A partir de l'immobilier d'investissement - Comment l'immobilier d'investissement de travail?

Comment ne l'immobilier d'investissement de travail?

Il suffit d'acheter de l'immobilier n'est pas l'investissement immobilier.

Stratégiquement tri dans de nombreuses propriétés à la vente et l'achat que l'on dans de nombreux qui répond à vos objectifs. Chaque transaction immobilière devrait avoir un ou plusieurs des méthodes suivantes pour être appelé l'immobilier d'investissement, plutôt que la spéculation immobilière:

    * Le revenu
    * Croissance
    Avantages fiscaux *
    * Effet de levier

Voici 4 conseils simples pour garder à l'esprit que vous commencez à vous renseigner dans le processus de l'investissement immobilier:

   1. Seuls les investir dans des propriétés qui offrent des instantanés d'actions ou de solides flux de trésorerie. De préférence, la propriété que vous choisissez d'investir dans ces deux acquis! "Instant équité» se produit lorsque vous changez l'utilisation d'un bien, comme lorsque vous achetez une propriété en difficulté et de réadaptation à l'excellent état. Les flux de trésorerie générés par les baux de votre propriété à d'autres qui génère un flux de revenu.
   2. Apprenez à utiliser OPM - La plupart des investissements en général vous obliger à investir la totalité de votre propre argent pour le retour. Dans l'immobilier d'investissement, vous pouvez obtenir d'autres l'argent des gens à investir dans l'immobilier. Si vous investissez 100 000 $ de votre propre argent dans une propriété 100.000 dollars et obtenir un retour 10.000 dollars par an, vous avez obtenu un ROI (retour sur investissement) de 10% - Cependant, sur le même $ 100,000, si vous investissez seulement $ 20 000 (20% ) de votre propre argent et obtenir un prêt pour le reste (80.000 $) et vous générer un rendement annuel de 5000 $, vous avez un retour de 25% sur votre investissement initial de 20.000 $.
   3. Commencez votre investissement immobilier avec les objectifs d'investissement claire. Rappelez-vous, tout achat d'une propriété n'est pas un investissement - sans objectifs clairs qu'il pourrait être plus la spéculation et qui est trop risqué pour la plupart des investisseurs avertis. Vous ou votre équipe a besoin d'avoir des objectifs clairs à faire l'investissement un succès.
   4. Cela m'amène à mon dernier conseil, qui est, "Pays Experience" Pour réussir dans l'investissement immobilier ou à peu près n'importe quel autre investissement, vous aurez envie de s'appuyer sur l'expérience soit vos propres ou l'expérience des autres. Si vous n'avez pas les connaissances ou l'expérience, vous pouvez bien demander l'aide d'autres qui le font et tirer parti de leur expérience pour votre propre gain personnel.

Si vous êtes fatigué de perdre de l'argent ou des gains très faible des placements traditionnels comme les actions, obligations, fonds mutuels, CD, etc Si vous voulez en savoir plus sur les avantages étonnants d'investir dans l'immobilier à atteindre l'indépendance financière, mais vous pourriez ne pas avoir le temps, d'argent, les connaissances, les ressources et / ou les contacts nécessaires pour réussir.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Beginning-Real-Estate-Investing---How-Does-Real-Estate-Investing-Work?&id=1894883