Trucs et astuces d'investir dans l'immobilier en utilisant l'argent IRA

Au cours de la dernière année et demie, nous avons vu une augmentation significative du montant des fonds de retraite (IRA) sont investis dans des opérations immobilières. Pour les transactions syndiqué que nos clients mis en place, la partie des fonds collectés qui se compose de la retraite des gens des comptes a augmenté de près de 50% au cours des 18 derniers mois. J'ai moi-même, ont également utilisé mon argent de retraite d'investir dans divers projets immobiliers ainsi.

Alors, pourquoi voit-on une telle augmentation spectaculaire du montant des fonds de retraite sont investis dans l'immobilier maintenant? Ce phénomène a souvent été décrite comme la «tempête parfaite». Plusieurs facteurs qui contribuent à la tempête sont 1) une diminution significative de la valeur des placements de retraite traditionnels comme les actions, obligations, fonds communs de placement et 2) les possibilités qui existent aujourd'hui dans l'immobilier d'investissement en raison des valeurs de propriété déprimé et 3) la nouvelle 2010 allégement fiscal qui permet de TAX FREE investit en utilisant les comptes de retraite.

Comme les investisseurs immobiliers, nous devraient se familiariser avec des possibilités maintenant offertes à la suite de cette tendance. En tant qu'investisseur, vous pourriez être en mesure de puiser dans votre revenu de retraite propre à investir dans des transactions immobilières. En syndicator qui cherchent à lever des fonds, il est extrêmement important que vous compreniez les impacts de la retraite d'investir afin que vous puissiez parler à vos clients des investisseurs quant à l'utilisation de leur argent de la retraite.

Un des plus grands avantages d'investir dans l'immobilier avec des fonds de retraite est la possibilité de reporter l'impôt. Les revenus générés par un investissement dans le compte de retraite est généralement soit d'impôt différé (ce qui signifie que vous ne paient pas d'impôts sur cette somme jusqu'à ce que vous retirer l'argent à l'âge de la retraite) ou en franchise d'impôt (ce qui signifie pas de taxes plus jamais à partir de ce point). Ainsi, l'avantage d'investir de l'argent IRA est votre capacité à faire fructifier son argent année après année, sans perdre une partie de celui-ci aux impôts. La mesure dans laquelle vous pourrez bénéficier dépendra du nombre d'années que vous avez jusqu'à la retraite et le nombre d'années de croissance de mélange que l'argent peut passer. Un autre grand avantage d'investir dans l'immobilier avec des fonds de retraite est que, généralement, pas de planification fiscale supplémentaire est nécessaire. Par exemple, puisqu'il n'ya pas de taxes dues actuellement sur le revenu mensuel, puis on élimine la nécessité de faire des études de coûts de ségrégation à accélérer l'amortissement. En outre, en raison du traitement fiscal préférentiel des IRA, il n'est généralement pas nécessaire pour faire face à l 'article 1031 les échanges sur votre bien immobilier lorsque vous le vendre parce que toutes les transactions dans le compte de retraite est déjà impôt différé!

Cela dit, il ya des pièges à éviter lors d'un investissement dans l'immobilier avec l'argent de la retraite. Pour quelqu'un qui est un contribuable à revenu élevé d'investir dans un immeuble avec beaucoup d'avantages d'amortissement, il peut être plus judicieux de faire cet investissement en dehors du compte de sa retraite afin de profiter des avantages dépréciation par rapport à tous leurs autres revenus. Ou si un investisseur plans pour finalement s'installer dans une propriété, il peut être judicieux de se tenir loin de puiser dans l'argent de la retraite pour cette propriété particulière.

Pour ceux d'entre vous qui envisagent d'investir l'immobilier avec l'argent de la retraite, la première étape est de rencontrer votre conseiller fiscal. Votre conseiller fiscal doit être en mesure de vous guider et vous aider à déterminer si la transaction particulière que vous envisagez est une solution idéale pour votre argent de retraite d'investir en Ils peuvent travailler avec vous pour analyser différents scénarios et de déterminer le montant des prestations, vous pouvez s'attendre à recevoir à long terme. Si vous déterminez qu'il est avantageux pour vous d'investir dans l'immobilier en utilisant les fonds de retraite, la prochaine étape est de contacter une compagnie de garde et de configurer un compte «autogéré» de la retraite. Avec l'aide de votre conseiller fiscal et votre entreprise IRA, vous devriez alors être prêt à utiliser cet argent pour commencer à investir fiscales de manière efficiente dans l'immobilier et d'augmenter considérablement le rendement de vos investissements.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Tips-and-Tricks-of-Investing-in-Real-Estate-Using-IRA-Money&id=3736485