Le mythe de risque quand il s'agit d'investir

Ce que la plupart d'entre nous ont appris sur les risques est faux, et c'est probablement vous retient d'obtenir la vraie richesse.

Classiquement, on nous apprend qu'il ya un continuum de risque en commençant par les investissements à faible risque à une extrémité du spectre à très spéculatif, des investissements risqués à l'autre. Nous avons été amenés à croire que tout investissement peut être placé quelque part le long de ce continuum et, en général, plus le risque est élevé, plus les bénéfices potentiels.

Le problème fondamental avec cette logique est que l'on vous apprend à évaluer le risque dans l'investissement lui-même. Il ya quelque chose de très important qui manque à l'équation ... et c'est vous, l'investisseur.

Imaginez que vous envisagez d'entreprendre un développement immobilier de petite taille. Traditionnellement vous examiner cette proposition dans l'isolement et vous demander: «Est-ce une entreprise risquée?

Mais voici la chose: cette question est impossible de répondre de manière isolée, parce que nous ne savons pas encore assez sur vous. Avez-vous déjà investi dans la propriété avant? Avez-vous déjà complété un développement de la propriété? Avez-vous les connaissances, les compétences, les contacts et l'expérience requises pour mener à bien un projet immobilier? Si vous n'avez pas, ou peu, les connaissances sur le zonage du conseil, de l'urbanisme, des études de faisabilité, les coûts de construction et le processus de construction, peu importe la qualité de la transaction elle-même peut-être sur le papier, le saut à la tête longtemps dans le développement de votre première propriété sera une grande proposition risque pour vous.

Au cours des années, j'ai vu des gens faire beaucoup d'argent hors de l'immobilier, mais sur la même période, dans le même marché et dans les mêmes conditions économiques, j'ai vu aussi beaucoup de gens perdent beaucoup d'argent. La différence réside dans les compétences de l'investisseur individuel, les contacts, les forces et l'expertise.

Donc, à la lumière de cette idée nouvelle évaluation des risques associés à, nous allons regarder de plus près à ce qui fait vraiment un investissement plus ou moins risqués.

1. Quel est votre domaine d'expertise?
Votre expérience et votre réseau de contacts pourrait être votre plus grand avantage concurrentiel ou votre facteur de risque le plus puissant. Si vous investissez dans quelque chose qui est votre spécialité, vous commencez avec un construit en avantage qui vous permettra d'atteindre un rendement plus élevé que les autres investisseurs.

2. Quel niveau de contrôle avez-vous?
Le plus de contrôle que vous avez sur votre investissement, vous diminuez vos risques associés.

3. Y at-il la transparence?
Plus vous en savez sur ce qui se passe avec vos placements, vous diminuez vos risques.

4. Comment liquide est votre investissement?
Comme il est facile d'accéder à votre argent en vendant vos investissements et à le transformer (ou une partie de celui-ci) en espèces. Le plus de liquidités, moins les risques seront.

5. Comment pouvez-vous atteindre vos déclarations?
Les investisseurs immobiliers recevoir les rendements de leurs biens de placement de quatre manières distinctes;

un flux) de trésorerie - le loyer que vous recevez

b) la croissance de la capitale - l'augmentation de la valeur de votre propriété que l'ensemble des valeurs dans l'augmentation de la superficie

c) l'appréciation forcé - l'augmentation de la valeur que vous «fabrication» en entreprenant des travaux de rénovation ou de réaménagement

d) Avantages fiscaux - tels que les déductions pour amortissement et l'impôt

Le plus sûr le rendement de votre investissement, et la moins dépendante vous êtes sur l'un de ces quatre catégories, le moins risqué votre investissement sera.

6. Est-ce votre équité sans danger?
Est-ce l'argent que vous initial décaissé pour l'acquisition de votre investissement sûr l'investissement devrait-il échoué?

7. Quelle est votre responsabilité personnelle?
Lorsque vous faites un investissement, vous êtes parfois nécessaire de fournir une garantie personnelle. Si vous le faites, ce qui donne d'autres (généralement les banques) le droit de vous poursuivre personnellement les fonds perdus si les choses vont en forme de poire.

8. Quel est le risque de marché?
Certains risques sont inévitables car ils sont inhérents à certains marchés. Par exemple, si vous investir dans le tourisme, vous êtes soumis à l'effondrement du marché si une catastrophe naturelle se produit, comme un cyclone, un tsunami ou une épidémie.

9. Le risque d'investissement spécifiques
C'est le risque spécifique à l'investissement particulier lui-même. Est-il le droit de propriété, dans la banlieue de droit, au bon prix et au bon moment dans le cycle?

Lors de l'évaluation des risques, la plupart des investisseurs se concentrer uniquement sur les deux derniers facteurs - le risque de marché et d'investissement spécifiques. Cette vision tunnel signifie souvent qu'ils ne tiennent pas compte des autres facteurs critiques sous-jacents qui, dans de nombreux cas, sont plus importantes.

Votre leçon à domicile prendre devrait être que, même si la plupart des investisseurs dépenser de grandes quantités de temps à analyser la transaction, vous devez passer plus de temps à comprendre vous-même mieux.

Mon spectre des risques est différente de la vôtre et se rapporte à mon expertise, mon expérience, les choses que j'ai faites, les leçons que j'ai apprises et les erreurs que j'ai faites. Ce qui signifie que certains types d'investissements sont beaucoup moins risqué pour moi que pour vous!

De la même manière, vous avez votre propre profil de risque et vous devez prendre le temps d'évaluer ce que cela pourrait être. Chaque fois que vous envisagez de placer votre argent dans un investissement, ne faites pas l'erreur de l'analyse de l'investissement dans l'isolement - voir que l'investissement par rapport à vous-même. Quel type de choix d'investissement sont à faible risque pour vous? Quel type d'investissement est un risque moyen pour vous? Et quel type d'investissement est à haut risque pour vous?

N'oubliez pas que même si tous les investissements est livré avec un certain degré de risque associé, vous pouvez changer cela en expertise en développement dans une région et faire le voyage de votre liberté financière propre un risque faible, risque de rendement élevé.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-Myth-of-Risk-When-it-Comes-to-Investing&id=4637881