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mardi 21 décembre 2010

Accession à la propriété de négociation erreurs - Partie 2

Exposer urgence. Peu de choses sève pouvoir de négociation comme présentant urgence. Agents odeur urgence et encouragera le vendeur de se traîner les pieds jusqu'à ce que vous ne le supporte plus et faire une offre à plein prix. Rappelez-vous, un agent immobilier qui représente un vendeur est légalement tenu d'obtenir le plus d'argent possible pour le vendeur. Si vous avez d'être hors de votre maison en 45 jours parce que l'acheteur est de clôture et la prise d'occupation, le garder pour vous. Si le vendeur ou l'agent sens cela, baiser vos chances de négocier quoi que ce soit au revoir. N'oubliez pas de toujours jouer l'acheteur hésite. Vous êtes à la recherche de plusieurs options intéressantes et vous êtes parfaitement en restant à l'aise dans votre maison actuelle pour l'année prochaine. Plusieurs fois, si vous êtes un acheteur sérieux, l'agent immobilier ou le vendeur va essayer de glisser une offre, même une offre inférieure, hors de vous. Ensuite, vous savez que vous êtes passer l'élan en votre faveur.

Faire confiance à un agent immobilier pour négocier pour vous. Ne pas. Ne. IT! Comme je l'ai dit, les agents immobiliers ont peu besoin de formation en cours de négociation pour obtenir une licence. En outre, les agents immobiliers les plus réels, même les agents de l'acheteur, sont toujours payés selon un pourcentage du prix de vente de la maison. Et ils sont payés par le vendeur. Il suffit de penser au sujet du conflit d'intérêt que cela crée. Considérer que le vendeur est représentant ses intérêts. L'agent du vendeur immobilier représente le mieux les intérêts du vendeur. L'agent de l'acheteur (son agent) est payé en fonction de ce la maison se vend pour qu'ils représentent leurs propres intérêts. Qui s'occupe pour vous? Vous êtes. Assurez-vous de savoir comment vous protéger. Parce que si votre agent négocie une meilleure affaire pour vous, c'est de l'argent de leur poche. Cela ne signifie pas qu'aucun agent négociera pour vous. Il ya quelques agents acheteur excellente de là-bas qui prendra des mesures énergiques de protéger l'argent de l'acheteur. Je recommande fortement d'utiliser l'agent d'un acheteur immobilier pour une variété de raisons. Assurez-vous d'avoir l'une des bonnes, les plus expérimentés et non pas celle qui est la protection de leur argent.

Offrant Too Much départ pour une maison. Dans la négociation, offrent toujours plus faible que vous vous attendez à obtenir. trop élevé offre ne vous laisse pas une marge suffisante pour parvenir à vos objectifs. Les gens ont une tendance irrésistible à se retrouver dans le milieu de la fourchette entre les prix de vente et prix de l'offre. Cela signifie que vous avez un certain contrôle pour déterminer si le milieu est. Un de mes amis a récemment été la négociation d'un nouveau domicile. Le prix demandé était de 349.000 $. Mon ami m'a proposé 275.000 $. Le prix de vente effectif: 310.000 $. Quelle chance pensez-vous que mon ami aurait eu à obtenir un prix de vente de 310.000 dollars avait-il commencé à 305.000 $? Zero. Rappelez-vous, les vendeurs le prix de leurs maisons de haute s'attendait à être négocié à la baisse. Votre première offre, et la manière dont vous augmentez votre offre, ont une influence significative sur ce que vous finir par payer pour votre maison.

Lorsque vous décidez d'acheter votre maison, assurez-vous de bien se préparer et éviter ces erreurs coûteuses. Comprenez que vous devez être la personne qui s'occupe mieux de vos intérêts et que vous pouvez très probablement être le seul. Rassembler suffisamment d'informations et l'apprentissage de quelques casse-croûte aptitudes à la négociation peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars lorsque vous achetez votre maison.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Home-Buyer-Negotiating-Mistakes---Part-2&id=3926695

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