Investissements immobiliers dans le Grand Vancouver offre Rendement investissement les plus attrayants

Y at-il un atout d'investissement qui peut produire un retour 366 par cent en l'espace de trois décennies? Oui, il est la propriété du logement au Canada. Y at-il un atout d'investissement qui peut battre cette performance? Oui, il est la propriété dans le Grand Vancouver, en Colombie-Britannique, Canada. En effet, le Grand Vancouver s'est révélée être l'un des points chauds de placement immobilier, compte tenu de son attrait en tant que marché d'investissement qui possède la beauté naturelle, de solides bases économiques et démographiques, et la stabilité financière, qui, ensemble, assurer un rendement optimal pour un faible niveau d'investissement risque.

prix de l'immobilier dans le Grand Vancouver, Colombie-Britannique ont augmenté d'environ 473,7 pour cent dans la période entre 1980 et 2009, ce qui donne, en moyenne, 17 spectaculaires pour cent par an au cours de la période indiquée. En d'autres termes, selon canadienne Real Estate Association (ACI) et RE / MAX Canada, le prix moyen d'une propriété résidentielle dans le Grand Vancouver en 1980 a été un peu plus de 100.000 $. Aujourd'hui, cette même propriété vaut, en moyenne, un peu plus de $ 574,000.

Le retour sur investissement a noté semble particulièrement attractive en raison du faible risque associé aux investissements dans l'immobilier résidentiel. Les investissements dans l'immobilier résidentiel dans la région métropolitaine de Vancouver ont été caractérisées par une stabilité exceptionnelle. Prix moyen d'une maison dans le Grand Vancouver plongea sept fois dans les 30 dernières années. La plupart des trempettes eu lieu dans la fin des années 1990. Cependant, toutes les baisses des prix moyens des maisons dans le Grand Vancouver ont été exceptionnellement doux, avec la plus grande des baisses annuelles ne dépassant pas 3,5 pour cent.

Cette performance des investissements immobiliers dans le Grand Vancouver semble remarquable par rapport à la performance des investissements immobiliers dans le marché canadien du logement dans son ensemble ou la performance des investissements dans la plupart des autres marchés immobiliers régionaux au Canada. Comme indiqué précédemment, le prix moyen d'une propriété au Canada a augmenté de 366 pour cent entre 1980 et 2009. Cela se traduit par un rendement annuel moyen de 13 pour cent durant la même période. Seuls Victoria, Regina, Toronto, Ottawa et ont enregistré des rendements plus élevés que cette moyenne pour l'ensemble du Canada. En fait, Victoria, qui est également situé en Colombie-Britannique, a le deuxième plus haut retour sur investissements immobiliers résidentiels sur le marché immobilier canadien. Un investissement dans la propriété du logement à Victoria est de retour 448,5 pour cent dans le rendement total, soit 16 pour cent en moyenne chaque année entre 1980 et 2009. Cela rend la Colombie-Britannique le meilleur marché le plus performant régionale de la propriété au Canada.

D'autre part, en prenant un point de vue des investissements internationaux, encore moins robuste aurait été le rendement des placements sur le marché immobilier américain. Sur la base des valeurs moyennes des logements aux Etats-Unis dans la période entre 1980 et 2009 (en utilisant le Freddie Mac classiques Home Price Index), un investissement de 100.000 dollars dans des propriétés résidentielles aux États-Unis en 1980 vaudrait aujourd'hui 382 576 $. Cela représenterait un rendement total, mesuré par l'augmentation du prix des maisons, de 283 pour cent au cours de la période indiquée. En d'autres termes, un investissement dans le marché de l'immobilier aux États-Unis aurait produit un rendement nominal moyen de 10 pour cent par an, ce qui est beaucoup plus faible que celui réalisé sur l'investissement immobilier dans le Grand Vancouver.

Les investissements dans l'immobilier résidentiel dans le Grand Vancouver zone paraissent exceptionnellement attrayant, compte tenu de leur rendement exceptionnel par rapport aux investissements immobiliers dans d'autres régions du Canada et le marché immobilier américain. Par conséquent, investir dans le marché immobilier du Grand Vancouver peut représenter un choix d'investissement qui promet un rendement élevé pour un faible niveau de risque d'investissement.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Real-Estate-Investments-in-Greater-Vancouver-Offer-Most-Attractive-Investment-Yield&id=3178081