Quel est Investir dans l'immobilier?

La question, "Quel est l'investissement immobilier? On ne peut répondre sans tenir compte d'abord, la définition des manuels scolaires et il est alors sa définition conceptuelle.

La définition académique

L'immobilier a été définie comme la terre (ou biens immobiliers) ainsi que tout élément fixé en permanence à la terre tels que les bâtiments, et de l'investissement est le fait d'utiliser l'argent pour acheter des biens dans le seul but de maintenir ou de crédit-bail pour les revenus. Il est sûr de dire ensuite (en combinant les deux définitions) que l'investissement immobilier implique l'acquisition de biens immobiliers (ou d'investissement dans l'immobilier) à des fins de générer des revenus, des profits, et acquérir des richesses.

La définition conceptuelle

   1. Levier Contrairement aux placements en actions (qui exigent habituellement une plus grande équité de l'investisseur), il est possible de tirer parti d'un investissement immobilier (fortement). Avec un investissement immobilier, vous pouvez utiliser l'argent des autres pour magnifier votre taux de rendement et de contrôle des investissements beaucoup plus autrement pas possibles.
   2. Tax Shelter L'immobilier d'investissement accorde des avantages fiscaux. Il ya des rendements annuels sur les flux de trésorerie après impôt, l'accumulation de capitaux propres par l'appréciation de l'actif, et des flux de trésorerie après impôts à la vente.
   3. Rendement des placements non monétaires immobilier prévoit la fierté de la propriété, la sécurité que vous contrôlez la propriété, et la diversification du portefeuille.

L'investissement immobilier n'est pas un lit de roses, si. L'investissement immobilier nécessite des capitaux, il ya des risques, et les biens de location peut être la gestion intensive. D'autre part, la voiture que vous conduisez le capital requis, il s'agit de conduite à risque, et il faut certainement de gestion. La différence est que la voiture n'est pas une source de richesse.

Comment devenir un investisseur immobilier

   1. Mettre en place un objectif d'investissement immobilier. Qu'est-ce que vous voulez atteindre, et quand voulez-vous y parvenir? Quel taux de rendement que vous attendez de vouloir recevoir sur des sommes que vous sortez de votre maison ou votre compte bancaire pour acheter un immeuble de placement étant donné le risque?
   2. Apprenez ce qui revient, vous devez rechercher, et comment les calculer. Vous ne pouvez pas réussir dans la musique, sauf si vous pouvez lire la musique. Investir dans un domaine bien réel investissement de cours ou de Real Software investissement immobilier où vous pouvez apprendre à gérer le rendement et calculer les formules.
   3. Méfiez-vous des régimes de Get Rich. Il ya de nombreux gourous dits prêts à vous enseigner comment faire des millions avec la propriété de placement immobilier. Mais laissez-vous guider par la logique, nous pensons que personne qui trouve une mine d'or publie une carte.
   4. Créer une relation avec un professionnel de l'immobilier que connaît le marché immobilier local et comprend les biens locatifs. Il ne fera pas avancer vos objectifs de placement de passer du temps avec l '«agent de l'année" à moins que cette personne connaît les immeubles de placement et est bien préparé pour vous aider à bien se le procurer. Trouver un agent qui comprend l'investissement immobilier.

Quelle est la conclusion? C'est l'investissement immobilier est une entreprise de posséder un morceau de terre que, lorsque des recherches et achetés par des chiffres sensiblement impartial et une gestion prudente, et avec des objectifs raisonnables et de prudence, sera probablement demain plus de valeur que ce qu'elle est aujourd'hui.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?What-is-Real-Estate-Investing?&id=606763