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dimanche 21 novembre 2010

Investir dans l'immobilier - abri de la récession de longue durée des plans

Beaucoup de gens spéculent qui est maintenant le pire moment pour investir dans l'immobilier. Il ya accru les craintes d'une récession, la crise mondiale du crédit signifie que les gens se serrent la ceinture et le coût de la vie a considérablement augmenté.

Cependant, malgré ces préoccupations, l'immobilier continue d'être un investissement solide. Les gens auront toujours besoin d'un endroit à vivre pour une variété de raisons, notamment la demande croissante de l'immigration, les taux de divorce, les personnes recherchant une plus grande indépendance à un plus jeune âge, les élèves ayant besoin d'un endroit pour vivre à proximité de leur lieu d'étude et le coût élevé de contracter le l'échelle de propriété. C'est une excellente occasion donc de l'offre immobilière pour répondre aux besoins du marché locatif.

L'immobilier d'investissement en période de récession est tout aussi facile que d'investir pendant une période de croissance économique. prix de l'immobilier sont beaucoup plus faibles et tendent à être un certain nombre de propriétés de forclusion chers sur le marché. Cela signifie qu'il existe une réelle opportunité pour gagner de l'argent dans l'immobilier, mais la stratégie en période de récession doit être considérée comme un investissement à long terme plutôt que de se fier à court terme "retournement" des investissements.

"Retournement" qui signifie l'achat d'une propriété, des rénovations et de le vendre rapidement sur un bénéfice (généralement dans un 3 à 18 mois) a été un moyen très facile et rentable de faire de l'argent quelques années auparavant, mais est une stratégie qui est plein de trous dans le marché actuel. Moins de gens achètent des propriétés d'aujourd'hui et ceux qui achètent paient beaucoup moins que le prix demandé et vous pourrez trouver que vous avez réellement perdre de l'argent plutôt que de faire des bénéfices. L'investissement immobilier requiert une vision à long terme (environ 2 à 5 ans), car toutes les propriétés que vous investissez dans maintenant alors que les prix sont moins chers, verra une augmentation constante de leur valeur au fil du temps dans les mois et années à venir.

Alors, quels sont les facteurs que vous devriez regarder dehors en investissant dans l'immobilier sur le long terme?

Déterminez votre stratégie

Si vous souhaitez faire appel à de jeunes professionnels, appartements d'une ou deux chambres sont idéales dans une zone proche de bars et discothèques, et les transports pour les obtenir rapidement au travail. Si votre stratégie consiste à fournir des logements aux familles, une maison de 3 chambres avec garage, à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés peut être idéal. Décider à l'avance votre stratégie rendra le processus d'investir beaucoup plus facile.

Décider où investir

L'investissement dans un va-et-vient, zone hautement souhaitable? Il doit y avoir commodités accessibles à proximité tels que commerces, des bars, les écoles et les supermarchés. Avis s'il ya un surplus d'appartements nouvellement construits ou des maisons dans la région qui sont vides ou de prendre beaucoup de temps pour vendre ou louer.

Faites vos recherches

Apprenez à la valeur de propriété. Quels sont les autres propriétés vente et la location dans la région de votre intéresse? Parlez-en à des agents immobiliers (mais ne comptez pas sur eux) pour obtenir la meilleure compréhension possible du marché de l'immobilier dans la région. Les investissements que vous envisagez d'ajouter jusqu'à? Recherche, la recherche et la recherche de nouveau et mener à bien votre propre vérification diligente afin de s'assurer que vous investissez dans le droit de propriété, dans la zone de droite au bon moment.

Location équité & propriété

C'est la clé de l'immobilier d'investissement sur le long terme. propriétés de location peuvent générer un revenu passif presque immédiatement, bien que ce ne sera probablement une petite quantité de bénéfices chaque mois. Bien que vous ne pouvez pas s'attendre à s'enrichir sur les bénéfices d'une propriété, cinq ou immeubles de placement plus tous les mettre dans une petite quantité de profit chaque mois va bientôt ajouter jusqu'à un revenu confortable. Ce bénéfice est très pratique quand il s'agit de travaux d'entretien pour chaque propriété ou pour couvrir les périodes où un bien peut être vide. La véritable richesse vient de la construction de l'équité sur le long terme que vous pouvez relâcher au fil du temps pour vous permettre d'acheter des immeubles de placement supplémentaires.

Rappelez-vous, c'est une entreprise

Vous devez traiter votre investissement immobilier comme une entreprise, ce qui signifie que vous ne devez pas vous attacher à la propriété, qui est assez fréquent, surtout chez les primo-investisseurs immobiliers! C'est une erreur de devenir trop impliqué personnellement dans votre propriété. Vous ne devez pas considérer vos besoins personnels, mais ceux des futurs habitants.

Le marché immobilier est plein de gens qui sont poussés par la cupidité et la peur. Il y avait des gens qui sautaient à pieds joints dans les moments explosion de l'immobilier parce qu'ils voulaient devenir riche rapidement, mais ils ont perdu beaucoup d'argent et de leurs investissements au cours des temps plus maigres parce qu'ils n'avaient pas effectué les recherches nécessaires et la diligence raisonnable nécessaire pour réussir quel que soit le climat. Estimant à long terme de l'investissement immobilier veillera à ce que vous avez du succès en période de récession, ainsi que pendant les périodes de croissance.


cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Real-Estate-Investing---Long-Term-Recession-Proof-Plans&id=1437060

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