Pages

samedi 20 novembre 2010

Investir dans l'immobilier à haut et bas des marchés

Certaines personnes qui doutent qu'il ya un bon moment pour se lancer dans l'investissement immobilier vous inquiétez pas qu'il ya trop de gens achètent des maisons pour trouver un accord. La concurrence est partout. Si vous ne pouvez pas comprendre - que dans les affaires, la concurrence est normale -, alors l'investissement immobilier n'est pas pour vous. Il suffit de prendre un coup d'oeil sur le marché dans des sociétés telles que Coca-Cola et Pepsi, Nike et Reebok, McDonald's et Burger King, et un million d'autres services et produits dans le marché. Donc si vous voyez beaucoup d'investisseurs en concurrence avec vous sachez alors que c'est un métier gratifiant d'être en car vous n'êtes pas le seul qui voit le potentiel de profit. Plus, il ya plus de porte assez pour tout le monde riche, en temps utile. À un moment donné il ya des centaines de propriétés à vendre dans votre propre niches du marché local, assez pour que chaque investisseur à la recherche pour eux.

Certains investisseurs savent que des événements comme la tragédie du 11 Septembre, le grand nombre de suppressions d'emplois et la baisse du marché boursier va tuer l'économie, et tout ce qu'ils achètent vont baisser en valeur. Mais, encore une fois, ce n'est pas nécessairement le temps de plier la tente-up et de cesser de fumer avant de commencer. Pour être réussi à investir, apprendre à faire de l'argent sur les marchés "up" et "bas". Des stratégies à utiliser dans les deux "up" et "bas" des marchés pour survivre lorsque l'économie est mauvaise ou prospèrent lorsque l'économie est en plein essor. Et si tout le monde est prévisions "morosité & doom" il efface uniquement sur la compétition que vous avez des parts de marché au profit de, car cela est une bonne chose!

Demandez-vous: «Quand je veux faire de l'argent?" Et la réponse est généralement dès maintenant!

Ainsi, aller chercher votre entreprise d'investissement va, maintenant! Et pas de base de vos actions sur ce que disent les autres parce que la majorité de la population n'est pas riche, que les quelques personnes qui osent prendre des risques à droite et prendre les mesures nécessaires pour réussir.

Rester dans le «jeu», et de rester «le cours» (persistent)

L'une des grandes déceptions de la classique, l'approche «location de biens immobiliers» est là tout simplement pas d'argent dans le MAINTENANT, qu'après une longue période de la propriété. Il n'ya pas assez écart entre les revenus réalisés à partir de louer - versus - les frais de versements hypothécaires et les réparations pour l'investisseur de faire de l'argent aujourd'hui. Vous avez à peine se débrouiller dans les premières années de possession de votre propriété. Vous devez avoir d'autres revenus pour soutenir votre style de vie. Vous ne pouvez pas compter sur les locations pour vous soutenir.

Très probablement, au début vous soutiendrez vos biens avec vos autres revenus si vous avez acheté via la voie traditionnelle. Ce n'est pas trop attrayant. Beaucoup d'investisseurs n'ont pas l'estomac pour supporter les rudes et sévères contraintes financières de l'entreprise de location. D'autant plus - les gens n'ont tout simplement pas le désir de tenir le coup pour le faire fonctionner, en temps utile. Ainsi, si vous persistez, vous dépasser vos concurrents, car ils ne seront plus dans l'entreprise, et vous aurez "pas de concurrence". Cette entreprise est un engagement à long terme et plus de 80% des investisseurs immobiliers - qui ont été en affaires depuis si longtemps, passer à devenir millionnaires. Ce que je vous dis, c'est ceci: Gardez le cap, et vous battra plus l'ensemble de vos concurrents, car vous pouvez monter les hauts et les bas du marché dans le jeu Real Estate, en temps utile.

