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samedi 20 novembre 2010

Investir dans l'immobilier - Comment gagner 21% chaque année, avec très peu de risques

INVESTIR DANS LES ACTES DE FIDUCIE en toute sécurité gagner 10% par an-avec un risque limité.

Beaucoup de gens ont entendu parler du dur ou privé des actes de fiducie de l'argent, mais, ils ne savent pas comment participer à ces investissements lucratifs. Permettez-moi d'expliquer comment est simple est pour presque tous les investisseurs à investir dans la sécurité, à haut rendement des investissements immobiliers par le biais des actes de fiducie.

ACTIONS DE PROTECTION EST LA CLÉ DE SÉCURITÉ

Un investisseur doit prendre conscience que d'un prêt d'argent privé ou dur est fait seulement pour les propriétaires dont les capitaux propres suffisants, ou de capitaux propres de protection. C'est ce qui rend l'investissement à faible risque pour l'investisseur. Normalement, un prêt d'argent privé est faite uniquement lorsque la propriété a plus de 35% ou plus. Exemple: un propriétaire possède une unité de 5 multi-familiales complexes, la valeur est de 1.000.000 $, et il doit actuellement 300.000 dollars. Il dispose de 70% d'actions de protection. Dans ce cas, nous prêter un maximum de 300.000 $, ou un nouveau prêt pour une valeur de 60%. Nous vous assurer que le flux de trésorerie de propriété, donc facilement payer toutes les dettes et les frais avant que nous puissions faire de ce prêt.

Dans ce scénario, nous pourrions offrir à l'emprunteur une nouvelle hypothèque de 600.000 $ 1er, pour un mandat de 3 ans, avec un taux d'intérêt d'environ 12%. Nous offrons également une autre option sur une 2e hypothèque, l'emprunteur peut avoir un faible taux d'intérêt dans le premier, et il peut veux garder ce prêt. Nous offrons une fiducie 300.000 $ 2e acte, avec un taux d'intérêt de 14%, les intérêts, d'une durée de 3 ans.

Maintenant, qui des services de prêt, ou, qui recueille l'hypothèque mensuelle des paiements? C'est là que les investisseurs dans les actes de fiducie doivent être prudents. Pourquoi? De même, si une nouvelle fiducie deuxième acte a été offert, l'investisseur doit s'assurer que la fiducie premier acte est payé tous les mois, sinon, il pourrait aller dans la forclusion. Une société de capital privé bonne offrir ce service, où ils le service du prêt, et surveille la confiance premier acte, pour s'assurer que les paiements sont effectués.

Une société de l'argent bien privé voit des centaines d'offres chaque mois, et ils se détournent la plupart des transactions. Dans le marché actuel, il ya plus d'offres qu'il ya de l'argent pour financer les offres. Dans mon cas, je ne vois personnellement plus de 50 transactions par semaine, et ne peut accepter que 2-4 de ces accords. Mon objectif principal est la sécurité de mes investisseurs. Mon investisseurs n'ont jamais perdu un dollar de capital d'investissement.

En bout de ligne, est que l'investissement en privé ou en dur actes de fiducie de l'argent est un bon investissement parce que:

* Votre investissement est protégé contre l'immobilier, peut-être l'investissement le plus stable dans le monde.

* C'est un investissement qui est facile à comprendre. Pas besoin d'étude de la finance, les graphiques boursiers, ou d'écouter certains analystes sur une chaîne de nouvelles.

* Vous savez que votre retour sur investissement de départ, lorsque le marché est structuré. Vous connaissez le montant du chèque chaque mois que vous recevrez dans votre boîte aux lettres.

* Votre investissement peut être totalement passive. Une société de capital bien privé fait tout le travail pour vous.

* Cette méthode d'investissement est prouvée. Certaines des personnes les plus riches en Amérique seulement investir dans des actes de fiducie à haut rendement.

La vraie beauté d'investir dans des actes de fiducie, est ce que cet investissement peut être utilisé par un compte de retraite. Ainsi, même les petits investisseurs peuvent bénéficier d'investir dans des actes de fiducie à haut rendement et en toute sécurité.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Real-Estate-Investing---How-to-Earn-21%-Each-Year,-With-Very-Little-Risk&id=1184465

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