Pages

dimanche 21 novembre 2010

Les avantages les plus précieux des investissements nets de location

placements dans des baux nets sont en demande de plus en plus élevé et il n'ya pas de mystère pourquoi. Après tout, ils semblent comme une des sources pratiquement garanti d'un revenu stable et sans entretien. Pourtant, même si vous pouvez déjà voir beaucoup de valeur en investissant dans des propriétés de location nets, il peut y avoir certains avantages supplémentaires que vous avez été dominant. Il est important de le savoir afin d'évaluer avec précision le ratio risque / récompense.

Un des principaux avantages de nombreux investisseurs voient, c'est que d'avoir un locataire à long terme. Le problème avec l'immobilier résidentiel est de trouver des locataires qui y séjourner pour une période de temps raisonnable. Non seulement trouver de nouveaux locataires associer travail et les dépenses, mais vous avez aussi perdre de l'argent pendant le temps de votre propriété est inoccupée. Avec des investissements de location net, cependant, votre locataire, en tant que propriétaire d'entreprise, a beaucoup investi dans séjourner dans cette propriété. Tant que leur entreprise est florissante, ils resteront.

Une autre facile à bénéficier-spot, c'est le peu d'efforts qu'il faut pour gérer la propriété une fois que tous les contrats ont été signés et le locataire est réglée en Dans presque tous les cas, les réparations des bâtiments sont les responsable de la locataire. Comparez cela à des investissements résidentiels où les locataires sont de vous appeler pour réparer tous les robinets qui fuient. C'est vraiment le type d'investissement pour les investisseurs à la haine de la pensée de tous les maux de tête d'entretien qui vont de pair avec la location d'un des biens.

Il va au-delà des avantages évidents, si. Ce type d'investissement offre des avantages financiers uniques, aussi. Les plus belles d'entre elles est que vous aurez presque toujours obtenir un rendement plus élevé que si vous étiez à de nombreux autres types de placements, même dans le domaine de l'immobilier. Naturellement, un rendement élevé est généralement avec un risque élevé et cela est vrai des investissements nets en location, aussi. Avant de songer à investir dans ces propriétés, vous aurez envie de se dégager sur exactement quels sont les risques.

Un autre avantage de ces investissements est le fait que vous pouvez demander une déduction d'amortissement du revenu imposable. Inutile de dire que ces déductions fiscales peuvent vous faire économiser une quantité considérable. D'un autre côté, que la propriété prend de la valeur, vous serez le seul à recevoir tous les avantages.

La diversité est encore un autre avantage de placer votre argent dans des placements de location nets. L'investissement dans des propriétés comme celles-ci vous donne une plus grande capacité de choisir une variété de types et tailles de propriétés et d'investir dans plusieurs zones géographiques plus seulement localement. La diversification de cette manière permet de garder votre capital investissement sûr.

Bien qu'il existe de nombreux avantages d'investir dans des propriétés de location nets, comme avec n'importe quel type d'investissement immobilier, il ya des risques et des inconvénients à être au courant, aussi. Par exemple, les taux de capitalisation ont tendance à être plus élevés que d'habitude, allant de 6% à 9%. En fin de compte, vous payez pour le fait que la gestion de l'investissement est si facile et mains-libres.

En outre, il ya encore toujours le risque de défaut, même si votre locataire est propriétaire d'une entreprise sérieuse. Les choses se passent et les entreprises vont en vertu de tous les temps. Vous voulez vous assurer de comprendre le système de cotes de crédit pour les entreprises afin que vous puissiez être au courant des risques liés aux types de locataires qui vous intéresse.

Si vous songez à participer à des contrats de location net, assurez-vous de comprendre non seulement les avantages de ces propriétés, mais aussi les risques.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-Most-Valuable-Benefits-of-Net-Lease-Investments&id=1715478

0 commentaires

Enregistrer un commentaire