Début Investir dans l'immobilier - Pourquoi investir dans l'immobilier?

Une pléthore d'options de placement sont offerts aux personnes à la recherche d'endroits pour investir leur épargne. Une telle option est début investissement immobilier. Il s'agit d'une option de placement très gratifiant et si vous décidez de faire de l'argent dans l'immobilier d'investissement, vous pourrez profiter d'excellents retours sur votre investissement, beaucoup plus que la plupart des autres options de placement.

L'investissement immobilier a l'énorme potentiel de donner d'énormes profits. Vous pouvez emprunter de l'argent d'une banque pour financer votre investissement immobilier. La plupart des banques sont disposées à financer 90% du coût, de sorte que vous pouvez entrer dans une entente avec un acompte de 10%. Cela vous donne un rendement 10 fois sur votre investissement. Prenons l'exemple - si vous avez 10.000 $ à investir et à supposer que vous obtenez 10% de rendement quel que soit le véhicule d'investissement que vous utilisez. Si vous investissez dans le marché boursier pour acheter des actions une valeur de 10.000 $, puis à la fin de 12 mois, votre investissement vaut la peine de 11.000 $. Au lieu de cela, si vous investissez le même argent dans l'immobilier avec 90% du prêt bancaire, vous gagnez 10% de l'investissement total 100.000 dollars et vous endup avec 110.000 $.

Comme vous le voyez dans l'exemple, votre $ 10,000 a été doublé en utilisant l'investissement immobilier, qu'il ne pouvait produire 1000 $ de plus dans le marché boursier. Vous pouvez comprendre la raison de cela - de l'argent avec votre prêteur est de travailler pour vous aussi. C'est l'effet de levier et est l'un des plus grands avantages d'investir dans l'immobilier. Comme vous le verrez, il ya beaucoup plus d'avantages à faire de l'argent dans l'investissement immobilier.

Les allégements fiscaux au titre de l'amortissement des biens est un motif important pour devenir un investisseur immobilier, au plus tôt. Alors qu'en réalité la valeur de la propriété est l'appréciation de sa valeur, due à l'augmentation de la valeur des terres, vous arrivez à une déduction fiscale sur une perte théorique de l'impôt, ou en d'autres termes votre revenu imposable est nettement inférieur à votre revenu réel. Great!

Un avantage fiscal est grande la bourse de 1031. Cet échange est défini par le Code de l'IRS. Cet échange permet aux investisseurs de différer le paiement des impôts sur les gains en capital si les gains sont réinvestis plus tard dans une autre propriété qui répond aux lignes directrices codes. Le gouvernement veut que les gens à rester dans le marché de l'immobilier et renforce cet article avec cet avantage fiscal.

Un dernier avantage du début de l'immobilier d'investissement important de mentionner ici est la flexibilité des contrats de vente. Contrairement à la bourse, vous pouvez obtenir très créatif avec votre offre.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Beginning-Real-Estate-Investing---Why-Invest-In-Real-Estate?&id=804834