Peut-être l'option la plus facile à considérer est l'un des 20 ou si des fonds collectifs qui investissent dans le secteur. Vous
vraiment besoin de faire des recherches et de comprendre exactement ce que vous investissez en ce que vous trouvez, c'est que certains fonds investissent directement dans des biens tandis que d'autres investissent dans les actions de sociétés immobilières (ce dernier étant plus volatil).
Le 1er Janvier 2007, il y aura une autre façon d'investir. Real Estate Investment Trusts sera lancé et environ 15 sociétés immobilières (comme société du FTSE 100 Land Securities) devraient se convertir au statut de FPI. FPI seront semblables à des fonds qui investissent actuellement directement en biens immobiliers, avec des portefeuilles de taille des actifs au Royaume-Uni et, pour certains, à travers le monde.
Mais pourquoi sont en cours d'introduction FPI?
La raison principale est qu'il y aura des allégements fiscaux généreux pour les sociétés immobilières.
FPI n'aura pas à payer sur le revenu ou les plus-values sur les revenus résultant de leurs portefeuilles de propriété, tant qu'ils distribuent la plupart de leurs bénéfices aux actionnaires sous forme de dividendes.
Investment Property Databank rapports que la propriété a produit un rendement annuel moyen de 15% au cours des 5 dernières années, bien Aberdeen Asset Management s'attend à des gains pour retomber à 4-5% par an au cours des prochaines années.
Donc, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier commercial?
La réponse simple est oui, tant que vous vous approchez de la bonne façon.
La première étape consiste à regrouper tous vos placements actuels, y compris les fonds de pension, PEP, ISA et tout
Autres participations base.
Vous devez ensuite d'analyser où votre argent est actuellement investi. Ce que vous trouverez probablement, surtout si vous avez acheté un certain nombre d'investissements au cours des années, c'est que votre argent est investi dans un certain nombre de fonds. Vous pouvez même avoir de l'argent dans un fonds bien déjà.
La prochaine étape est d'organiser des «alloaction actif" votre. Qu'est-ce que cela implique essentiellement est de s'assurer que vos placements sont répartis (en pourcentage sage) en fonction de votre tolérance au risque et le potentiel de rendement que vous essayez d'atteindre.
Les principales classes d'actifs sont la propriété d'actions (actions), de caisse et obligations.
Ainsi, par exemple, si vous êtes heureux d'assumer plus de risques avec vos placements que vous pourriez avoir une allocation d'actifs qui ressemble à ceci:
Obligations - 17%
Biens meubles - 10%
Actions - 70%
Cash - 3%
Les actions seraient répartis entre grandes et petites parts capitalisées, Royaume-Uni, marchés internationaux et émergents.
La dernière étape consiste à choisir les enveloppes fiscales appropriées (normes ISA, etc pensions). Si vous avez déjà un certain nombre d'investissements, il est possible de modifier les investissements sous-jacents, tout en maintenant l'enveloppe fiscale.
Les résultats financiers Conseils
Certains investisseurs ignorent totalement (ou ne sont pas au courant de) l'allocation d'actifs. Après tout, serait-il pas étrange que vous achetiez une nouvelle voiture, mais vous n'étiez pas permis de connaître la taille du moteur, la couleur, caractéristiques, etc
Ils oublient de regarder "sous le capot» et prendre des décisions sans connaître tous les faits à la main.
Lorsque vous investissez suivante (qui pourrait être la semaine prochaine, si vous investissez sur une base mensuelle) assurez-vous d'examiner tous les faits, configurer votre allocation d'actifs et augmenter vos chances de l'expérience d'investissement »un succès.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Is-This-The-REIT-Investment?---Real-Estate-Investment-Trusts-and-Investing-in-UK-Commercial-Property&id=361995
vendredi 19 novembre 2010
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