Opportunity est partout

Ce 'n'est pas' une déclaration commune que j'entends de nouveaux investisseurs. Certes, il peut travailler différemment sur certains marchés que dans d'autres, mais il ya des investisseurs de l'argent dans toutes les villes (grandes ou petites, de métro de la zone ou les zones rurales-zones), chaque jour de la semaine. Vous devez apprendre votre marché: les loyers, les tendances, les coutumes locales, les prêteurs, les sociétés de titres, etc

Ensuite, apprendre les techniques et les adapter à votre marché. Une chose est sûre, tout le monde a besoin d'un toit pour vivre sous, soit locataire ou propriétaire. Les gens ont besoin de vivre quelque part. Ainsi, l'étude de votre marché avec précaution, car il ya des tonnes de possibilités dans chaque marché. Il suffit de connaître votre marché et être en mesure de servir votre marché en conséquence. Si vous ne croyez pas cela, il suffit de lire les «réussites» de tous mes élèves ayant atteint l'autonomie financière et de gagner de gros profits en utilisant mon terrain système testé et perfectionné l'immobilier d'investissement.

En règle générale, le principal argument de l'immobilier "nonistes" consiste à associer l'immobilier avec des toilettes, de mauvais locataires, des dommages aux biens, expulsions locatives, etc - toutes les choses mauvais goût qui peut arriver à un investisseur s'apprêtant à sauter dans le jeu de l'immobilier.

Pour quelqu'un qui croit que la seule chose à l'immobilier est d'obtenir un prêt et l'achat d'un duplex délabré, dans une mauvaise partie de la ville, entrer dans le jeu de l'immobilier pourrait très certainement se transformer en cauchemar principaux très rapidement. Toutefois, une personne ouverte à des possibilités et qui est prêt à apprendre diverses techniques et stratégies - très vite découvrir que c'est cette méthode n'est pas la façon la plus rentable à des opérations des transactions immobilières.

Une vraie richesse Builder

Eh bien, si vous frissonne à la pensée de passer vos nuits et week-ends unstopping toilettes troublée, peindre les murs couverts de cicatrices, et la pacification de locataires en colère ou inquiet, vous êtes en bonne compagnie. Je n'ai aucun intérêt dans le traitement des malades affectant beaucoup de temps et un locataire problèmes ou leurs attitudes négatives. Lorsque vous suivez une approche systématique pour investir, vous n'aurez pas à faire face à des résultats négatifs! Il existe d'autres façons créatives pour gérer les propriétés qui ne comportent pas de problèmes ni maux de tête que ce soit, de tels programmes existent dans notre «Système automatisé de gestion» qui ôtent ces cauchemars propriété.

des stratégies beaucoup plus rentables existent si vous êtes ouvert aux «non-traditionnelles» d'investir dans l'immobilier. Par exemple, dans notre approche système, il ya des "crédits de loyer" utilisé pour maximiser votre temps, tout en minimisant vos risques globaux, tout en créant des flux de trésorerie positif versus, vivant avec le flux de trésorerie négatif et le locataire-troubles. Il ya une meilleure façon! Vos propriétés sont magnifiquement gérés et entretenus. Votre locataire acheteurs seront heureux, vous empocherez beaucoup de flux de trésorerie positif et vous serez en mesure de passer votre temps libre localisation des investissements supplémentaires de l'immobilier, faire les choses que vous aimez et avez une passion pour le faire, qui est le point même de devenir un investisseur immobilier professionnel en premier lieu!



Si vous parlez à tout investisseur immobilier compétent et comparer le coût de démarrage d'une société d'investissement immobilier par rapport à un autre type d'entreprise, vous verrez que le secteur de l'immobilier a beaucoup moins de risques. Je tiens à être franc avec vous que vous aurez besoin de quelques dollars de commercialisation à tout le moins pour lancer votre entreprise immobilier. Vous devez aussi avoir une vision à long terme de cette entreprise et au moins lui donner au moins une bonne 6-12 mois pour le faire fonctionner. Sinon, votre argent (budget marketing) et le temps sera un gaspillage.

