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vendredi 19 novembre 2010

Les investissements correspondent à votre propre profil

Aujourd'hui, les investisseurs sont inondés avec des choix différents d'instruments de placement, comme les dépôts fixes, actions, fonds commun de placement, de l'or, obligations, etc Avant d'investir, il est important d'évaluer votre tolérance au risque.

appétit pour le risque est parfois influencé par notre culture, éducation, caractère, âge ou la profession. Par exemple, le plus une personne vieillit, plus aversion pour le risque qu'il est susceptible d'être. Par conséquent, il ya des facteurs à considérer avant de faire un investissement. Demandez-vous, combien de capital dois-je investir? Quel est mon taux de rendement attendu? Est-ce à court, moyen ou long terme d'investissement? Quelles sont les options qui s'offrent à moi? Combien je pouvais me permettre de perdre? Comment ces options se comparent les uns contre les autres? Ai-je examiné toutes les dépenses éventuelles de l'investissement?

En répondant à ces questions, nous pouvons limiter les choix à ceux qui répondent le mieux à nous. Il s'agit d'une méthode de profilage. Il réduit la confusion dans le choix du type d'investissements que nous devons investir en

Le célèbre dicton, «diversifier votre portefeuille d'investissement»; dans l'investissement immobilier, la diversification peut prendre la forme de types de propriétés diverses, tels que zones résidentielles, commerciales et industrielles. En nombre d'actions, il serait d'investir dans des sociétés différentes impliquées dans différentes industries. Si un part subit des pertes, votre investissement global est mis en valeur par des investissements dans d'autres sociétés qui peuvent encore être rentable.

Il existe essentiellement trois grands courants de la croissance des investissements immobiliers, qui sont une croissance du capital (buy and hold), les revenus locatifs (flux de trésorerie) et une combinaison des deux. Certains investisseurs recherchent des propriétés à haut rendement (pour le revenu de location), tandis que d'autres vont de croissance du capital ou d'appréciation. Le mieux serait une combinaison des deux.

Avant d'investir, garder à l'esprit les coûts indirects comme les frais juridiques impliqués, droit de timbre, d'évaluation, cens, les frais de gestion, d'assurance, les frais d'évaluation et ainsi de suite. Il sont de nombreuses méthodes d'évaluation des investissements et l'un des plus couramment utilisé, appelé Yield.

Par exemple, un bureau atelier existant de trois étages est actuellement occupées à un bénéfice net de 5000 $ par mois et la propriété est en cours pour 1 million de dollars. Est-ce un bon investissement?

Rendement = (5.000 $ x 12) ÷ 1 million de dollars = 6%

En supposant, les taux actuels de dépôt fixe sont à 4% par an, donc, cet investissement vous donne un taux de 2% de rendement plus élevés que de placer votre argent à la banque. Le rendement devrait être plus que l'excédent du coût des fonds. investisseurs chevronnés irait pour un investissement immobilier avec un rendement de deux fois le taux des dépôts fixes, qui dans ce cas - 8% ou plus. Il ya deux façons cela peut être réalisé; soit augmenter les loyers ou de réduire le prix d'achat. Par exemple, la location sera révisé lors de la prochaine révision du loyer d'un mois à 6.000 $ par mois pour un nouveau mandat de deux ans et le vendeur est prêt à envisager un prix de 900.000 $. Maintenant, votre rendement touche 8%.

L'investissement est parfois très complexe ainsi pour réussir vous demande beaucoup de connaissances et d'expérience. Lisez beaucoup, obtenir les faits et ne pas avoir peur ou timide cherchant de l'aide professionnelle avant de prendre toute décision.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Match-Investments-with-Your-Own-Profile&id=294488

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