Accession à la propriété de négociation erreurs - Partie 1

1. Saut de recherche. Je sais que c'est la partie ennuyeuse de trouver une maison. Vous voulez commencer à regarder des maisons tout de suite. Après tout, comment savez-vous ce qui est là-bas si vous ne commencez à regarder en premier? Eh bien, permettez-moi de poser une autre question. Comment savez-vous où chercher si vous ne savez pas combien vous pouvez vous permettre? Si vous voulez éviter de payer trop cher pour une maison, vous aurez à négocier. Je suis probablement prêche à des convertis, mais le prix du vendeur leurs propriétés élevé. C'est la nature humaine. Vendeurs de départ sont élevés s'attendait à être négocié à la baisse.

Afin de négocier efficacement, vous devez faire de la recherche. Plus précisément, vous avez à faire des recherches dans trois domaines: vous-même, la propriété, et le vendeur. Vous avez besoin d'informations telles que votre situation financière et combien la maison vous pouvez vous permettre. Vous devez avoir des informations sur les ventes comparables et le nombre moyen de jours sur le marché des maisons, entre autres. Enfin, vous devez connaître les motivations du vendeur. L'information est pouvoir dans la négociation et le plus souvent celui qui a le plus de victoires.

2. Devenir émotionnellement attachée. Encore une fois, je sais. Après tout, c'est la maison, vous serez vivant dans le reste de votre vie, non? Il devrait y avoir une émotion en cause. Toutefois, cela ne signifie pas que vous laissez le vendeur ou l'agent du vendeur sais que vous aimez cette maison plus que tout autre vous avez vu et qui doit l'acheter à tout prix. Les agents immobiliers sont formés pour détecter cette émotion comme le sens des requins kéta dans l'eau. Si vous laissez sur que vous obtiendrez cette maison à tout prix, vous perdez "walk-away" de puissance. Le vendeur ne veut pas descendre sur le prix parce qu'ils savent que vous êtes sur le crochet et ils sont comme vous en titubant toujours jouer l'acheteur hésite.

3. Etre convaincu de ne négocier. Vous avez trouvé la maison idéale. Vous étiez au visage de pierre lors de la tournée. Maintenant, avec votre visage po-poker, vous pourrez négocier l'affaire de la décennie. Ensuite, l'agent immobilier dit: «Il ya une autre partie intéressée qui sera de faire une offre dans les prochains jours. Le propriétaire souhaitez-vous avoir la maison, mais tu ferais mieux de faire une offre rapide et je suis sûr qu'ils n'envisageraient pas de rien de moins que le prix demandé complète - en raison de cette autre partie ». Oh No! Nous allons le prendre!

Ne tombez pas pour cela. C'est le fameux Phantom Acheteur technique. Que faire si je vous l'ai dit l'acheteur fantôme était un couple qui peuvent se marier dans le futur, n'a même pas parlé à une banque, et ont été simplement conduire par la pensée et de la maison peut être quelque chose qu'ils aimeraient un jour. Est-ce là un acheteur sérieux?

J'ai souvent dit que les agents immobiliers les plus réels ne sais pas comment négocier, car il est tout simplement très peu de formation en négociation pour devenir un agent immobilier. Lorsque les agents sont formés à titre exceptionnel cependant, est de convaincre un acheteur qu'il ne négocie pas de valeur. Il est presque toujours une bonne idée de négocier parce que, comme je l'ai dit, le prix du vendeur de leurs biens élevé. L'acheteur fantôme est habituellement juste que.

Mesdames et Messieurs, ce ne sont que les premiers acheteurs des erreurs six font sur une base régulière. Dans le prochain article, je vais souligner les trois derniers. Toutefois, si vous envisagez d'acheter une maison, je recommande d'avoir une stratégie visant à contourner ces trois erreurs. de recherche adéquates et de multiples options vont un long chemin à éviter ces erreurs coûteuses.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Home-Buyer-Negotiating-Mistakes---Part-1&id=3926601