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jeudi 18 novembre 2010

Equity fiducies de placement immobilier

Equity fiducies de placement immobilier investir dans et à la fois des propriétés propres eux-mêmes. Leurs revenus proviennent principalement de la location de leurs propriétés. Ces fiducies sont différents des sociétés hypothécaires l'investissement immobilier, qui accordent des prêts hypothécaires aux acheteurs. Ils n'achètent pas les hypothèques existantes et des titres adossés à des hypothèques. Il achète et détient des propriétés plutôt que d'investir dans les prêts hypothécaires. Les propriétés sont ensuite consacrées à un loyer d'où ils tirent le montant en principal à titre de revenus. Si vous investissez dans un fonds propres fonds de placement immobilier réel, alors vous aurez un revenu de dividendes à partir du revenu gagné par les fiducies d'investissement à partir de leurs propriétés.

Contrairement à l'habitude de FPI qui investissent dans des prêts hypothécaires, les capitaux propres fonds de placement immobilier investir directement dans la propriété physique. Dans le fonds de placement réguliers, ils investissent dans des prêts hypothécaires à-dire qu'ils accordent des prêts à des gens qui sont prêts à investir dans la propriété. Ils seront remboursés récupérer l'argent avec les intérêts, qui devient leur profit. Ils seront soigneusement choisir les bonnes personnes qui méritent un prêt hypothécaire qualifiés et à investir sur eux qui à leur tour acheter des biens et de rembourser l'argent pour le FPI avec les intérêts.

Mais quand il s'agit de fiducies de placement, ils n'investissent pas dans les prêts hypothécaires et de faire de l'argent. En retour, ils investir l'argent dans l'achat de biens eux-mêmes et de le donner en location. Ils tirent profit de la rente qu'ils reçoivent et leur principal revenu est le loyer qu'ils reçoivent. On peut investir dans des fiducies d'équité de l'immobilier et les aider à acheter plus de biens. Depuis le loyer qu'ils tirent des biens qu'ils ont acheté, vous gagnerez un dividende en actions de celui-ci. Les fiducies de capital immobilier acheter la propriété en investissant leur propre argent avec l'argent de l'investisseur qui est prêt à investir dans les propriétés.

La plupart des fiducies de placement d'actions sont considérés comme des substituts partiels pour les investissements immobiliers classiques. La corrélation réelle entre les fonds propres fonds de placement immobilier et les retours de propriété traditionnels ne sont pas significatives. L'objectif principal sur les bénéfices des entreprises d'investissement est l'équité grâce à l'acquisition et la gestion de la propriété physique directe. Considérant que, pour l'investissement classique fiducies de l'objectif premier des bénéfices est de l'intérêt payé pour les prêts hypothécaires. En confiance investissement en actions est la propriété directe sur la propriété, alors que dans le FPI classique il n'y a pas de propriété existants.

Le risque dans l'investissement dans REIT dépend du type que vous choisissez. Quand il s'agit d'investir dans les capitaux propres des entreprises d'investissement réel immobilier il ya un potentiel de rendement en raison des appréciations-en la valeur de la propriété appartenant, l'inflation se traduise par la conduite des loyers à la différence des rendements hypothécaires stables, les paiements de dividendes en bonne santé qui augmentent plus temps, et il ya des bénéfices si elle est de la vente ou l'achat des propriétés. Quand il s'agit de les bénéfices réalisés par le FPI, qui accordent des prêts hypothécaires, ils produisent des bénéfices importants, mais ils comportent des risques a ajouté qu'ils détiennent des titres de créance et non la propriété.

Équité en matière d'immobilier, sociétés de placement immobilier ne sont pas imposables au niveau de l'entreprise comme ils paient 90% ou plus de leurs profits sous forme de dividendes à leurs investisseurs. Il ya beaucoup d'équité FPI à investir et à faire en sorte que votre argent est en de bonnes mains. Avec l'équité fiducies de placement immobilier, procéder avec prudence, mais ne procéder!

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Equity-Real-Estate-Investment-Trusts&id=4599000

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