Pages

jeudi 25 novembre 2010

Caractéristiques des immeubles de placement Good

La plupart des gens sont intimidés par la perspective de l'acquisition de propriétés d'investissement. Cette crainte provient souvent du fait que les investisseurs potentiels sont tellement préoccupés par ce qu'ils perçoivent comme le bon moment pour acheter ce qu'ils passent les possibilités en cours de route. Certaines personnes, d'autre part des doutes quant à la façon de choisir le meilleur bien d'investir en achat immobilier en particulier comme un immeuble de placement garanties plusieurs avantages qui sont supérieurs à d'autres investissements comme les actions.

Les immeubles de placement sont une source de revenu fiable et en constante augmentation. Loyer et revenu de location peut être une source fiable et plus commode de revenus pour une grande variété de propriétaires. En outre, la valeur de la propriété elle-même apprécie à travers le temps. Avec la population augmente chaque année, la demande de biens immobiliers restera une constante, même dans les années à venir.

Le point crucial est de déterminer laquelle des options innombrables constituerait un bien bon investissement. La première caractéristique d'un bon investissement serait la valeur intrinsèque de la propriété. Idéalement, l'immeuble de placement est acheté à un prix qui est inférieur à la valeur réelle intrinsèque de sorte que lors de l'achat, un bénéfice a déjà été fait.

Un acheteur doit se demander combien de temps il prévoit de conserver la propriété. Si l'intention est à long terme, il faudra tenir compte des dépenses par rapport à l'immeuble de placement tels que les réparations, l'entretien et les taxes. Les investisseurs doivent choisir les propriétés qui offrent un revenu supérieur à la dépense nécessaire pour l'entretien.

L'examen majeur pour les biens d'investissement est le facteur de risque. Il ne ferait pas bon de vider l'investisseur de son patrimoine en investissant dans un bien risqué. Il est aussi sain d'envisager d'avoir une stratégie de sortie. Cela signifie étudier toutes les possibilités, même ceux qui peuvent se produire quand les choses ne vont pas comme prévu.

Enfin, l'étude des caractéristiques de l'immeuble de placement potentiel. L'emplacement de la propriété est la principale caractéristique qui vont déterminer sa faisabilité et la rentabilité comme un immeuble de placement. L'accent devrait être mis sur un revenu en constante augmentation et un résultat positif. Un écueil courant pour certains investisseurs est la tentation d'être gourmand en ayant un retour rapide et irréaliste. En se concentrant sur une attente plus réaliste, les acheteurs sont moins susceptibles d'être attirés par les possibilités d'investissement fiable.

Surtout pour les plans à long terme, il serait également bénéfique pour l'acheteur d'éviter la tentation des achats à la mode. Tout simplement parce que le reste du troupeau est happer un investissement particulier, il ne fait pas cet investissement plus fiable. Un acheteur doit s'appuyer sur l'étude rationnelle au lieu de jugement émotionnel procéder à une telle sélection important.

Dans l'ensemble, un immeuble de placement produit est caractérisé par son aptitude à la capacité financière de l'acheteur ainsi que son horizon de placement. Il se caractérise également par les revenus actuels et futurs qui seront produits, ainsi que son aptitude à atteindre les objectifs futurs de l'acheteur.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Characteristics-of-Good-Investment-Properties&id=1098742

0 commentaires

Enregistrer un commentaire