Investment Agriculture - A lire absolument l'article

Trouver le meilleur investissement de l'agriculture peut être difficile pour l'investisseur inexpérimenté avec peu ou aucune connaissance du secteur, mais il ya bien sûr beaucoup de différentes options disponibles, y compris des fonds d'investissement de l'agriculture, les investissements directs des terres agricoles, et les actions d'achat dans les entreprises agricoles. Dans cet article, je vais contribuer à expliquer les différentes options, des risques qu'ils présentent pour les investisseurs, la mécanique de la façon dont chaque type de travaux d'investissement agricole, et les rendements qui sont actuellement réalisés. Vous pouvez également télécharger un guide complet d'agriculture de l'investissement sur le lien au bas de cet article.

Tout d'abord, nous examinerons la pertinence des investissements dans l'agriculture pour le climat économique actuel, et si ce secteur particulier nous montre les signes d'être en mesure de générer de la croissance et de revenu.

Le climat économique actuel

L'économie mondiale est encore dans un état d'agitation, et le Royaume-Uni en particulier, est réduisant les dépenses publiques pour réduire une dette ingérable national, la population est en croissance, et l'assouplissement quantitatif est susceptible de nous conduire dans une période d'inflation prolongée. En outre, le manque de visibilité économique signifie qu'il est très difficile d'évaluer les actifs comme les actions, et les taux d'intérêt étant faible signifie que nos dépôts en espèces ne sont pas génératrices de tout revenu tangible à proprement parler.

Alors qu'est-ce que cela signifie pour les investisseurs? Cela signifie que nous avons besoin d'acheter des actifs qui ont une corrélation positive avec l'inflation soit ils vont en valeur plus rapidement que le taux d'inflation, ces actifs doivent aussi générer un revenu pour remplacer le revenu que nous avons perdu de la trésorerie et, enfin, tout actif qui nous achetons doivent également avoir un solide bilan et mesurables.

Il est très clair que l'investissement agricole, en particulier d'investir dans des terres agricoles, affiche les caractéristiques de la croissance, le revenu, une corrélation positive avec l'inflation, est facile à la valeur, et a une feuille de route claire et évidente à analyser, et que l'investissement agricole tels les tiques toutes les cases pertinentes pour devenir éventuellement la classe d'actif idéal pour les investisseurs aujourd'hui.

Fundamentals Investment Agriculture

Les fondamentaux de l'agriculture en soutenant l'investissement sont assez faciles à mesurer, comme la population mondiale se développe, nous besoin de manger davantage pour produire plus de nourriture dont nous avons besoin davantage de terres agricoles que c'est la ressource qui fournit tous les grains et les céréales que nous mangeons, et tous l'espace pour faire paître le bétail qui se retrouvent dans notre assiette. Donc, nous avons affaire à une question fondamentale de l'offre et la demande, si la demande augmente et l'offre ne peut pas suivre, la valeur de l'actif sous-jacent augmente, alors examinons certains des indicateurs clés de l'offre et la demande pour les investissements dans l'agriculture.

Pour sept des huit dernières années, nous avons consommé plus de grain que nous avons produites, ce qui porte le magasin mondial à des niveaux critiques.

Depuis 1961, la superficie des terres agricoles par habitant a baissé de 50% (0,42 hectares par personne jusqu'à 0,21 hectare par personne en 2007).

La population mondiale devrait augmenter de 9 milliards en 2050.

La plupart des think tanks et les experts pensent que nous aurons besoin d'augmenter la quantité de terres agricoles de 50% à soutenir cette croissance, essentiellement un champ de production de la taille de Londres plus besoin d'être trouvés chaque semaine.

Dans les dix dernières années presque plus de terre a été achetée dans la production que le changement climatique, la dégradation et de développement et une foule d'autres facteurs font qu'il ya peu ou pas de terre plus de nouvelles que nous pourrions utiliser à la ferme.

L'actif sous-jacent qui produit notre nourriture, la terre, aura plus de valeur que la nourriture plus forte demande des gens.

hausse la valeur des terres agricoles lorsque les aliments qu'elle produit peut être vendu pour un prix plus élevé, ce qui rend propriétaire des terres agricoles les plus rentables, et les prix alimentaires sont à un faible 40 ans, laissant la place à environ 400% l'inflation des prix. En fait, un boisseau de blé coût d'environ 27 $ au début des années et coûte désormais seulement 3 $.

Des terres agricoles au Royaume-Uni a augmenté en valeur de 20% de Juin 2009 à Juin 2010, et 13% dans la seule année 2010 selon l'indice de Knight Frank terres agricoles.

Si les bases de l'agriculture en soutenant l'investissement sont solides et très clairement démontrer une bonne idée pour les investissements potentiels. Mais peut-on absorber l'inflation des prix? Eh bien il existe une myriade d'études qui nous disent très clairement que la population, nous absorber les augmentations des prix alimentaires de près de 100%, et le sacrifice des dépenses dans d'autres domaines, alors oui, nous le pouvons.

