Comment choisir un prêt d'investissement de bonnes propriétés

L'investissement immobilier est généralement considérée comme une opportunité de carrière lucrative. Mais l'acquisition de biens d'investissement nécessite un soutien financier important. Aujourd'hui, toutefois, les fonds nécessaires pour entreprendre une carrière d'investissement immobilier sont facilement accessibles à beaucoup de gens sous la forme d'un prêt immobilier d'investissement. Par conséquent, vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier, même si vous êtes sur un budget lacets de chaussure.

les prêts immobiliers d'investissement peuvent être classées en deux catégories, à savoir résidentiel et commercial. Prêts résidentiels est associé à ces immeubles de placement dont l'utilisation prédominante est résidentiel, et qui sont achetés pour l'appréciation future et des revenus de location. D'un autre côté, prêt commercial est acquis pour l'achat d'immeubles d'appartements (avec 5 unités ou plus), des entrepôts ou des magasins.

Un prêt immobilier d'investissement peuvent être obtenus auprès de plusieurs sources, y compris les banques, institutions financières, les coopératives de crédit et des courtiers privés. Ces établissements de crédit d'analyser le score d'un emprunteur de crédit, des revenus et des actifs, afin de déterminer si il / elle est un candidat viable pour un prêt immobilier d'investissement.

Une multitude d'investisseurs immobiliers aux États-Unis utilisent un prêt immobilier d'investissement pour acquérir des biens immobiliers. Cela leur offre un double avantage - ils peuvent profiter des avantages de la croissance du capital et des déductions fiscales. Bien que l'escalade ne sont pas n'importe où près de la flèche de la fin des années 1980, la valeur des biens ne apprécier sur une base progressive (croissance du capital). Un autre avantage important est celui offert par "gearing négatif».

Engrenages, en substance, fait référence à l'emprunt pour investir. Un immeuble de placement négative réducteur est celui qui est acheté à l'aide des fonds empruntés et où le revenu (après déduction des frais) de cet investissement est inférieur à l'intérêt à payer au cours d'une année. Cela permet à un avantage fiscal important pour les investisseurs, car ils peuvent déduire les frais de propriété d'un immeuble de placement (en particulier l'intérêt sur le prêt immobilier d'investissement) de leur revenu imposable.

les prêts immobiliers d'investissement existent en différentes formes et tailles, selon les exigences des investisseurs. Elles sont présentées comme provisoires, à court terme ou de prêts à long terme. Inutile de dire que vous devez vous assurer que vous êtes bien au courant des modalités du prêt, comme le taux d'intérêt, la durée du prêt, et le calendrier des paiements.

Dans un tel résumé, les investisseurs débutants n'ont pas besoin des quantités pléthoriques de l'argent à mettre sur une carrière dans l'immobilier, puisque les prêts d'investissement immobilier offre une excellente occasion pour eux de se mouiller les pieds dans l'immobilier.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-To-Choose-A-Good-Investment-Property-Loan&id=314001