Comment les coûts de base affectent l'industrie de la construction - Une analyse

C'est un fait que la plupart des industries dans les dernières décennies ont souffert des effets de la hausse de l'inflation et sans fin des coûts de production. L'industrie de la construction et le génie n'a pas été épargné par le dilemme. En plus de faire face à une pénurie de main-d'œuvre et la main-d'oeuvre, les coûts des matériaux sont également prendre un péage sur la productivité de l'industrie de la construction.

La pénurie de travailleurs

Moins d'employés pourrait se traduire à plus de profit pour certaines industries, mais ce n'est pas le cas pour l'industrie de la construction. Selon James R. Bogonet de Bogonet Associates Inc Construction, une entreprise spécialisée dans le DC construction et la rénovation des locaux intérieurs:

"J'ai dû aller travailler les week-ends pour garder un projet dans les délais prévus. Le secteur de la construction souffre d'une grave pénurie de travailleurs qui est ce qui fait monter le coût de développement, y compris les salaires et les taux de location de bureaux."

La tendance est continue, parce que dès l'année 2000, plus de 240.000 emplois liés à l'industrie de la construction sont passées sous silence pour des emplois mieux rémunérés. Il s'agit d'un cas de double incrimination, si les entreprises ne paient pas assez, ils ne sont pas dotés. Mais ils perdent plus grand profit quand ils paient des salaires plus élevés aux travailleurs de la construction. Le problème est cyclique.

Les prix sont en hausse, haut, haut ...

Selon génie Nouvelles-Record, une publication de l'industrie: «les coûts de construction nationale sont en hausse de 2,3 pour cent cette année."

Le problème des appels pour dépenses de plus de capital de la part des clients, parce que pour traiter de l'arriéré en raison d'une pénurie de travailleurs et des délais encore plus serré en raison du manque de personnel, il faut 125 $ - 150 $ pour construire un seul pied carrés de bureaux dans le secteurs principaux des États-Unis.

Ce chiffre augmente de manière exponentielle lorsque nous parlons le plus grand gratte-ciel et bâtiments qui sont loués ou loués à des particuliers titulaires d'une charge d'espace.

Les sous-traitants baisse

Les petites tenues sont plus sélectifs en raison de la pénurie relative de main-d'oeuvre dans le secteur de la construction. Selon David Dempsey, vice-président principal pour Colliers Spaulding & Slye, un développement et de construction dans le district:

"Il ya dix ans, si vous mettez une offre pour les travaux de maçonnerie, vous pouvez obtenir vingt certaines réponses. Aujourd'hui, vous êtes chanceux si vous obtenez six."

Comme on peut le voir ici, l'industrie de la construction connaît un marché du travail très serré. Dans le cas où les conditions de travail existe, tous les coût s'élève à répondre à la demande incessante. D'autre part, lorsque le travail est l'abondance, les prix baissent en raison de la qualité de distribution des échelles offre et la demande.

Selon Andrew Craig, vice-président de la construction et de conception pour Staubach Co., une organisation internationale de courtage immobilier commercial:

"Il ya tellement beaucoup de demande pour le développement dans ce domaine que le problème prend plus d'urgence. Nous devons être plus stratégique, plus souple. Ils (les clients) veulent savoir,« Pourquoi suis-je payer 50.000 $ pour quelque chose que j'ai payé 30.000 dollars pour l'année dernière? Vous devez les aider à comprendre ce qui se passe sur le marché. "

l'analyse de Craig est très dynamique, car il met en évidence une vérité fondamentale sur toutes les industries-à-dire à la fin, si le marché est atone, tout bascule vers le sol.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-Basic-Costs-Affect-the-Construction-Industry---An-Analysis&id=1973869