Je sais cela, mais la plupart des gens ne savent pas qu'il faut au moins un peu d'argent d'abord à faire de l'argent comme un investisseur immobilier. Je ne veux pas faire peur à personne, mais l'écart nous allons comparer un bien immobilier d'entreprise d'investissement d'un restaurant / d'affaires à emporter. Je sais que ces types d'entreprises très bien parce que les parents des restaurants mien / carryouts, alors même si je n'ai jamais possédé un restaurant, mes parents m'ont appris les rouages de cette activité et ce qu'il faut pour le soutenir pour être rentable.

Tout d'abord, un restaurant, cela prend 30K $ en ventes brutes juste à l'équilibre de chaque mois. Et cela n'inclut pas les 15 heures par jour et six jours par semaine, et l'investissement initial de 120K $ comptant avec un grand crédit pour une banque de même vous prêter l'argent nécessaire pour l'ouvrir. Vous avez également d'avoir des années de connaissances et d'expérience avant d'investir vos économies pour démarrer une activité de restauration. Ensuite, il faut environ 1-3 ans jusqu'à ce que les bénéfices se révèlent bien, donc, ce n'est que si vous pouvez survivre à rester en activité si longtemps. Mon beau-père de loi est actuellement un emporter et il a eu dix-sept ans d'expérience et il me raconte comment il est assez avec le secteur de la restauration. C'est pourquoi il est aussi de mise en route comme un investisseur immobilier et il m'a demandé d'investir une partie de son argent dans nos propriétés de réadaptation. Il voit les énormes récompenses et un risque minimal dans l'immobilier par rapport à son activité de restauration ou d'autres entreprises, il a été po et il envisage sérieusement de vendre son entreprise à faire l'investissement immobilier à temps plein.

Lorsque vous comparez les risques dans l'immobilier d'investissement par rapport à l'investissement dans d'autres avenues d'affaires et / ou les efforts, comme vous pouvez venir à votre propre conclusion: l'investissement immobilier est le «Meilleur jeu 'en ville, quand il s'agit de produire de grandes richesses, tout en réalisant Votre rêve américain à l'indépendance financière.

L'investissement immobilier a des cycles comme toute autre entreprise

La bourse a ses cycles. Nous avons connu que, après la tragédie du 11 Septembre. Seulement moins de deux ans avant, nous avons vu un pic dans le marché boursier avec la flambée des stocks de haute technologie et de faire les investisseurs boursiers «papier riche. La bourse a ses «hauts» et il est «bas».

Modern immobilier se nourrit de faire les choses plus intelligemment, plus sage, stratégique - pas plus fort, beaucoup plus de temps, avec un bénéfice-manger résultats. À la fin de la journée, la clé du succès est de se concentrer sur d'être un "grand entrepreneur. J'ai demandé à un investisseur d'expérience (il possédait environ un quart de Blacksburg, en Virginie) ce qui était sa spécialité dans l'investissement immobilier et sa réponse a été non pas qu'il était bon à Options de location, vente en gros, les ventes à découvert, OER, rehabs, Notes, d'habitation, Land Developments, ou l'immobilier commercial. Mais il a dit qu'il était un «expert à faire de l'argent." Nous avons tous deux ri, mais je n'oublierai jamais cette conversation. Vous devez savoir sur le marché et les facteurs techniques impliqués dans un accord, mais votre devoir principal chaque fois que vous investissez est toujours de faire de l'argent. Ainsi, à la fin de la journée, votre travail consiste à faire de l'argent dans le «haut» ainsi que le «bas» des marchés. Et si vous vous concentrez sur être un «grand entrepreneur», vous serez en mesure de faire de l'argent avec de nombreuses techniques, stratégies, et les compétences pour réussir dans n'importe quel marché.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Investing-In-Real-Estate-In-Up-And-Down-Markets&id=923040

0 commentaires

Enregistrer un commentaire