulte généralement une augmentation de la rémunération et les avantages associés.

Quel est le calendrier comme?

Ce travail est un travail qui ne connaît pas de calendrier. Urgences-t-il à toutes les heures, et un gestionnaire devra être disponible pour les fixer. Ce champ est probablement pas un bon choix pour quelqu'un qui serait incapable de se réveiller au milieu de la nuit pour un problème. Les locataires potentiels se voit généralement confier un calendrier traditionnel et exigera des projections de propriété pendant les heures du soir et week-end. Les équipes de réparation et d'entretien travaillent généralement pendant la journée. Ce calendrier complexe et leurs heures de très non-traditionnels.

Les gestionnaires doivent être prêts à travailler en tout temps. Quand une situation d'urgence, ils ont besoin pour rester calme et recueilli afin d'aider à résoudre la question. Les locataires appel à tous les jour et nuit avec des problèmes et des plaintes.

Y at-il des compétences particulières, un gestionnaire immobilier doit posséder?

Une disposition calme sous pression est indispensable. Les gestionnaires travaillent avec une variété de personnes dans de nombreuses situations. Ils doivent être en mesure de négocier les frais de calme avec des entrepreneurs, veuillez régler les plaintes des clients, et d'expliquer les baux et les questions juridiques à des locataires potentiels. Chacune de ces situations peuvent être complexes et nécessite un solide ensemble de compétences humaines.

Les gestionnaires immobiliers doivent également être en mesure de gérer la pression. Ils sont responsables de la collecte des loyers impayés et de résoudre les plaintes des locataires. Ils agissent également à titre de vendeur de la propriété lorsque de nouveaux locataires sont nécessaires. Ce poste requiert une personnalité d'adaptation qui peuvent traiter une variété de situations et de changements. Ils doivent être capables d'effectuer plusieurs tâches et de changer rapidement les tâches en fonction des besoins.

Comment est l'environnement de travail?

Un gestionnaire de propriété aura l'occasion de travailler à la fois dans et hors d'un bureau. Certaines tâches comme la tenue de livres aura lieu dans le bureau. D'autres tâches comme les inspections de propriété aura lieu en dehors du bureau. C'est une bonne position pour quelqu'un qui cherche la variété et la possibilité de se déplacer. Certains gestionnaires de surveiller les propriétés seul. D'autres travaillent en équipe. L'environnement de travail sera largement déterminée par les besoins spécifiques de la mission.

Quelle est la rémunération typique?

Bien que la gestion des biens n'est pas le meilleur emploi rémunéré autour, il paie bien. Le salaire moyen des gestionnaires est d'environ 46.000 $. Le US Department of Labor des rapports que la moitié des administrateurs de biens aux États-Unis sont compensées dans la gamme de 31.730 $ à $ 68,770. professionnels de la gestion des propriétés a également obtiennent généralement avantages de l'emploi, comme le loyer libre en particulier lorsque la gestion d'un complexe d'appartements. indemnisation des véhicules est également généralement fournies lorsque la position nécessite l'utilisation extensive d'une voiture personnelle.

Ils travaillent fort pour leur argent et souvent travailler de longues heures ou des heures supplémentaires. Les gestionnaires sont constamment à l'appel. Ils sont souvent insuffisants, et nécessaires pour ramasser tout travail qui n'est pas accompli.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Careers-in-Property-Management&id=4567721

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