Méthodes d'investissement dans l'agriculture

Fonds d'investissement agricole

Il existe plusieurs types de fonds d'investissement de l'agriculture au choix, les plus investir dans les entreprises agricoles, d'autres uniquement en terres arables, et d'autres par des actions de sociétés de services agricoles. La plupart des fonds d'investissement de l'agriculture montrent une excellente croissance, et le fait qu'ils achètent a augmenté le niveau de la demande sur le marché dès lors que leur simple présence contribue à la croissance du capital. Savills agent rural a récemment commenté sur le fait qu'ils ont accès à £ 7,000,000,000 dans le capital du fonds destiné à acheter des fermes, qui est assez de capitaux pour l'achat de six fois la superficie de terres agricoles qui seront annoncés au Royaume-Uni cette année, en fait, selon de Knight Frank, il ya eu 30% moins de terres agricoles annoncés cette année du dernier, et les enquêtes acheteur ont augmenté de 9%.

Pour parler des risques pour un moment, le risque lié à cette stratégie d'investissement du fonds est que vous donner le contrôle à un gestionnaire de fonds qui seront dépenser votre argent pour vous et acquérir des actifs qu'il juge pertinents. En outre, si un fonds de mauvaises performances, qui a généralement un effet de frapper à d'autres fonds d'investissement de l'agriculture que la confiance dans cette stratégie particulière a un climat chaud, vous pouvez donc perdre de la valeur par pas de votre faute. Vous devez également payer des frais de gestion de fonds, de manger dans vos profits.

En ce qui concerne les rendements, on peut s'attendre d'un fonds, ce varie énormément, mais la plupart des déclarations de projet annuel d'environ 10%, bien que cela varie en fonction de toute une série de facteurs, notamment la gestion de fonds, stratégie d'investissement, et les conditions générales du marché.

Achat d'Actions dans les entreprises agricoles comme un investissement dans l'agriculture

Une autre option pour choisir l'examen encaissement sur l'investissement agricole est d'acheter des actions dans une entreprise agricole, que ce soit une entreprise agricole, ou d'une entreprise de services, les options à envisager varient énormément et une réflexion approfondie doit être entreprise pour prendre un marché approprié (LSE, etc NASDAQ), puis une compagnie appropriée dans lesquels investir. L'activité de cueillette part reste, à mon avis, un travail qu'il vaut mieux laisser à ceux qui ont le temps, l'expérience et les ressources pour étudier soigneusement la société, sa gestion, et la gamme de produits, et que les entreprises affichant de solides fondamentaux devrait être ajoutée à une portefeuille.

Le risque est ici comme pour tout investissement à base d'actions, un bas-swing sur le marché peut entraîner une bonne compagnie pour perdre de la valeur et donc d'affecter la richesse de l'investisseur dans un sens négatif. Nous avons tous vu récemment à quel point un marché baissier peut faire tomber des entreprises rentables et la prémisse de l'investissement agricole est d'éviter les marchés financiers et ajouter un élément de non-corrélation d'un portefeuille, en veillant à l'investisseur possède un atout qui n'est pas affectée par le stock de la volatilité les marchés.

Il en va d'un investissement dans l'agriculture sous forme d'actions de taille? Eh bien pas vraiment, comme nous l'étions à la recherche de la stabilité, non-corrélation, une corrélation positive avec l'inflation et le revenu, et ce mode d'investissement agricole tiques aucune de ces cases, sauf un dividende nominal.

Terres agricoles d'achat comme un investissement dans l'agriculture

À mon avis, la stratégie la plus sensible pour les investisseurs est d'acquérir des terres agricoles rentables qui a des antécédents de produire un rendement sur le revenu, et les loyers des terres à un agriculteur commercial. Ce mode d'investissement de l'agriculture permet à l'acheteur d'accéder à un actif qui affiche toutes les caractéristiques que nous recherchons, non-corrélation avec les marchés boursiers, une corrélation positive avec l'inflation, le revenu et la croissance, que les terres agricoles du Royaume-Uni continue d'augmenter en valeur est encore encore que la moitié du prix des terres agricoles en Irlande, le Danemark et les Pays-Bas, qui laisse une marge considérable pour la croissance future.

Il ya bien sûr un certain nombre de risques à considérer ici comme ailleurs, l'approvisionnement de bonnes terres, par exemple, et bien sûr l'approvisionnement et la gestion d'un fermage, ces risques peuvent être gérés efficacement par un partenariat avec un spécialiste de l'agriculture de conseil en investissement qui va gérer l'approvisionnement des terres et des locataires et également gérer tous les cours de gestion trop.

Donc, pour résumer, si l'on veut faire un investissement de l'agriculture, le droit meilleure option en ce moment est d'acheter des terres agricoles, ce qui donne la croissance des investisseurs et des revenus dans un marché volatil.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Agriculture-Investment---A-Must-Read-Article&id=4628019